情報更新日：2026/06/03　情報有効期限：2026/06/10

土地文京台　土地

JR函館本線森林公園駅徒歩13分

物件画像

価格1,280万円

［取扱会社］ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト

【閑静な住宅街×ゆとり280m2】〜公園近く、広さを活かした穏やかな暮らし〜■ 建築条件なし。お好きなハウスメーカー・工務店で自由設計OK■ 四季の変化を感じられる自然豊かな住環境

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JR函館本線「森林公園」駅徒歩13分。落ち着いた街並みが広がる閑静な住宅街で、穏やかな時間を感じながら暮らせる住環境です。周辺は交通量も比較的少なく、静かで安心感のある立地が魅力です☆

間取・区画

物件価格1,280万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

物件No.0144381-0000915

所在地	周辺地図北海道江別市文京台
交通	JR函館本線森林公園駅徒歩13分
その他交通	JR函館本線大麻駅バス13分文京台入口下車徒歩5分
土地面積	280m²(公簿)
用途地域	第二種中高層住居専用地域	建ぺい率	60％
容積率	200％	都市計画	市街化区域
国土法届出	不要	建築条件	無
地目	宅地	現況	古家あり更地引渡可
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	( 南 12m 公道間口11.2m )
取引態様	一般媒介
備考・制限等	全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

［取扱会社］ハウスドゥ　札幌栄町　株式会社コネクト: 住所：北海道札幌市東区北四十二条東１６丁目1-1
営業時間：09:00〜18:00
定休日：毎週水曜日　　　年末年始　
免許番号：北海道知事石狩(02)第008906号
電話番号：011-299-9256
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部

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LIFULL HOME’S物件番号：1443810000915／自社管理番号：4678233

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北海道江別市錦町48-4
[物件コード]201601-26、〇解体更地渡し！〇建築条件なし！思い描く理想のマイホームをお好きにプランニング。〇平坦で整形地！理想の住まいを自由にデザインできます。〇閑静な住宅地で落ち着いた生活を実現。〇野幌駅まで平坦な道のりで通勤も楽々。周辺交通量も少なく安心です。〇公道幅員8mでアクセス良好！お車での移動が快適です。
JR函館本線野幌駅徒歩20分
900万円
土地：165.34m²
現況：更地