新築一戸建て

ドリームタウン西野楳本町2区画

  • 外観

    ■外観イメージパース(1号地) 『シックモダン』モノトーンカラーやダークカラーを基調とした大人なスタイリッシュ空間 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • その他

    ■内観イメージパース/LDK(1号地) ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • その他

    ■内観イメージパース/キッチン(1号地) ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • その他

    土地75.95m2/建物99.30m2/3LDK 自動車車庫面積6.34m2は1F建物面積に含む

  • その他

    現地はもちろん、周辺環境もあわせてご案内いたします! お気軽にお問い合わせくださいませ!(R6.11撮影)

  • その他

    ■ドリームタウン施工例 完成までは京都各地のモデルハウスへご案内いたします!

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府京都市山科区西野楳本町94-7他

交 通
京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分
京阪バス「川田道」停 徒歩5分

価 格
3,119万円ローンシミュレーター

土地面積
有効75.95m²(22.97坪)
建物面積
99.30m²(自動車車庫面積6.34m²は1F建物面積に含む)
間取り
3LDK

■広々間口で存在感のあるお家を実現! 全居室6帖以上の3LDKのゆったり間取り ■【VRパノラマ】掲載中 完成イメージパースが360度見渡せる!
■\令和8年9月末完成予定!/ ・京都東ICまでお車で約10分で休日のお出かけにも便利な立地 ・徒歩10分圏内にスーパーやコンビニがあり日常のお買い物も便利
■ーーーーーー ■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内 【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ! ■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK!現地をお楽しみください!

魅力1◇ドリームタウン西野楳本町2区画 1号地

【周辺施設】
・ドラッグユタカ…歩3分(約235m)・ローソン…歩3分(約275m)
・北花山大林公園…歩6分(約465m)・フレスコ…歩8分(約640m)

魅力2☆居心地の良さをいつまでも。「ドリームタウン」の家☆

【リビング階段】
ご家族の対話を重視したリビングイン階段!『ただいま!』『おかえり!』の声がいつも聞こえて安心です♪
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【システムキッチン】
ご飯の準備や後片付けの時短になる食器洗い乾燥機やホーロートップガスコンロ、グリルが備え付け!充実設備で家事の時間が短縮され、家族のくつろぎタイムもゆっくりもてますね♪
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【充実収納】
暮らし心地を大きく左右する収納を適材適所に配置し使い勝手を考慮しました。

魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です!☆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です!不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください!
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやDVDなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格3,119万円
    建物面積99.30m²
    土地面積75.95m²

内観・室内

  • ■18.6帖リビング/イメージパース(1号地)キッチンからリビングが見渡せるような間取りになっているため、リビングで遊ぶお子様を見守りながらの家事が可能です。

  • ■18.6帖リビング(キッチン)/イメージパース(1号地)食器洗い乾燥機や3口コンロなど家事の時短になる設備が充実したシステムキッチンです!

  • ■洋室7.5帖/イメージパース(1号地)ウォークインクローゼット付のゆったり7.5帖の洋室です。お好きな家具を置いても十分な広さです!

  • ■ドリームタウン施工例/洗面使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペース。

  • ■ドリームタウン施工例/浴室浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。大人の方でもゆったり足がのばせます。

  • ■ドリームタウン施工例/トイレウォシュレット付のコンパクトながらに使い勝手の良いトイレです。

設備・仕様

  • ホーロートップガスコンロバーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りも出来ます!グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • グリルフライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます!

  • 食器洗浄乾燥機後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ 朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり!

  • 浴室暖房換気乾燥機梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房換気乾燥機!家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍!冬季のヒートショック緩和にも。

  • 追い焚き機能付冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備!いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

  • レンジフードコンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。

  • TVモニター付インターホン来客者を確認出来るTVモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね!

  • ウォシュレット節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも!

外観・分譲地

  • ■1号地外観/イメージパース※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます

  • 【1号地現地写真】現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。(R6.11撮影)

  • 【現地写真】京都各地に即日ご内覧可能なモデルハウスが多数ございます!お気軽にお問い合わせください♪⇒電話でのお問い合わせは0120-385-544まで(R6.11撮影)

  • 【現地写真】京都各地に即日ご内覧可能なモデルハウスが多数ございます!お気軽にお問い合わせください♪⇒電話でのお問い合わせは0120-385-544まで(R6.11撮影)

  • 【現地写真】間口が広いと視覚的な広がりや利便性、風通しの良さなど生活面でのメリットが多数!(R6.11撮影)

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレスコ北花山店(約641m)

  • 【買い物】 ローソン国道西野店(約296m)

  • 【金融機関】 京都山科川田郵便局(約686m)

  • 【買い物】 ドラッグユタカ山科北花山店(約620m)

  • 【学校】 京都市立花山中学校(約839m)

  • 【その他】 山科中央公園(約1171m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,119万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム西京極五条店
TEL:0120-385-544
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707812-0000539

所在地 京都府京都市山科区西野楳本町94-7他
交通 京都地下鉄東西線「東野」駅 徒歩20分
その他交通 京阪バス「川田道」停 徒歩5分
間取 3LDK
土地面積 有効75.95m²(22.97坪)
建物面積 99.30m²(自動車車庫面積6.34m²は1F建物面積に含む)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年9月末
駐車スペース 1台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号/開発許可番号 第R08確認建築IPEC00052号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 【1号地】北側(私道)幅員:5m 間口:10.01m (私道負担25m2別) 売主 株式会社ドリームタウン(売主)
取引態様 株式会社ドリームホーム(専属専任媒介) 取引条件有効期限 2027/04/28
販売スケジュール 販売中
モデルルーム情報 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます!
その他費用 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等 ☆24時間メールお問合せ受付中☆
ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が
建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております!

■駐車場も完備!阪急西京極駅が最寄り駅です!!
・お車でいらっしゃる場合
→駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市右京区西京極郡町95-2」とご入力ください。
・電車でいらっしゃる場合
→弊社担当が阪急京都本線「西京極駅」までお迎えに上ります。
(Point◇駅から徒歩12分で到着します。)

■キッズルーム完備!
小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。
また、毎月季節のイベントを開催!参加して頂いた方には嬉しい景品をご用意しております。

■お子様連れのお客様も大歓迎!!
店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

■見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております!
1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分)
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間)
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

3)納得見学コース(所要時間:約2時間)
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい!」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム 西京極五条店
〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2
[TEL]075-325-5544
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17078120000539

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • ロフト付き
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社ドリームホーム西京極五条店
TEL:0120-385-544
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