土地

手稲区金山3条1丁目　【ロゴスホーム札幌北】

【現地写真】南向き公道12mに14.5m面する間口十分な敷地。道路を挟んだ向かいには金山バイパス公園他、テニスやバスケットボールコートのある金山公園も徒歩4分です。(2025年6月撮影)
【現地写真】小学校へは徒歩5分、児童会館、中学校は徒歩4分。保育園、幼稚園も身近に揃い、お子様に目の届きやすい環境です。児童会館では、畑活動なども行われています。(2025年6月撮影)
【現地写真】道路と分離された歩道があり安心です。目の前には公園の緑が広がり、視線を伸ばせば山々を望める、緑に恵まれた住環境です。(2025年6月撮影)
【区画図】
最寄りバス停「星置の滝」停からJR「手稲」駅へは乗車13分。小中学校、公園が身近でのびのびと穏やかな環境です。

所在地: 北海道札幌市手稲区金山3条1丁目6-8

交通: JR函館本線「星置」駅徒歩14分
JR函館本線「手稲」駅 JR北海道バス13分「星置の滝」バス停徒歩6分

価格: 790万円ローンシミュレーター

土地面積: 165.30m²

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■南向き50坪の整形地！ JR「星置」駅徒歩14分。公園向かい、山を望む穏やかな立地。小中学校が徒歩5分圏内、子育て層にも暮らしやすい住環境です。
■■札幌駅へバス乗車1本のアクセス ■JR「手稲」駅へもバス乗車13分 ■周囲には大小の公園が点在
■【周辺環境】・稲穂中央保育園：徒歩10分（800ｍ）・札幌市立手稲西小学校：徒歩5分（350ｍ）・札幌市金山児童会館：徒歩4分（300ｍ）・札幌市立手稲西中学校：徒歩4分（280ｍ）

外観・分譲地

【現地写真】(2025年6月撮影)
【現地写真】(2025年6月撮影)
【現地写真】(2025年6月撮影)
【現地写真】(2025年6月撮影)
【現地写真】(2025年6月撮影)

施工例・参考プラン

【建物プラン例】建物面積　102.68m2 建物価格　2010万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　102.68m2 建物価格　2010万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　102.68m2 建物価格　2010万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって当該プランの採用可否は任意です。
【建物プラン例】建物面積　102.68m2 建物価格　2010万円 ※杭・分水工事別途 ※設計プランの参考一例であって当該プランの採用可否は任意です。

周辺環境・地図

【学校】手稲西小学校（350ｍ）
【学校】手稲西中学校（280ｍ）
【学校】金山中央保育園（800ｍ）
【買い物】セイコーマート金山店（1100ｍ）
【買い物】ラッキー星置駅前店（2200ｍ）
【その他】金山児童会館（300m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ロゴスホーム　札幌北: TEL:011-775-4126; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707917-0000037

所在地	周辺地図北海道札幌市手稲区金山3条1丁目6-8
交通	JR函館本線「星置」駅徒歩14分
その他交通	JR函館本線「手稲」駅 JR北海道バス13分「星置の滝」バス停徒歩6分
土地面積	165.30m²
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	2022年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40% 容積率80%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側約12m公道	取引態様	売主／株式会社ロゴスホーム　札幌北
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	販売中
備考・制限等	【その他制限事項】外壁の後退距離1ｍ、建築物の高さ制限10ｍ、北側斜線高度地区、戸建住環境保全地区、宅地造成工事規制区域、景観計画区域、緑保全創出地域-居住系市街地【備考】この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地売買契約後3ヶ月以内に、株式会社ロゴスホームと住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金額は全額お返しいたします。
情報提供元	株式会社ロゴスホーム〒080-0803　北海道帯広市東3条南13丁目2番地1 ［TEL］0155-22-4126 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9407 号 ■加盟団体 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全国宅地建物取引保証協会
情報更新日	2026/06/04
次回更新予定	2026/06/18
LIFULL HOME'S 物件番号	17079170000037

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
南道路
分譲物件
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。