新築一戸建て

ドリームタウン木幡平尾2期

  • 外観

    【イメージパース：リビング】 土地広々31坪！間口もゆとりがあり、駐車2台並列可能です！ 裏側に高低差があるので見晴らし・通風良好♪

  • その他

    【イメージパース：リビング】 土地広々31坪！間口もゆとりがあり、駐車2台並列可能です！ 裏側に高低差があるので見晴らし・通風良好♪

  • その他

    【イメージパース：リビング】 お家探しが初めての方も安心！1から丁寧にご説明いたします！

  • その他

    【まどり図】

  • その他

    【イメージパース：洋室】 みるだけOK！短時間でも大歓迎です！ 実際の広さや設備を見て、新生活のイメージを膨らませましょう♪ まずは「見学予約（無料）」をタッチ！

  • その他

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府宇治市木幡平尾
交 通
京都地下鉄東西線「石田」駅 徒歩15分
JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩18分
京都地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩18分
価 格
3819万円ローンシミュレーター
土地面積
（公簿）103.53m²　(仮測量)103.32m²
建物面積
80.42m²
間取り
3LDK

■【5/2注目価格！】 ・土地31坪×間口7.4ｍの整形地 ・周りに高い建物のない地域 ・公園が徒歩1分！ ・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
■…… 【2026年12月完成予定】 ・耐震×制震のK3ダンパー採用 ・ZEH水準の省エネ住宅 ・浴室暖房乾燥機や食器洗浄乾燥機など設備充実
■…… 【周辺施設】 ・MOMOテラス…車5分 ・フレンドマート…徒歩11分 ・郵便局…徒歩8分 ・木幡小学校…徒歩14分

魅力1◇おすすめポイント３選

◆リビングイン階段
リビングを通って2階へ上がる日常の動きを考えた階段配置。
帰宅時など家族と顔を合わせやすくコミュニケーションが増えます。

◆玄関先にゆとりあり
玄関を出てすぐ道路ではなくゆとりがあるので、
お子様やペットの飛び出し防止などに◎

◆収納たっぷりで安心
シューズクローゼット・ウォークインクローゼット付きのため
家族の荷物もすっきり収まる♪

魅力2◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇

【 高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。

【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより冷房効果を高めます。

【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。

魅力3◆ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！◆

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪

間取図

  • まどり
    まどり
    間取り3LDK
    価格3,819万円
    建物面積80.42m²
    土地面積103.53m²

内観・室内

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：リビング】広々18帖のリビングは、家族が自然と集まる団らんの空間♪

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：キッチン】食器洗い乾燥機付きのシステムキッチン！

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：浴室】追い焚き機能付きだから、いつでも暖かいお風呂にゆっくり浸かれます

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：洗面化粧台】シャキッと一日を始める朝も素顔に戻る夜もこの洗面台から♪

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：トイレ】一日平均8回、一年平均2500回。長い時間を過ごすトイレだからこそ快適空間に♪

  • 【ドリームタウンシリーズ施工例：SC】広々シューズクローゼット！自転車やDIY用品なども室内に収納できます！

設備・仕様

  • 食器洗い乾燥機■後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりと過ごせます♪ ■朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！

  • ホーロートップガスコンロ■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りも出来ます！グリル排気口をコンパクトにして、仮置き出来るスペースもご用意しております♪

  • グリル■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • TVモニター付きインターホン■来客者を確認出来るＴＶモニタ-付インターフォン。 普段の生活時はもちろん、お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • 浴室暖房換気乾燥機■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪ また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 追い焚き機能■冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことが出来ます♪

  • 全室Low-E複層ガラス■室内の快適な温度を保ちやすく、冷暖房効率の向上や結露の抑制にもつながります。

  • K3ダンパー厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。 “耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。

  • 高機能グラスウール一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減に繋がります。また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。

外観・分譲地

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】土地31坪＆間口7.4ｍ！整形地です！（写真撮影R7.12）

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】裏側に高い建物がなく見晴らし・風通し良好！（写真撮影R7.12）

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】閑静な住宅地で過ごしやすい環境です！（写真撮影R7.12）

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】ご案内の際は周辺環境等についてもご説明いたします！（写真撮影R7.12）

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】敷地内からの写真です。広さを現地へ行って確認してみましょう！（写真撮影R7.12）

  • 【スタッフが現地へご案内致します！】裏側に高い建物がなく見晴らし・風通し良好！　　　（写真撮影R7.12）

周辺環境・地図

  • 【買い物】 MOMOテラス（約1700ｍ）

  • 【買い物】 フレンドマート御蔵山店（約850ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン伏見石田大山店（約635ｍ）

  • 【その他】 京都石田郵便局（約582ｍ）

  • 【買い物】 ロイヤルプロ醍醐（約1415ｍ）

  • 【買い物】 京都中央信用金庫石田支店（約1020ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,819万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1707806-0000310

所在地 京都府宇治市木幡平尾
交通 京都地下鉄東西線「石田」駅 徒歩15分
その他交通 JR奈良線「六地蔵」駅 徒歩18分
京都地下鉄東西線「六地蔵」駅 徒歩18分
間取 3LDK
土地面積 （公簿）103.53m²　(仮測量)103.32m²
建物面積 80.42m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 2026年10月末完成予定
駐車スペース 1台 ~ 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％　容積率80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築確認番号／開発許可番号 第R08確認建築IPEC30011号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 東側：幅5m、間口7.42m 売主 株式会社DreamTown
取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介） 取引条件有効期限 2026/12/27
販売スケジュール 販売中
その他費用 外構費用120万円（税込）別途要　※設計監理費用は物件価格に含む
主たる設備の概要 公営水道・電気・都市ガス
備考・制限等 ●設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む

（事前に必ずお問い合わせください）
インターネット予約で当日見学が可能です！

～ご相談・見学までの流れ～
◆Step1：ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

◆Step2：スケジュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。
お客様のご都合をお聞かせ下さい。

◆Step3:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。
図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。

●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！

１）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
お忙しいお客様向けです。
物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。
「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。

【営業時間　9:00-19:00】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　大久保駅前店
〒611-0031　京都府宇治市広野町西裏65-3
［TEL］0774-48-1860
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号		 17078060000310

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
TEL:0774-48-1860
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LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000310／

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