土地

江別市野幌末広町【ロゴスホーム】

【現地写真】現地から目の先（約30ｍ)には、お子様が走り回れる広場や遊具のある公園。小学校徒歩13分、中学校徒歩12分で、子育て世帯にも嬉しい環境です。 2023年10月撮影
【現地写真】保育園やスーパー、コンビニも徒歩10分圏内。野球場やパークゴルフ練習場が備わった大規模公園も身近です。 2023年10月撮影
【現地写真】北東向き、58.49坪。JR「野幌」駅へ徒歩20分。「新札幌」バスターミナルまで乗車24分、通勤通学のしやすい利便性です。 2023年10月撮影
公園徒歩1分、バス停やスーパー、コンビニも周囲に揃う住環境。大小の公園にも恵まれ、お子様ものびのび過ごせる立地です。
【区画図】

所在地: 北海道江別市野幌末広町24-4

交通: JR函館本線「野幌」駅徒歩20分
JR千歳線「新札幌」駅 JR北海道バス24分「野幌10丁目」バス停徒歩7分

価格: 1390万円ローンシミュレーター

土地面積: 193.38m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■58.49坪のゆとりの敷地。こどもも走り回れる公園が徒歩1分！保育園や複数のスーパー、コンビニなどの買物施設が10分圏内に揃う暮らし。
■■自然環境の厳しい北海道で求められる気密・断熱を考えてた2×4、W断熱工法 ■太陽光パネル標準装備で光熱費軽減！OB様の実際の光熱費データもご用意しております ■寒冷地専用冷暖房エアコン付き
■【周辺環境】江別市立よつば保育園：徒歩7分（550ｍ）江別市立江別第二小学校：徒歩13分（1000ｍ）江別市立江別第二中学校：徒歩12分（900ｍ）

魅力1ハウジングカフェの標準仕様～安心の機能性

■太陽光発電パネル搭載
　～エネルギーを効率的に活用する家計にやさしい暮らし
　～消費電力はモニターで「見える化」

太陽光パネル

太陽光パネルカラーモニター

魅力2充実の省エネ設備で、季節の変わり目にも活躍！

■ヒートポンプ冷暖房エアコン付き
～季節の変わり目にも大活躍

■夜間電力を使って沸かす省エネエコ給湯
～夜間に再生可能エネルギー（ヒートポンプ）で給湯する省エネ設備
～お湯の使用量や仕様パターンが可視化「ecoガイド」搭載

寒冷地仕様エアコン

エコキュートパネル

魅力3構造の特徴

■2×4工法
ダイアフラムで作られる「壁」「床」「屋根」で構成された「6面体構造」

■鉄筋コンクリート造布基礎
コンクリートの強度や養生期間を厳密に管理することで、コンクリートの中性化による基礎の劣化を軽減

2×4工法

鉄筋コンクリート造基礎

外観・分譲地

【現地写真】2023年10月撮影
【現地写真】2023年10月撮影
【現地写真】2023年10月撮影
【現地写真】2023年10月撮影

施工例・参考プラン

【建物参考事例】建物面積 111.8m2 建物価格 1960万円 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積 111.8m2 建物価格 1960万円 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積 111.8m2 建物価格 1960万円 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建物参考事例】建物面積 111.8m2 建物価格 1960万円 ※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】江別市立江別第二小学校（1000m）
【学校】江別市江別第二中学校（900m）
【その他】江別市立よつば保育園（550ｍ）
【買い物】生鮮市場江別店（800m）
【買い物】ローソン江別野幌末広町店（290ｍ）
【病院・役所】医療法人渓和会江別病院（550ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,390万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌: TEL:011-555-3700; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000031

所在地	周辺地図北海道江別市野幌末広町24-4
交通	JR函館本線「野幌」駅徒歩20分
その他交通	JR千歳線「新札幌」駅 JR北海道バス24分「野幌10丁目」バス停徒歩7分
土地面積	193.38m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2022年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40% 容積率60%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	北東側8m公道	取引態様	売主／株式会社ロゴスホームハウジングカフェ札幌
取引条件有効期限	2026/06/27
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	北海道電力、江別市上下水道、都市ガス
備考・制限等	【その他制限事項】北側斜線高度地区、外壁後退距離1ｍ、建築物の高さ制限10ｍ、景観計画区域/南東隣地より落雪の可能性あり【支払い例】土地193.38m2/1390万円・建物111.8m2/1960万円・諸費用100万円の場合 (1)月々 84717円/12回 (2)月々 73603円/12回・ボーナス66789円/2回価格3450万円　頭金20万円　借入額3430万円 ●北洋銀行返済期間40年金利0.7％（3年固定）ご不明点等、お気軽にお問合せください。 ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2024/04/24
次回更新予定	2024/05/08
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000031

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
更地
複数路線
分譲物件
都市ガス
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
総合病院 800ｍ以内
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。