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土地
ドリームタウン深草大亀谷大山町
【外観完成予想パース】 現地やモデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問い合わせください♪
通勤通学やお出かけに便利なJR＆京阪の2WAYアクセス！ ・JR「JR藤森」駅まで徒歩10分 ・京阪「墨染」駅まで徒歩15分 現地（2026年1月）撮影
間口ドーンと5.9ｍ！ お車の駐車がしやすい広さの間口です♪ 現地（2026年1月）撮影
建物面積：70.88ｍ2 建物価格：1729万円 ※設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
【施工例：リビング】 リビングは長い間家族が集まる空間♪ リビングには階段がございますので、毎日ご家族と顔を合わせることができてコミュニケーションが取りやすい♪ 【建物プラン例】建物価格1899万円、
【施工例：キッチン】 小回りの利くL字型のキッチンで家事効率Up！ 対面式のキッチンはご家族とのコミュニケーションを大事にしながら家事ができていいですね♪
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町48-31
- 交 通
- JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩10分
京阪本線「墨染」駅 徒歩15分
- 価 格
- 1700万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 91.23m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■□自由設計対応の土地につき間取りの変更が可能！
■生活便利な2WAYアクセス！
・JR「JR藤森」駅まで徒歩10分！
・京阪「墨染」駅まで徒歩15分！
■---
□間口5.9ｍ！土地27坪！
■普通車2台駐車可能！
□お庭あり！
■生活便利な周辺施設が徒歩8分圏内に充実！
□小学校まで徒歩13分！
---
■出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
■お車での送迎も行っております！
魅力1◆最寄り駅まで徒歩４分圏内・２wayアクセスの住環境◆
～Access～
■JR「JR藤森」駅 徒歩10分（約800ｍ）
■京阪「墨染」駅 徒歩15分（約1200ｍ）
～周辺施設～
□万帖敷公園 徒歩6分（約452ｍ）
□セブンイレブン深草大亀谷店 徒歩7分（約547ｍ）
□藤城小学校 徒歩13分（約998ｍ）
□藤森中学校 徒歩32分（約2500ｍ）
魅力2◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆
▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！
▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
内観・室内
【施工例：リビング】リビングからもキッチンからもご家族の様子がよく見える設計！ ご家族を見守りながら安心してお料理をしていただけますね♪
【施工例：キッチン】勝手口を出ていただくと、お庭がございます！ 洗濯物を干したり、休日にご家族とBBQを楽しんだり様々な用途でご活用いただけます♪
【施工例：洋室】全洋室にクローゼットがございます！ 洋室とバルコニーが面していると取り込んだ洗濯物をそのまま片付けることができるので家事効率が上がります♪
【施工例：トイレ】トイレは「住みたくなる物件」の隠れチェックポイント！ お気に入りのカバーやマット、スリッパを置いて快適空間に♪
【施工例：浴室】一坪タイプの浴室につき足を伸ばしてゆっくりくつろぐことができます！ 追い炊き機能がございますので、いつでも暖かいお風呂に入ることができますね♪
【施工例：洗面】3面鏡につき鏡の裏にもたっぷり収納スペースがございます！ ゆとりの洗面スペースは朝の混雑時でも並んで身支度を行うことができます♪
設備・仕様
【施工例：食器洗い乾燥機】◆後片付けをサポート！ 食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
【施工例：3口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：追い炊き機能付き】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【施工例：TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房換気乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
外観・分譲地
現地間口ドーンと5.9ｍ！ お車の駐車がしやすい広さの間口です♪ 現地（2026年1月）撮影
現地土地ゆったり27坪！ 土地が広いと間取りの自由度が上がります♪ 現地（2026年1月）撮影
現地生活便利な周辺施設が徒歩8分圏内に充実した立地です！ 藤城小学校までは徒歩13分圏内♪ 現地（2026年1月）撮影
現地閑静な住宅街です！ 現地（2026年1月）撮影
外観完成予想パース現地やモデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問い合わせください♪
施工例・参考プラン
【新築参考プラン】建物面積：70.88ｍ2 建物価格：1729万円 ※設計監理費用170万円（税込）・外構費用120万円（税込）別途要
周辺環境・地図
【買い物】 セブンイレブン深草大亀谷店（約547ｍ）
【その他】 万帖敷公園（約452ｍ）
【学校】 藤城小学校（約998ｍ）
【学校】 藤森中学校（約2500ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707810-0000251
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷大山町48-31 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR奈良線「JR藤森」駅 徒歩10分 | ||
| その他交通 | 京阪本線「墨染」駅 徒歩15分 | ||
| 土地面積 | 91.23m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率80％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北側4m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 売主免許番号 | 国土交通大臣（2）第9484号 |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） | 取引条件有効期限 | 2026/10/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 山ろく 法22条区域 公簿土地面積：101.65ｍ2 インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店 〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1 ［TEL］075-601-0900 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/11 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078100000251 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-58746
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000251／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- 京都市伏見区
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