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土地
ドリームタウン樽屋町 1期
【新築参考プランA：外観完成予想パース】 生活便利な立地！ 周辺施設徒歩5分圏内に充実・教育施設徒歩8分圏内に充実
前道6.4ｍ×土地広々41坪！ 設計の自由度が上がって理想の家が作りやすくなりますね♪ 現地（2026年1月）撮影
近鉄＆京阪の2WAYアクセス！ 京都方面・大阪方面へのお出かけがしやすいですね♪ 現地（2026年1月）撮影
【新築参考プラン】 建物面積：97.20ｍ2 建物価格：1999万円 ※外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要
【施工例：キッチン】 開放感のあるアイランドキッチン！ どの角度からも家族の顔を見ることができて安心♪
【施工例：リビング】 広々20帖のリビングは大型テレビも置くことができる広さ！ リビングの窓からはお庭が見えます！
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区樽屋町990-4.990-6
- 交 通
- 近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分
京阪本線「丹波橋」駅 徒歩15分
- 価 格
- 3200万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 138.73m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■＼5/29価格変更しました！／
【自由設計！】
■夢を叶える自由設計なので、お好きな間取りに変更OK！
■土地ドーンと41坪！
■近鉄＆京阪の2WAYアクセス！
■□――
詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！
「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！
掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！
――□
■出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
■お車での送迎も行っております！
魅力1◆夢を叶える自由設計！まどりの変更可能！クロスのお色味もお選びいただけます！◆
☆ドリームホームの自由設計！～自分らしさを叶えるお家～
【ここがポイント】
1、追加費用が発生しない！
2、お客様のご予算に合わせたお家をご提案
京都各地のモデルハウスへご招待いたします！
▼リビング
広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪
▼洋室
お部屋のクロスのお色味や建具の素材などもお好みのものをお選びいただけます♪
▼固定階段式ロフト
固定階段式ロフトで両手が塞がっていてもラクラクと荷物を運ぶことができます！
魅力2◆最寄り駅まで徒歩15分圏内・２wayアクセスの住環境◆
～Access～
■近鉄「伏見」駅 徒歩11分（約880ｍ）
■京阪「丹波橋」駅 徒歩15分（約1200ｍ）
～周辺施設～
□ツルハドラッグ伏見舞台店 徒歩3分（約162ｍ）
□京都中央信用金庫伏見支店 徒歩3分（約208ｍ）
□新鮮激安市場伏見丹波橋店 徒歩3分（約212ｍ）
□ファミリーマート伏見舞台町店 徒歩3分（約224ｍ）
□万代丹波橋店 徒歩5分（約391m）
□住吉小学校 徒歩8分（約625ｍ）
□伏見中学校 徒歩7分（約534ｍ）
内観・室内
【施工例：リビング】お庭が見える20帖のリビング！ 休日にBBQを楽しんだり、ガーデニングで落ち着いた空間にしたり思い出がたくさんできますね♪
【施工例：キッチン】アイランドキッチンにつき、両サイドから出入りができて作業がしやすい！ 収納スペースもたっぷりございます♪
【施工例：固定階段式ロフト】固定階段式ロフトにつき、両手でラクに荷物を運ぶことができます♪ 使わない季節物もたくさん収納できます！
【施工例：洋室】全居室収納＆全居室6帖以上の広さ！ バルコニーが隣接している洋室は、洗濯物を取り込んだ後そのままクローゼットに収納ができて家事動線がスムーズに♪
【施工例：トイレ】トイレは2か所にございます！ 朝の混雑時や夜中にトイレに行きたくなった時でも階段の昇降することがなく助かりますね♪
【施工例：浴室】一坪タイプの浴室は足を伸ばしてゆったりくつろげる空間♪ 落ち着いた色の浴室で一日の疲れをリフレッシュ！
設備・仕様
【施工例：食器洗い乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
【施工例：3口コンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【施工例：グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【施工例：TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【施工例：浴室暖房換気乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【施工例：追い焚き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪
【施工例：換気扇】■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
外観・分譲地
【新築参考プランA：外観完成予想パース】便利な2WAYアクセス！ ・近鉄「伏見」駅 徒歩11分 ・京阪本線「丹波橋」駅 徒歩15分 現地（2025年12月）撮影
【現地土地】土地ドーンと41坪！ 土地が広いと設計の自由度がUP！ 現地（2026年1月）撮影
【前道含む現地土地】前道広々6.4ｍ！ お車の駐車がしやすい立地！ 現地（2026年1月）撮影
【前道含む現地土地】生活便利な周辺施設が徒歩5分圏内に充実！ 現地（2026年1月）撮影
【前道の様子です】小中学校が徒歩8分圏内にございます！ お子様はもちろん、親御様もご安心頂ける立地！ 現地（2026年1月）撮影
【前道の様子です】京都各地のモデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問い合わせください♪ 現地（2026年1月）撮影
施工例・参考プラン
【新築参考プラン】建物面積：97.20ｍ2 建物価格：1999万円 ※外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要
【新築参考プランC】建物面積：90.72ｍ2 建物価格：1899万円 ※外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要
周辺環境・地図
【買い物】 ファミリーマート伏見舞台町店（約224ｍ）
【買い物】 ツルハドラッグ 伏見舞台店（約162ｍ）
【車・交通】 新鮮激安市場 伏見丹波橋店（約212ｍ）
【金融機関】 京都中央信用金庫 伏見支店（約208ｍ）
【学校】 住吉小学校（約625ｍ）
【学校】 伏見中学校（約534ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707810-0000250
| 所在地 | 京都府京都市伏見区樽屋町990-4.990-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「伏見」駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | 京阪本線「丹波橋」駅 徒歩15分 | ||
| 土地面積 | 138.73m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％ 容積率200％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 西側6.4m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 売主免許番号 | 国土交通大臣（2）第9484号 |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） | 取引条件有効期限 | 2026/10/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 外構費用120万円（税込）・設計監理費用170万円（税込）別途要 | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は70％を適用 インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店 〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1 ［TEL］075-601-0900 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/06/06 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/12 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078100000250 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-75298
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000250／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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- 京都府でエリアから探す
- 京都市伏見区
- ドリームタウン樽屋町 1期
