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新築一戸建て
にしてつホーム／サニーヴィラ香椎台５丁目
暮らしやすい閑静な邸宅街に、広々とした敷地が魅力です。
爽やかなホワイト基調の外観デザインのPLAN２
前面道路も６ｍ幅で離合もラクラクです。
広い庭と開放的な２つのバルコニーが魅力のPLAN２ 長期優良住宅の新基準対応／オール電化住宅
長期優良住宅 新規準にいち早く対応！ 断熱性能がとにかくすごいんです（※）、ぜひ、現地の建物内でご体感ください！！！
香椎台おいの山公園まで徒歩２分！子どもたちがのびのび育つ環境です！
案内図
交通図
- 所在地
- 福岡県福岡市東区香椎台五丁目1427番63 外
- 交 通
- 西鉄「香椎台五丁目」バス停 徒歩2分～2分
JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩14分～14分 自転車なら５分
- 価 格
- 5,520万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 187.88m²
- 建物面積
- 122.44m²
- 間取り
- 4LDK
■●最終分譲１邸になりました！ ●閑静な住宅街、敷地の広さがうれしい邸宅仕様。
■●香椎東小学校まで 徒歩５分 安心の通学距離です！ ●香椎台おいの山公園まで徒歩２分子どもたちにうれしい環境です。
■●ゆとりの敷地に広い庭！ 駐車スペースは３台以上！ ●安心の長期優良住宅は、次世代に向けた新規準対応！！
魅力1良質の住宅街「香椎山手通り」に登場したサニーヴィラ香椎台５丁目は子育て良好のまち
千年の歴史を育む街をコンセプトに開発された「香椎山手通り」。整備つくされた良質のこの住宅街は、街区割もきれいで高級感が漂う街です。サニーヴィラ香椎台５丁目から、徒歩２分には香椎台おいの山公園、徒歩９分には青葉公園と、子どもたちだけでなく、全世代が楽しみ憩える自然が身近に。
また、香椎東小学校へも徒歩５分、博多中央幼稚園には徒歩８分と子育て世代にも安心のまちです。
魅力2長期優良住宅の新規準は「断熱性能」がすごいんです！
にしてつホームの分譲住宅は、一生の住まいだからこそ、安心・快適な住まいの提供を目指しています。2022年の10月より改正された長期優良住宅の新規準にいち早く対応。断熱性能や、換気性能など、次世代に向けた新基準は、これまでよりもはるかに高い省エネ性能でより快適な暮らしを実現します。その他にも、個性豊かで多彩な外観デザイン、外壁にはセルフクリーニング機能を持たせた壁材の採用したり、タグキーを近づけるだけで施解錠できるピタットKeyや、録画機能をもたせたインターホンなど、防犯面も安心仕様。室内では、先進機能のお洒落なシステムキッチンをはじめ、さまざまな良質の仕様を展開しています。
魅力3広さがうれしい敷地は56～58坪♪
ゆとりのある敷地は、お庭も広くガーデニングや家庭菜園も楽しめるなど夢が広がります。駐車場も3台分を確保し、来客時にも、お子様が大きくなられた時にもうれしいスペース。休日の洗車も子どもたちと楽しめそうですね♪
間取図
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PLAN２ 間取り ４LDK 価格 5,520万円 建物面積 122.44m² 土地面積 187.88m²
内観・室内
開放感のある居心地のよいリビング空間です。※当社施工例イメージ
会話も弾む対面キッチン※当社施工例イメージ
美しさと機能性を兼ね添える先進のシステムキッチン※当社施工例イメージ
キッチンそばには便利なパントリー※当社施工例イメージ
魔法びん浴槽やほっカラリ床など魅力のバスルーム※写真はPLAN２
PLAN２にはシステム収納を備えた洗面化粧台※写真はPLAN２
設備・仕様
長期優良住宅は次世代に向けた新基準。高い省エネ性能でより快適な暮らしへ。ZEH水準の断熱材で従来の2倍、樹脂＋Low-E複層ガラスはアルゴンガス封入で国内最高レベルの断熱性の実現、換気システムも新基準に対応し冷暖房費を大幅に削減、など、新基準に対応した長期優良住宅は安心の未来基準。 （2022年10月から長期優良住宅の認定基準が改正されました）
広さがうれしいオープンバルコニー ※当社施工例image
雨の日も活躍の広々インナーバルコニー ※当社施工例image
テレワークにも便利なワークスペース（一部住戸除く）※当社施工例 PLAN１のイメージ
除菌・脱臭機「エアイー」標準装備
宅配員と接触せずに荷物を受け取れる宅配ボックス
花粉等をリビングに持ち込まない玄関クローク（一部住戸を
スイッチに触れずに点灯 玄関・勝手口に人感センサー
便利なピタットキーでサッと施解錠ができます！
外観・分譲地
全体区画図
ホワイトの清潔感とアクセントカラーが際立つPLAN２
エントランスアプローチイメージ
住宅街の道路幅も余裕の６ｍでゆったりとした安心感がありますね
セルフクリーニング機能の壁材を採用※当社施工例イメージ
周辺環境・地図
【レジャー】 香椎台おいの山公園（約130ｍ）
【学校】 香椎東小学校（約400ｍ）
【学校】 博多中央幼稚園（約570ｍ）
【車・交通】 西鉄「香椎台五丁目」バス停（約130ｍ）
【車・交通】 JR香椎線「香椎神宮」駅（約1080ｍ）
【買い物】 サニー舞松原店（約1740ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］にしてつホームインフォメーションセンター
- TEL:0120-2424-83
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707892-0000028
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎台五丁目1427番63 外 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 西鉄「香椎台五丁目」バス停 徒歩2分～2分 | ||
| その他交通 | JR香椎線「香椎神宮」駅 徒歩14分～14分 自転車なら５分 | ||
| 間取 | 4LDK | ||
| 土地面積 | 187.88m² | ||
