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土地
ドリームタウン四ノ宮大将軍町
＜外観イメージパース＞ お客様の理想の間取りに変更が可能です！ ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【現地】現状：更地 お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
【現地】現状：更地 お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
土地価格1100万円、建物価格1729万円、2SLDK、土地面積47.37m2、建物面積73.62m2m2
＜キッチンイメージパース＞ リビングが見渡せる対面キッチンです ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
＜リビングイメージパース＞ 生活用品が収納できる可動棚付き！ ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町22-8
- 交 通
- 京阪京津線「四宮」駅 徒歩3分
京都地下鉄東西線「山科」駅 京阪バス「川田道」停 徒歩10分
- 価 格
- 1,100万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 実測47.37m²（14.32坪）
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■■自由設計対応！間取りの変更可能です
■2wayアクセス
■京阪四宮駅歩3分＆地下鉄山科駅歩10分
■「耐震・制震ダンパーK3」×「ZEH水準」
■●。―ドリームタウン標準設備― ●。
・システムキッチン・食器洗い乾燥機・浴室暖房換気乾燥機・追い焚き機能
・全居室Low-Eガラス・TVモニター付きインターホンなど
- - - - -
■■詳しい資料のご請求・お家見学のご依頼はページ内
【資料をもらう(無料)】【見学予約をする(無料)】ボタンへ！
■「1件だけ」「今すぐ見たい」もOK！現地をお楽しみください
魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！
【3Dイメージパース掲載中】
パース図を使って家具を配置した際の間取りをご説明いたします！
家具を置いたらどうなるんだろう？と不安な気持ちも解消しましょう！
お気軽にお声がけください♪
魅力2実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪
【周辺施設】
・音羽小学校…歩７分 ・洛和図書館…歩７分
・いずみ幼稚園…歩６分 ・垣ノ内公園…歩４分
・洛和会音羽病院…歩７分 ・郵便局…歩２分
・京都中央信用金庫…歩９分 ・フレスコ…歩６分
・セブンイレブン…歩２分 ・ココカラファイン…歩９分
魅力3☆ドリームホームは京都で生まれ育った地域を良く知る会社です！☆
AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、
リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！
アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪
キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますので
お子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
内観・室内
【内観イメージパース：リビング】リビング収納には掃除道具や日用品など、いつでもスッキリ片付く！突然の来客時も安心ですね♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【内観イメージパース：リビング】バルコニーに面した２階リビングは日当たり・風通し良好です。また外からの視線が気になりにくく、落ち着いて生活ができます♪※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【内観イメージパース：キッチン】リビングが見渡せる位置に配置した対面キッチンです。リビングで遊んだり勉強したりする子供の姿を見守りながら家事ができて安心です！※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【ドリームタウン施工例：キッチン】食器洗い乾燥機や３口コンロなど家事の時短に便利な設備が充実のシステムキッチン！京都各地にモデルハウスがござますので、実際に触れてみませんか？
【ドリームタウン施工例：洗面】ミラーキャビネットになっているため、ドライヤーやスキンケアセットなどたっぷり収納可能です！またシャワー付きの為、お掃除もラクラク♪いつでもスッキリ片付いた洗面で朝の準備が可能です。
【ドリームタウン施工例：浴室】浴室暖房換気乾燥機付きの為、冬の寒い日も安心して入浴が可能です！１坪タイプの浴槽は足を伸ばしての入浴ができるため日々の疲れが癒せます♪また雨の日は洗濯物を乾かす際にも利用が可能です！
設備・仕様
【ドリームタウン施工例：食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【ドリームタウン施工例：３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【ドリームタウン施工例：グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【ドリームタウン施工例：レンジフード】◆コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
【ドリームタウン施工例：追い焚き機能】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【ドリームタウン施工例：浴室暖房換気乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【ドリームタウン施工例：TVモニター付きインターホン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
■2022年度全国地域ビルダーランキング2022年度全国地域ビルダーランキング(2023年度発表前)においてドリームホームは【京都府商圏の着工棟数1位】を獲得しました！ 今後も、皆様により良い家をお届けできるよう精進いたします。
外観・分譲地
【現地の様子】現状：更地 現地でしか分からないお家の魅力を見て・触れて体感してみませんか？（R7.12撮影）
【現地の様子】現状：更地 実際に現地の様子を見てみませんか？周辺施設も合わせてグルっとご案内いたします♪（R7.12撮影）
【現地の様子】現状：更地 お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
【現地の様子】現状：更地 現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！（R7.12撮影）
【外観イメージパース】お客様に合わせたイメージパースを作成いたします！間取りの変更等ご相談くださいませ。 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
【外観イメージパース】お客様に合わせたイメージパースを作成いたします！間取りの変更等ご相談くださいませ。 ※イメージパース図のため、実際の色味や材質とは異なる場合がございます
施工例・参考プラン
新築参考プラン土地価格1100万円、建物価格1729万円、2SLDK、土地面積47.37m2、建物面積73.62m2
周辺環境・地図
【買い物】 ローソン山科四ノ宮店（約299ｍ）
【買い物】 スギ薬局山科店（約1035ｍ）
【買い物】 ジョーシン 山科店（約1592ｍ）
【金融機関】 山科四宮郵便局（約252ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707812-0000527
| 所在地 | 京都府京都市山科区四ノ宮大将軍町22-8 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪京津線「四宮」駅 徒歩3分 | ||
| その他交通 | 京都地下鉄東西線「山科」駅 京阪バス「川田道」停 徒歩10分 | ||
| 土地面積 | 実測47.37m²（14.32坪） | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 東側（私道）幅：4m 間口：4.48m （私道負担：無） |
| 売主 | 株式会社ドリームタウン/売主 | 取引態様 | 株式会社ドリームホーム／専属専任媒介 |
| 取引条件有効期限 | 2027/02/26 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| モデルルーム情報 | 京都各地にご案内可能なモデルハウスございます！ | ||
| その他費用 | 設計監理費用170万円（税込）、外構費用120万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域及び準耐火建築物の為建ぺい率70％を適用、自動車車庫面積5.94ｍ2、公簿46.92ｍ2（14.19坪） ☆24時間メールお問合せ受付中☆ ローンについてのご相談や、この土地にどんなお家が 建てられるかなどのご相談でもなんでもお待ちしております！ 【ドリームホーム西京極五条店】 □五条天神川の交差点スグ！西京極総合運動公園の北側！ □駐車場（9台）がございます。 □キッズルーム・ベビールーム完備 【ドリームホームは地域をよく知る不動産会社です】不動産の仲介・売買・建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としてます。アットホームなお店でリラックスしてお家を探すことができます♪ ■見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 西京極五条店 〒615-0884 京都府京都市右京区西京極郡町95-2 ［TEL］075-325-5544 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078120000527 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］ドリームホーム西京極五条店
- TEL:0120-385-544
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-87027
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707812-0000527／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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