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新築一戸建て
ドリームタウン利生町
- 所在地
- 京都府京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町294-137
- 交 通
- JR山陰本線「二条」駅 徒歩18分
京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩18分
市バス「千本中立売」停 徒歩6分
- 価 格
- 3,449万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 有効38.84m²(11.74坪)
- 建物面積
- 76.67m²
- 間取り
- 3LDK
■【ご成約感謝フェア対象】
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開催期間:6/1(月)~6/30(火)
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■●お車での送迎も行っております!
●当店の目の前には4台駐車可能のガレージがございます!
(第二駐車場には5台駐車)
●キッズルーム完備!
魅力1≪ドリームタウンのお家で居心地の良さをいつまでも≫
■プライバシーを確保できる2階リビング
外からの視線が気になりにくい2階リビングは
採光・通風にも優れ、明るく開放的な空間で
家族が自然と集まります。
■リビングを見渡せる対面キッチン
リビングルームにいるご家族の様子を見ながら調理が可能。
キッチンにいても家族と会話をしやすいのも嬉しいポイントです。
■全居室2面採光で明るく開放的
全居室収納付きでいつでもスッキリとした状態を保つことができます。
さらにアクセントクロスでおしゃれな印象に
魅力2≪家族みんなが嬉しい充実の標準設備≫
■浴室暖房換気乾燥機
梅雨の時期のお洗濯も安心です!冬場のヒートショック対策にも。
■食器洗浄乾燥機
後片付けをサポートしてくれます。食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます。
■TVモニター付きインターフォン
来客者を確認できるので、お子様のお留守番にも安心です。
内観・室内

【ドリームタウンシリーズ施工例】■ご家族みんながゆったりくつろげるリビング。家族と過ごす時間を大切にしたい方にぴったりの明るくゆとりのある空間です。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■ダウンライトはスペースを取らないため、リビングを広々と見せてくれます。 他のインテリアをアクセントにしたい方にも嬉しいお部屋です。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■お部屋の収納は住みやすさへのこだわりです。部屋が物であふれて散らかるということが少なくなり、スッキリと片付いた状態を維持することができます。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■使い勝手の良い鏡裏収納付3面鏡型の独立洗面化粧台。ご家族そろって身支度可能なゆとりの洗面スペースで、朝の身支度もスムーズに。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■浴室暖房乾燥機付きで、花粉の時期や雨の日が多い梅雨の時期も安心です。また、冬のヒートショック対策にも。大人の方でもゆったり足がのばせます。

【ドリームタウンシリーズ施工例】■部屋とトイレの寒暖差によるヒートショックが心配な方の健康を守るうえでも、便座の温度設定は温水洗浄便座に付随するうれしい機能の1つです。
設備・仕様

【キッチン収納】■食器や食料品が収納できる大容量のキッチン収納です。キッチン周りがスッキリと片付くのでママも嬉しいですね。

【食器洗浄乾燥機】■後片付けをサポート!食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます。環境にも手肌にも優しい設備です。

【3口 コンロ】■バーナー間隔が広いので、3口同時に使っても鍋振りもできます。グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております。

【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます。

【換気扇】■女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラク。汚れやすいキッチン周りをキレイに保つことができます。

【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機。家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます。また、湿気を排してカビ防止にも大活躍。冬季のヒートショック緩和にも。

【追い焚き機能】■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備。いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます。

【ウォシュレット】■壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。温水洗浄便座なので冬も温かくリラックスできる空間です。

【TVモニター付きインターフォン】■来客者を確認できるTVモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね。
外観・分譲地

【現地写真】■現地では周辺環境や立地などをご確認いただけます。あわせてモデルハウスもご案内いたしますので間取りや設備、実際の住み心地をイメージしていただけます。現地(2025年5月)撮影

【現地写真】■光と開放感に恵まれた角地の住まい。朝から明るい日差しが差し込み、風通しも良好です。二方向が開けた立地ならではの、ゆとりと心地よさを感じられる住環境です。現地(2025年5月)撮影

【現地写真】■閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。現地(2025年5月)撮影

【前道写真】■お電話でご予約頂けましたら、お仕事終わりの遅い時間などお客様のご都合に合わせてご対応させて頂きますのでお気軽にお問い合わせ下さいませ。現地(2025年5月)撮影
物件概要
物件No.1707808-0000095
| 所在地 | 京都府京都市上京区下長者町通六軒町西入利生町294-137 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR山陰本線「二条」駅 徒歩18分 | ||
| その他交通 | 京都地下鉄東西線「二条」駅 徒歩18分 市バス「千本中立売」停 徒歩6分 |
||
| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 有効38.84m²(11.74坪) | ||
| 建物面積 | 76.67m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造3階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年8月 完成予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率200% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号/開発許可番号 | 第R07確認建築PLN奈支0632号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 東側(私道):幅5.36m 間口5.26m、南側(私道):幅4m 間口6.59m | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 取引態様 | 専属専任媒介/株式会社ドリームホーム | 取引条件有効期限 | 2026/06/01 |
| 販売スケジュール | 先着順受付中 | ||
| 主たる設備の概要 | 公共上下水・買主指定の電力・ガス | ||
| 備考・制限等 | ※私道負担面積:約13.67m2別 ※自動車車庫面積:9.78m2含む ※角地かつ準防火地域内の準耐火建築物のため建ぺい率は80%を適用 ※設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む 現地見学会(事前に必ずお問い合わせください) 日程/毎週土日祝 定休日/水曜日 時間/9:00~19:00 ◆プライベート見学会ご予約受付中◆ モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。 ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。 ●駐車場も完備! ・お車でいらっしゃる場合 →駐車場(9台)がございます。カーナビに「京都市北区紫竹東高縄町61-2」とご入力ください。 ・電車でいらっしゃる場合 →弊社担当が地下鉄烏丸線「北大路駅」までお迎えに上ります。 ●キッズルーム完備! 小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。 ●お子様連れのお客様も大歓迎!! 店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。 チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。 ●見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております! 1)サクッと現地見学コース(所要時間:約30分) お忙しいお客様向けです。 物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。 2)じっくり見学コース(所要時間:約1時間) 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 3)納得見学コース(所要時間:約2時間) 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 |
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| 情報提供元 | 株式会社ドリームホーム 堀川北山店 〒603-8203 京都府京都市北区紫竹東高縄町61-2 [TEL]075-495-0234 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078080000095 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。




















