| 建物面積 | 122.44m² | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造枠組壁工法 2階建 | 築年月／完成予定年月 | 竣工済 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％・容積率80％ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第KJH22-02727-1号（令和4年11月15日）他 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 即入居可（※諸手続き完了後） |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 南西側・東南側 6.0m アスファルト舗装 | 売主 | 西日本鉄道株式会社 |
| 売主免許番号 | 国土交通大臣（3）第008543号 | 取引態様 | 売主／西日本鉄道株式会社 |
| 取引条件有効期限 | 2024/12/31 | ||
| 販売スケジュール | 最終分譲１邸 先着順受付中 | ||
| モデルルーム情報 | 建物見学会開催中（要：事前予約） | ||
| 主たる設備の概要 | 電気／九州電力、ガス／西部ガス、上下水道／市営水道・公共下水道 | ||
| 備考・制限等 | 閑静な邸宅街に、広々とした敷地が魅力の サニーヴィラ香椎台５丁目 現地にて実際の建物をご覧いただけます。 ■ご見学希望の方は、事前にご予約をお願いします。 見学時間：10：30～／13：00～／15：00～ ご予約は、にしてつ住まいのギャラリーへ【0120-2424-83】 ※ご予約の際には、18時以降のご見学が出来ません。 また、毎週金曜日、午前中の見学も受付出来かねます。 いずれかの時間帯でご予約いただいた場合、 こちら側から時間調整のご連絡をさせていただく場合も ございます。予めご了承ください。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ [各施設の距離分数・交通図の表記について] ※現地からの各施設への所要時間は、地図上での概測距離を基に算出したものです。 （徒歩分数は80ｍ＝1分、自転車は時速15km、車は時速40kmで算出し、端数は切り上げています。） ※販売状況の変動により各施設への所要時間が若干前後する場合もございます。 ※通学区は地方公共団体の指導により変更になる場合があります。 ※交通所要時間は平日通勤ラッシュ時のもので、曜日・時間帯により多少所要時間は異なります。 ※乗換え・待ち時間は施設状況や時間帯により異なります。 ※令和5年4月1日現在 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ にしてつホームでは引き続き、ご来場のお客様やご入居者様、 販売スタッフの健康と安全を第一に考え、皆様に安心してご見学、 ご商談いただけますよう以下の対策とお願いをいたします。 ・お客様同士の密集を避ける為に、来場の際には事前予約を お願い申し上げます。 ・来場予約におきまして、他のお客様と重なった場合、 案内順序等の変更をお願いする場合がございます。 ・ご予約なしでご来場いただいた場合は、ご案内・ご商談を お断りさせていただく場合がございます。 ・咳およびその他風邪の諸症状や発熱、倦怠感・息苦しさが あるお客様は、ご来場をお控えいただきますよう お願い申し上げます。 ～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～ |
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| 情報提供元 |  西日本鉄道株式会社 〒812-0011 福岡県福岡市博多区博多駅前三丁目5番7号 ［TEL］0120-2424-83 ■免許番号 国土交通大臣 (3) 第 8543 号 ■加盟団体 (一社)九州住宅建設産業協会 (一社)不動産協会会員 |
||
| 情報更新日 | 2024/04/05 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078920000028 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 隣家との間隔が広い
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 長期優良住宅
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- ガスコンロ
- 床暖房
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- パントリー
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 4LDK以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 庭が広い
- 和室
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場2台以上
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- 即入居可
- 小学校 800ｍ以内
- 公園 400ｍ以内
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］にしてつホームインフォメーションセンター
- TEL:0120-2424-83
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-634-38831
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707892-0000028／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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