新築一戸建て

シティステージ鵜沼駅前III

  • 外観

    【14号地:外観】暖かみのある落ち着いた外観です。

  • その他

    【16号地:外観】木曽川と山の絶景が一望できる分譲住宅です。外観はツートンカラーになっており、お洒落な外観デザインです。

  • その他

    【14号地内観】木曽川と山の絶景を家の中から眺めることができます。LDKの一角にはスマート和室がありますので、お昼寝やお洗濯物をたたむ場所として大活躍です♪

  • その他

    【16号地内観】木曽川と山の絶景を家の中から眺めることができます。ホワイトで統一されたホテルライクな内装です♪

  • その他

    【14号地内観(2)】南側一面に間接照明が採用されています。夜になるとリビングが落ち着いた柔らかい光で包まれます。

  • その他

    【分譲区画図】駅まで徒歩圏内の交通利便性の高い立地です!駐車スペースや植栽を植えるスペースを確保できる、広さに余裕のある土地です!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
岐阜県各務原市桜木町5丁目

交 通
名鉄犬山線「新鵜沼」駅 徒歩17分
JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩17分
名鉄各務原線「新鵜沼」駅 徒歩17分

価 格
4,594万円~5,150万円ローンシミュレーター

土地面積
189.39m²(57.29坪)~189.42m²(57.29坪)
建物面積
99.18m²(30.00坪)~119.54m²(36.16坪)
間取り
3LDK、4LDK+RF

■名古屋駅への良好なアクセスで、 始発電車に座って毎日の通勤・通学も快適に! □名鉄「新鵜沼」駅 徒歩約17分 □JR高山線「鵜沼」駅 徒歩約17分
■木曽川河畔に生まれた岐阜の美しい自然の景観を持つ分譲地にある住宅です。家の中から美しい川と山の絶景が楽しめる素敵な暮らしを送りませんか。
■大型団地だから、街がきれい。子育てしやすい環境。 子供たちはいつも団地内の公園で遊んでいます。

魅力1工場で85%作られた高品質な住宅 

トヨタホームは家の85%を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の大切な素材も雨に濡れる心配がありません。

魅力2駅まで徒歩圏内!通勤・通学・おでかけに便利な立地です!

□徒歩約17分で駅に!
  名鉄犬山・各務原線「新鵜沼」駅 徒歩約17分
  JR高山線「鵜沼」駅 徒歩約17分
 2路線の駅まで徒歩圏内の交通利便性の高い立地です!

□スーパーやコンビニが周辺にある立地!
  イオンタウン各務原鵜沼店 徒歩約29分
  ファミリーマート各務原宝積寺店 徒歩約2分
 近隣にコンビニがあり、急なお買い物にも便利な立地です!

魅力3住んでからも安心!業界トッププラスの長期60年保証

トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

間取図

  • 14号地
    14号地
    間取り3SLDK+W+RF+S
    価格5,150万円
    建物面積119.54m²(36.16坪)
    土地面積189.39m²(57.29坪)
  • 16号地
    16号地
    間取り3LDK+W
    価格4,594万円
    建物面積99.18m²(30.00坪)
    土地面積189.42m²(57.29坪)

内観・室内

  • 【14号地:LDK】木曽川と山の絶景を眺めながら過ごすことができるLDKです。南側一面に間接照明が設置されており、落ち着ける空間を演出しています。

  • 【16号地:LDK】木曽川と山の絶景を眺めながら過ごすことができるLDKです。真っ白でホテルライクなインテリアテイストです。

設備・仕様

  • 【太陽光発電】太陽のエネルギーを利用して電力を生み出すクリーンなエネルギーシステム。環境に優しく、電気料金の削減や災害時の非常用電源としても活躍します。

  • 【ピュア24セントラル】ピュア24セントラル換気は、24時間常に新鮮な空気を取り入れるシステム。室内の空気を清潔に保ち、快適な住環境を実現します。省エネ設計で効率的な換気を提供。

  • 【エコキュート】エコキュートは、ヒートポンプ技術を活用した省エネ給湯器。空気の熱を利用して効率的にお湯を沸かし、電気代の節約と環境負荷低減を実現します。

  • 【業界トップクラスの60年長期保証】トヨタホームでは高い技術力の裏付けと、定期的な点検やメンテナンスをすることにより、最長60年の長期保証をご提供しています。

