土地

ドリームタウン上桂三ノ宮町

＼R8.3.26新登場！／阪急桂・上桂駅の２wayアクセス可能！南向き！夢叶う自由設計対応！外観仕様やまどりの変更可能です！
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【区画図】
【新築参考プラン】

所在地: 京都府京都市西京区上桂三ノ宮町24-3

交通: 阪急嵐山線「上桂」駅徒歩10分
阪急京都本線「桂」駅徒歩14分特急列車停車駅/大阪梅田・阪急河原町まで１本！

価格: 1500万円ローンシミュレーター

土地面積: 63.06m²（18.96坪）（有効土地面積：63.00m²）

販売区画数／総区画数: 1区画／1区画

建築条件: 付

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■＼耐震・制震ダンパーK3搭載×省エネ住宅！／ ■K３ダンパー搭載耐震と制震を兼ね備えており、地震から住まいを守ります ■ZEH水準断熱性能の強化と高効率設備の導入で快適な住環境を維持！
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内観・室内

【リビング】※新築参考プランイメージパース居心地の良いリビングで、自然とご家族も集まります！
【ダイニング】※新築参考プランイメージパースリビングが見渡せるカウンターキッチンです！家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
【ダイニング】※新築参考プランイメージパースリビング側からもママの顔が見えるのでお子様も安心の配置です！自然と家族が集まるリビングです！
【洋室】※新築参考プランイメージパースバルコニーから取り入れたお洗濯物はそのままＣＬに収納できる家事楽同線になっております！
【洋室】※新築参考プランイメージパースお持ちの家具の配置を考えると洋室のお部屋が暮らしやすいという方に。こだわりの家具やインテリアもしっくり収まります！

設備・仕様

【ホーロートップガスコンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪（ドリームタウン仕様例）
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！（ドリームタウン仕様例）
【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！（ドリームタウン仕様例）
【追い焚き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪（ドリームタウン仕様例）
【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。（ドリームタウン仕様例）
【ＴＶモニター付インターフォン】■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！（ドリームタウン仕様例）
【トイレ】1階と2階にお手洗いがあるため、朝の混雑時も安心！（ドリームタウン仕様例）
【洗面】一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪（ドリームタウン仕様例）

外観・分譲地

【外観イメージパース】自由設計の為、お客様のご要望に合わせて間取りの変更可能！一緒に理想のマイホームを完成させましょう♪
【現地写真：R8.5撮影】現地でのお待ち合わせはもちろん、ご自宅や近隣の施設までお迎えも可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
【現地写真：R8.5撮影】『イメージパース動画公開中』間取り図を基に作成したイメージパース！お客様だけのイメージパースも作成します！
【現地写真：R8.3撮影】【現地・モデルハウス案内予約受付中！】お電話にてお気軽にお問い合わせください♪
【現地写真：R8.3撮影】お電話でご予約いただけましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせください！

施工例・参考プラン

新築参考プラン建物面積63.79ｍ2/建物価格1829万円

周辺環境・地図

【学校】川西幼稚園（約175ｍ）
【学校】かつらのみや保育園（約338ｍ）
【レジャー】西京児童館（約473ｍ）
【レジャー】平和台公園（約121ｍ）
【学校】桂小学校（約614ｍ）
【車・交通】阪急桂駅（約1120ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,500万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］ドリームホーム洛西口駅前店: TEL:075-382-0866; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707469-0000191

所在地	周辺地図京都府京都市西京区上桂三ノ宮町24-3
交通	阪急嵐山線「上桂」駅徒歩10分
その他交通	阪急京都本線「桂」駅徒歩14分特急列車停車駅/大阪梅田・阪急河原町まで１本！
土地面積	63.06m²（18.96坪）（有効土地面積：63.00m²）
総区画数	1区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% 容積率200%	都市計画	市街化区域
国土法届出	届出不要	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側（私道）幅：3.98m　間口：4.48m（私道負担8.87m2別・セットバック0.06m2含）
売主	株式会社DreamTown	取引態様	株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限	2027/03/26
販売スケジュール	販売中
その他費用	設計管理費用：170万円（税込）別途要・外構費用：120万円（税込）別途要
主たる設備の概要	公営水道、都市ガス、買主指定の電力会社
備考・制限等	準防火地域インターネット予約で当日見学が可能です！～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談まずはお気軽にご相談ください。物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケージュール調整平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。３）納得見学コース（所要時間：約２時間）物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。【営業時間　9:00-19:00】
情報提供元	株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店〒615-8103　京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4 ［TEL］075-382-0866 ■免許番号国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日	2026/05/29
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17074690000191

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
複数路線
自由設計対応
分譲物件
公営水道
都市ガス
駐車場あり
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。