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新築一戸建て
ドリームタウン嵯峨野有栖川町3区画
【分譲町並みパース図】全2区画の新築分譲地です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【1号地パース図：リビング20.1帖】子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
(1号地)、2LDK+S、土地面積131.84m2、建物面積94.87m2
【2号地パース図：リビング20帖】子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
(2号地)、2LDK+S、土地面積131.85m2、建物面積97.61m2
【現地】＼建築中！令和８年７月完成予定／現地＆モデルハウス見学予約受付中！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2026年5月31日）撮影
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246、1-247
- 交 通
- 京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分
JR山陰本線「太秦」駅 徒歩14分 （京都駅まで乗り換えなし）
- 価 格
- 4,749万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 公簿131.84m²（39.88坪）・公簿131.85m²（39.88坪）
- 建物面積
- 94.87m²・97.61m²
- 間取り
- 2SLDK
■＼R8.7完成予定！両区画、土地広々39坪／
■駐車2台可■LDK20帖■南庭
■耐震・制震ダンパーK3×ZEH水準
■━━ 1号地・2号地共通POINT ━━
・南向きバルコニー
・大きな吹抜けで開放感あり
・全居室6帖以上・収納充実
・リビングから繋がる南庭は人工芝！
■【ご成約感謝フェア対象】
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
魅力1●。・1号地 StylishUrban・●。・
魅力2●。・2号地 NaturalModern・●。・
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
間取図
-
1号地 間取り 2SLDK 価格 4,749万円 建物面積 94.87m² 土地面積 公簿131.84m²（39.88坪） -
2号地 間取り 2SLDK 価格 4,749万円 建物面積 97.61m² 土地面積 公簿131.85m²（39.88坪）
内観・室内
【1号地パース図：リビング】広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。リビングが見渡せるアイランドキッチンで、家事をしながらご家族と一日の出来事を話せます！
【1号地パース図：リビング】ここにはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れてしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれる場所。
【1号地パース図：洋室7帖】クローゼットが２カ所ある収納充実のゆったりとした7帖の洋室。南側バルコニーに面しているため、たっぷりの陽光を取り入れます。
【1号地パース図：庭】リビングからつながるワイドなお庭でBBQやプールなど、家族の思い出を増やそう！
【1号地パース図：リビング】広くゆったりと家族揃って寛げるLDK。子供たちが元気に走り回っても十分な広さの空間です。リビングが見渡せるアイランドキッチンで、家事をしながらご家族と一日の出来事を話せます！
【1号地：リビング】＼リビングの様子を公開（1号地）／建築中ですが、見学は可能となりました。広さや明るさは体感いただけますので、是非ご内覧ください♪※事前にご予約をお願いします。現地（2026年5月31日）撮影
設備・仕様
【2号地パース図：リビング】広くゆったりと家族揃って寛げるLDK※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【2号地パース図：リビング】キッチンワークしながら家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【2号地パース図：洋室6.5帖】収納充実のゆったりとした6.5帖の洋室。南からの陽光をたっぷりと取り入れます。※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます。
【2号地：リビング】＼リビングの様子を公開（2号地）／建築中ですが、見学は可能となりました。広さや明るさは体感いただけますので、是非ご内覧ください♪※事前にご予約をお願いします。現地（2026年5月31日）撮影
【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】キッチンワークしながら大切な家族との会話を楽しむ。家族のコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面】ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。便利な棚付き洗面スペースです。
【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】乾燥機付きの浴室は雨の日でも洗濯物が干せるので、忙しい共働きのご家庭では大活躍です。
【住宅設備延長保証】当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。※詳しくはスタッフまで
【京都府商圏の着工棟数1位】■2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
外観・分譲地
【1号地パース図：外観】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【2号地パース図：外観】※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地】【現地】＼建築中！令和８年７月完成予定／現地＆モデルハウス見学予約受付中！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2026年5月31日）撮影
【現地・前道】【現地】＼建築中！令和８年７月完成予定／現地＆モデルハウス見学予約受付中！お車での送迎も可能ですのでお気軽にお問い合わせくださいませ♪現地（2026年5月31日）撮影
【現地・前道】＼建築中！令和8年7月完成予定／現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！現地（2026年4月12日）撮影
【前道】現地＆モデルハウス見学予約受付中！本日、翌日のご見学はお電話がスムーズです→『０１２０-３８５-５４４』まで！前道（2024年12月）撮影
周辺環境・地図
【学校】 嵯峨野小学校（約702ｍ）
【学校】 蜂ヶ岡中学校（約608ｍ）
【買い物】 ケーヨーデイツー（約844ｍ）
【車・交通】 フレスコ（約709ｍ）
【買い物】 ドラッグユタカ（約887ｍ）
【買い物】 ファミリーマート（約301ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 西京極五条店
- TEL:075-325-5544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000547
| 所在地 | 京都府京都市右京区嵯峨野有栖川町1-246、1-247 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京福電気鉄道嵐山本線「有栖川」駅 徒歩3分 | ||
| その他交通 | JR山陰本線「太秦」駅 徒歩14分 （京都駅まで乗り換えなし） | ||
| 間取 | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 公簿131.84m²（39.88坪）・公簿131.85m²（39.88坪） | ||
| 建物面積 | 94.87m²・97.61m² | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月完成予定 |
| 駐車スペース | 2台 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 【1号地】第R07確認建築IPEC00549号【2号地】第R07確認建築IPEC00571号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北側（私道）幅：4.4m 間口：5.1m・5.2m | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/12/01 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ ■駐車場も完備！阪急西京極駅が最寄り駅です！！ ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場（9台）がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。 （Ｐoint◇駅から徒歩12分で到着します。） ■キッズルーム完備！ 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 また、毎月季節のイベントを開催！参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。 ■お子様連れのお客様も大歓迎！！ 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/06/01 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/14 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000547 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- ロフト付き
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 西京極五条店
- TEL:075-325-5544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-77940
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000547／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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