  • 【工場品質】トヨタホームは家の85%を工場の中で作ります。天候や季節に左右されないので、作る人も作業しやすく、家の素材も雨に濡れる心配がありません。高品質な家づくりが可能です。

  • 【鉄骨ラーメンユニット工法】耐久性と耐震性が高い独自の構造で長く住みつづけられます。 鉄骨ラーメン構造とは、柱と梁を強固に接合して一体化させる構造です。 トヨタホームの住まいを構成する一つひとつの強靭なユニットを組み合わせることによって、強さを備えた耐震性の高い住まいをつくりあげています。

  • 【V2Hスタンド】V2Hスタンドは、電気自動車(EV)と家庭の電力を双方向でやり取りできる充放電システム。太陽光発電と連携し、エネルギーの効率的な管理を実現。

  • 【クルマde給電】※14.16号地該当クルマde給電は、電気自動車(EV)のバッテリーを家庭に電力供給するシステム。災害時に電力を確保でき、非常時の備えとしても便利です。

  • 【全館空調「スマート・エアーズ」】家中どこにいても24時間365日夏は涼しく、冬は暖かい。そんな夢のような生活が叶う全館空調「スマート・エアーズ」を搭載しています。

外観・分譲地

  • 【14号地:外観】街並みに調和する、落ち着きのある外観デザインです!ナチュラルな色の外壁が、住む人を優しく包み込むような印象となっております。

  • 【16号地:外観】張り分けられた外壁の色のコントラストが美しい外観となっております!シンプルなデザインの中で、配置されたデザイン性の高い窓が人の目を引く個性を生み出しています。

  • 【14号地南側外観】

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 名鉄犬山・各務原線「新鵜沼」駅(~約1340m)

  • 【車・交通】 JR高山線「鵜沼」駅(~約1340m)

  • 【買い物】 ファミリーマート各務原宝積寺店(~約150m)

  • 【買い物】 イオンタウン各務原鵜沼店(~約2300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,594万円(税込)〜5,150万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]トヨタホーム岐阜株式会社
TEL:058-274-8301
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707857-0000038

所在地 岐阜県各務原市桜木町5丁目
交通 名鉄犬山線「新鵜沼」駅 徒歩17分
その他交通 JR高山本線「鵜沼」駅 徒歩17分
名鉄各務原線「新鵜沼」駅 徒歩17分
間取 3LDK、4LDK+RF
土地面積 189.39m²(57.29坪)~189.42m²(57.29坪)
建物面積 99.18m²(30.00坪)~119.54m²(36.16坪)
総戸数 20戸 販売戸数 2戸
構造・規模 鉄骨ラーメンユニット構造、2階建 築年月/完成予定年月 2023/4~2025/5
駐車スペース 2台 ~ 3台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 要相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 14号地:北側道路幅員6m、接道幅9.7m 売主 トヨタホーム岐阜株式会社
売主免許番号 岐阜県知事(11)第2593号 取引態様 <売主>トヨタホーム岐阜株式会社
取引条件有効期限 2026/06/12   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、オール電化(宅内に都市ガス引込あり)
備考・制限等 【道路の幅員】
  14号地:北側道路幅員6m、接道幅9.7m
  16号地:北側道路幅員6m 接道幅10.2m

【工事完了予定年月】
  14号地:2025/5
  16号地:2025/5

【その他】上下水道工事開発負担金含む※14、16号地
【その他の制限】法22条区域、各務原市景観計画(木曽川河畔上流地区)(重点風景地区)、文化財保護法(名勝「木曽川」)(宝積寺遺跡)、自然公園法、街並ガイドラインあり、河川法の届出、建築協約(建築物の高さ制限10m・壁面後退…北側隣地1m、隣地境界0.7m)
情報提供元 LIFULL HOME'S
トヨタホーム岐阜株式会社
〒500-8381 岐阜県岐阜市市橋二丁目1番1号
[TEL]058-274-8300
■免許番号
岐阜県知事 (10) 第 2593 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17078570000038

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • ロフト付き
  • テラス
  • 吹き抜け
  • 和室
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]トヨタホーム岐阜株式会社
TEL:058-274-8301
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-45848
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LIFULL HOME’S物件番号:1707857-0000038/

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