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土地
ドリームタウン桃山町遠山
【外観完成予想パース】 前道6ｍ×間口7ｍ！お車のすれ違いがらくらく♪
当社では、お客様のライフスタイルに合わせた自由設計プランも対応しております！ 夢のマイホームを一緒につくりませんか？ 現地（2025年8月）撮影
京阪「桃山南口」駅徒歩12分！地下鉄「六地蔵」駅徒歩14分！ JR「六地蔵」駅徒歩16分！ 現地（2025年8月）撮影
区画図です。
【施工例：リビング】 家族の笑い声が聞こえてきそうな大空間♪ 家族揃ってリビングで過ごすお休みの日が、楽しみになる場所となることでしょう！
【施工例：キッチン】 子どものリビング学習や読書などにぴったり！ キッチンから視線が通るので、家事をしながら勉強を見たり会話ができ、親子の絆を育めます♪
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府京都市伏見区桃山町遠山28-30
- 交 通
- 京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分
京都地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩14分
JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩16分
- 価 格
- 1600万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 101.13m²
- 販売区画数／総区画数
- 1区画／1区画
- 建築条件
- 付
■□土地30坪×前道6ｍ×間口7ｍ！
□便利な3WAYアクセス！
・京阪「桃山南口」駅徒歩12分
・地下鉄「六地蔵」駅徒歩14分
・JR「六地蔵」駅徒歩16分
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【自由設計！】
■夢を叶える自由設計なので、お好きな間取りに変更OK！
■吹抜を作ったり、収納を増やしたり、バルコニーを広げたり！
■お客様のご希望をお聞かせくださいませ！
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■出勤前の時間、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせて対応させて頂きます。
■お車での送迎も行っております！
魅力1◆夢を叶える自由設計！まどりの変更可能！クロスのお色味もお選びいただけます！◆
☆ドリームホームの自由設計！～自分らしさを叶えるお家～
【ここがポイント】
1、追加費用が発生しない！
2、お客様のご予算に合わせたお家をご提案
京都各地のモデルハウスへご招待いたします！
▼リビング
広々としたリビングは家族が自然と集まる広さで家族団らんの時間も増えそうですね♪
▼洋室
お部屋のクロスのお色味や建具の素材などもお好みのものをお選びいただけます♪
▼固定階段式ロフト
固定階段式ロフトで両手が塞がっていてもラクラクと荷物を運ぶことができます！
魅力2◆食器洗い乾燥機や浴室暖房換気乾燥機など設備が充実！◆
▼食器洗い乾燥機
後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪
朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！
環境にも手肌にも優しい設備です！
▼浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
▼TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
内観・室内
施工例：リビング広々19帖のリビング♪ リビングには階段があり、毎日家族とのコミュニケーションが取りやすい空間です♪
施工例：リビングリビングでご家族団らんのひと時をお過ごしください！
施工例：キッチンリビングにいるご家族の様子を見ながらお料理できる対面式キッチン！
施工例：固定階段式ロフト両手で荷物を持って安全に持ち運びができる固定階段式ロフト！
施工例：洗面室使い勝手の良い鏡裏収納付３面鏡型の独立洗面化粧台！ ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに♪
施工例：トイレウォシュレットが備わっているトイレです！
設備・仕様
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】◆梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【TVモニター付きインターフォン】◆来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い焚き機能付】◆冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【グリル】◆フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【３口 コンロ】◆バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【食器洗浄乾燥機】◆後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しい朝も大助かり！ 環境にも手肌にも優しい設備です！
外観・分譲地
現地桃山東小学校まで徒歩３分！お子様の通学に便利な立地！ 現地（2025年8月）撮影
現地イズミヤまで徒歩9分、MOMOテラスまで徒歩12分。休日にはご家族でショッピングが楽しめます！ 現地（2025年8月）撮影
現地土地30坪！土地が広いとお家の設計の自由度がUP！ 現地（2025年8月）撮影
前道前道6ｍ×間口7ｍ！お車のすれ違いがらくらく♪ 現地（2025年8月）撮影
前道詳細はお気軽にお問い合わせください。 現地（2025年8月）撮影
外観完成予想パース現地やモデルハウスにご案内致します！ お気軽にお問い合わせください♪
施工例・参考プラン
新築参考プラン建物価格1729万円・建物面積76.55ｍ2 外構費用120万円（税込）別途要 設計監理費用170万円（税込）別途要
周辺環境・地図
【学校】 桃山東小学校（約215ｍ）
【金融機関】 伏見桃山西尾郵便局（約517ｍ）
【買い物】 イズミヤ六地蔵店（約686ｍ）
【金融機関】 京都信用金庫六地蔵支店（約864ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707810-0000223
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町遠山28-30 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京阪宇治線「桃山南口」駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | 京都地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩14分 JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩16分 |
||
| 土地面積 | 101.13m² | ||
| 総区画数 | 1区画 | 販売区画数 | 1区画 |
| 造成予定年月 | 未定 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率50％ 容積率80％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築条件 | 付 |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし |
| 引き渡し可能年月 | 相談 |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | 北側6.01m |
| 売主 | 株式会社DreamTown | 売主免許番号 | 国土交通大臣（2）第9484号 |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） | 取引条件有効期限 | 2026/10/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 外構費120万円別途要（税込）、設計監理費用170万円別途要（税込） | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 山ろく インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店 〒612-0068 京都府京都市伏見区桃山福島太夫西町9-1 ［TEL］075-601-0900 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/29 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/07 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078100000223 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム 丹波橋駅前店
- TEL:075-601-0900
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-35226
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707810-0000223／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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