土地

ドリームタウン滝ノ町2丁目

【イメージパース】プランA 現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。
「お家探しの進め方を知りたい！」「ローンが不安」などお家探しに関することは何でもご相談ください。お客様のお家探しを全力でサポート致します。現地（2025年7月）撮影
人生に何度もないマイホーム購入に不安がない方はいません！笑顔で爽やかにサポートさせて頂きます！お客様それぞれに合った最高のお家を一緒に探しましょう。現地（2025年7月）撮影
土地43坪！間口広々10.9ｍ！建築条件無土地としてもご検討いただけます。土地価格：3499万円 ※水道費用別途要
【イメージパース】プランA モデルハウスへご案内いたします！
【イメージパース】プランA 資料だけ欲しいという方も大歓迎♪ お気軽にお問い合わせください！
案内図

所在地: 京都府長岡京市滝ノ町２丁目3-29

交通: 阪急京都本線「西向日」駅徒歩11分

価格: 3400万円ローンシミュレーター

土地面積: 144.85m²（43.81坪）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

■■土地43坪以上！ ■阪急「西向日」駅まで徒歩11分！ ■夢を叶える自由設計！ ■ZEH水準の省エネ住宅！
■□■ドリームホームの自由設計■□ 【Point1】：追加費用が発生しない！【Point2】：お客様のご予算に合わせたお家をプランニング！和室や吹抜を作ったり、ご希望の間取りをお聞かせ下さい！
■詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！

内観・室内

ドリームタウンシリーズ施工例■ご家族が自然と集まる居心地の良い空間に♪リビング階段のため毎日ご家族と顔を合わせてコミュニケーションが取れます！
ドリームタウンシリーズ施工例■リビングを見渡せる対面式キッチン！パントリーがさらに嬉しいですね。お料理中もリビングの様子に目を配れるので、小さなお子様やペットのいるご家庭も安心♪
ドリームタウンシリーズ施工例■タタミコーナーは、お子様の遊ぶスペースとしても活躍します。
ドリームタウンシリーズ施工例■ご家族が自然と集まる居心地の良い空間に♪リビング階段のため毎日ご家族と顔を合わせてコミュニケーションが取れます！
ドリームタウンシリーズ施工例■３面鏡の洗面台なので、水回りがスッキリ収納できますね♪
ドリームタウンシリーズ施工例■１坪タイプのゆったりとした浴室！浴室暖房乾燥機付きのため、寒い冬の時期のヒートショック対策にも♪

設備・仕様

■住宅設備延長保証当社の住宅に設置されている住宅設備をメーカー保証が終了してもお引渡しから10年間、メーカー保証と同等の無償修理サービスをご提供いたします。 ※詳しくはスタッフまで
【食器洗乾燥機】■後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！
【追い焚き機能付き】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【ＴＶモニター付インターフォン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

外観・分譲地

イメージパース（プランA）新築参考プランＡを参考にした外観パースです！
イメージパース（プランB）新築参考プランＢを参考にした外観パースです！
現地写真現地はもちろん、スーパー・コンビニ・ドラッグストア・小学校・中学校などの位置確認も一緒にご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせくださいませ。現地（2025年７月）撮影
前道写真「お家探しの進め方を知りたい！」「ローンが不安」などお家探しに関することは何でもご相談ください。お客様のお家探しを全力でサポート致します。現地（2025年7月）撮影
前道写真人生に何度もないマイホーム購入に不安がない方はいません！笑顔で爽やかにサポートさせて頂きます！お客様それぞれに合った最高のお家を一緒に探しましょう。現地（2025年7月）撮影

施工例・参考プラン

新築参考プランA建物価格：1629万円　建物面積：85.95ｍ2
新築参考プランB建物価格：1729万円　建物面積：95.86ｍ2
新築参考プランD建物価格：2029万円　建物面積：99.63ｍ2

周辺環境・地図

【学校】長岡第十小学校（約885ｍ）
【学校】長岡第二中学校（約1170ｍ）
【学校】滝ノ町保育所（約165ｍ）
【買い物】キリン堂長岡京滝ノ町店（約262ｍ）
【買い物】スーパーマーケット神崎屋（約625ｍ）
【その他】向日町郵便局（約466ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,400万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社ドリームホーム長岡京店: TEL:075-959-3666; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707468-0000277

所在地	周辺地図京都府長岡京市滝ノ町２丁目3-29
交通	阪急京都本線「西向日」駅徒歩11分
土地面積	144.85m²（43.81坪）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	‐	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％・容積率160％	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北東側(公道)　幅員3.19m・間口10.9m
売主	売主/株式会社Dream Town	取引態様	専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
取引条件有効期限	2026/12/31
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
その他費用	設計監理費用170万円(税込)別途要・外構費120万円(税込)別途要
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	【☆ 現地見学会！】 ─────────── （事前に必ずお問い合わせください） □日程／毎週土日祝 □時間／9:00～19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中！モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ◆駐車場も完備！・お車でお越しの場合 →駐車場（９台）がございます。カーナビに「長岡京市馬場2丁目6-13」とご入力ください。・電車でお越しの場合 →弊社担当が「ＪＲ長岡京駅」or「阪急長岡天神駅」までお迎えに上ります。 ◆キッズルーム完備！小さなお子様も退屈しないよう、DVD・おもちゃ・絵本・ぬり絵などを取り揃えております。フリードリンクやお菓子もご用意しております。 ◆お子様連れのお客様も大歓迎！！店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。　　【☆３つの見学方法！】 ───────────── ◆見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ◆ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。お家探しに不安なこと、住宅のプロに何でもお気軽にご相談ください！
情報提供元	株式会社ドリームホーム　長岡京店〒617-0828　京都府長岡京市馬場2丁目6-13 ［TEL］075-959-3666 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10160 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17074680000277

この物件のこだわりポイント

自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。