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新築一戸建て
ドリームタウン神明宮北1期1号地
【近鉄伊勢田駅徒歩12分＆JR新田駅徒歩17分！】 徒歩圏内に小学校や公園、買い物施設など子育て世代に嬉しい住環境♪イメージパース：外観
【LDKイメージパース】 こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、 実際の仕上がりとは異なる場合があります。
【LDKイメージパース】 吹抜が開放感を演出します！ こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、 実際の仕上がりとは異なる場合があります。
【区画図】
【LDKイメージパース】 こちらはまどりをもとに作成したイメージパースの為、 実際の仕上がりとは異なる場合があります。
【ご成約感謝フェア対象】 期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！ 開催期間：6/1（月）～6/30（火） ※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
案内図
交通図
- 所在地
- 京都府宇治市神明宮北
- 交 通
- 近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩12分
JR奈良線「新田」駅 徒歩17分
- 価 格
- 2999万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 84.80m²（25.65坪）
- 建物面積
- 77.95m²
- 間取り
- 2SLDK
■【ご成約感謝フェア対象】
期間中のご成約で50万円分をキャッシュバック！
開催期間：6/1（月）～6/30（火）
※詳細は当社HPイベント・キャンペーンページをご確認ください。
■……
・調理スペースの広い「L字型キッチン」
・「ロフト」付で思い出の品をたっぷり保管
・「リビング階段」で帰宅・外出が分かる安心感あり！
■・こども園や小学校が歩7分圏内
・近鉄「伊勢田」駅 歩12分
・フラット35S（金利Bプラン）利用可能！※申請費用別途要
・K3ダンパー×ZEH水準
・最長30年のアフターサポート有
魅力1◇安心と快適を兼ね備えた、こだわりの標準仕様◇
【高機能「K3ダンパー」】
厳しい条件をクリアした、国土交通大臣認定の高機能ダンパー。
“耐震と制震”を兼ね備えており、2つの相乗効果で地震から住まいを守ります。
【全室Low-E複層ガラス（遮熱タイプ）】
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラス。
夏は室内に入る太陽の熱線を60％以上カット。
冬は室内熱を外に逃がさないため、複層ガラスより冷房効果を高めます。
【高機能グラスウール】
一般的な断熱材よりも細かい繊維で構成されている為、
室内温度を安定させ、冷暖房効率を向上させることで光熱費の削減につながります。
また、外部の騒音を軽減し、静かで快適な住環境を実現。
魅力2●お買い物施設や小学校等教育施設が徒歩10分圏内に充実
【買物施設】
・コープ…歩9分（約709ｍ）
・キリン堂…歩8分（約562ｍ）
・ローソン…歩5分（約381ｍ）
・セブンイレブン…歩7分（約526ｍ）
【教育施設】
神明小学校…歩7分（約560ｍ）
ひいらぎこども園…歩7分（約546ｍ）
みのり幼稚園…歩5分（約332ｍ）
【その他】
郵便局…歩7分（約488ｍ）
開第一児童公園…歩7分（約556ｍ）
城南荘児童公園…歩9分（約692ｍ）
間取図
-
1号地 間取り 2SLDK 価格 2,999万円 建物面積 77.95m² 土地面積 84.80m²
内観・室内
洋室【イメージパース】落ち着きがある主寝室や遊び心と可愛らしさが共存した子ども部屋など毎日過ごすプライベートな居室を寛げる空間に。
キッチン【イメージパース】収納力アリ！食洗器付きのシステムキッチンです！3つ口コンロ＆グリルもついているので、汁物、焼き物など同時に作業できて家事がはかどりますね！ママも大助かり！
トイレ【ドリームタウンシリーズ施工例】節水型でエコなトイレには、今では当たり前のウォシュレット付き。便座を温める機能もついていて、居心地良くてトイレから出られなくなるかも！換気用に換気扇はもちろん、窓も着いているので常に快適ですね♪
洗面室【ドリームタウンシリーズ施工例】一日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
浴室【ドリームタウンシリーズ施工例】一坪タイプのＴＶ付の浴室暖房乾燥機付浴室で、足を延ばしてゆったり。洗剤や水アカですぐ汚れてしまう浴室もスポンジひとつでぐるりと掃除が完了するこだわりです。
玄関【ドリームタウンシリーズ施工例】駐車場から玄関が近ければ雨天時も最短で家に入ることが可能です！「いってらっしゃい」「おかえりなさい」がウキウキするさわやかな玄関スペースです！
設備・仕様
【キッチン収納】■フライパンやお鍋などの調理器具や調味料などよく使うものを収納できるキッチン！お料理する時間がもっと楽しい時間に変わります！
【食器洗浄乾燥機】■食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます♪
【3口コンロ】■バーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪
【グリル】■フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
【TVモニター付きインターホン】■来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！
【追い炊き機能付】■冷え込む冬は特に嬉しい追い炊き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪
【浴室暖房乾燥機】■梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。
【洗面化粧台】■ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。
【キッチン換気扇】■コンロ上方がフードに覆われることで、調理の煙や臭い、油分を効率よく吸い込むことができます。
外観・分譲地
現地写真【近鉄伊勢田駅徒歩12分＆JR新田駅徒歩17分！】 徒歩圏内に小学校や公園、買い物施設など子育て世代に嬉しい住環境♪ 現地（2026年4月）撮影
現地写真【間口6ｍ超！】 駐車の苦手な方も安心できる間口の広さ！ 現地（2026年4月）撮影
現地写真【京都各地にモデルハウスがございます！】お車での送迎サービスも行っておりますので、お気軽にお問い合わせください！ 現地（2026年3月）撮影
現地写真【近鉄伊勢田駅徒歩12分＆JR新田駅徒歩17分！】 徒歩圏内に小学校や公園、買い物施設など子育て世代に嬉しい住環境♪ 現地（2026年4月）撮影
現地・前道写真【閑静な住宅街！】 周囲の住宅街とも程よい距離があります。習い事の練習なども安心して取り組めます。 現地（2026年4月）撮影
前道写真【閑静な住宅街！】 周囲の住宅街とも程よい距離があります。習い事の練習なども安心して取り組めます。 現地（2026年3月）撮影
周辺環境・地図
【買い物】 コープ宇治神明（755ｍ）
【買い物】 ローソン宇治神明宮北店（471ｍ）
【買い物】 セブンイレブン宇治神明店（667ｍ）
【買い物】 キリン堂宇治広野店（612ｍ）
【買い物】 ダックス宇治神明店（770ｍ）
【買い物】 スギ薬局宇治店（1217ｍ）
周辺地図
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1707806-0000291
| 所在地 | 京都府宇治市神明宮北 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 近鉄京都線「伊勢田」駅 徒歩12分 | ||
| その他交通 | JR奈良線「新田」駅 徒歩17分 | ||
| 間取 | 2SLDK | ||
| 土地面積 | 84.80m²（25.65坪） | ||
| 建物面積 | 77.95m² | ||
| 総戸数 | 1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造2階建 | 築年月／完成予定年月 | 2026年7月31日完成予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60% 容積率100% | 都市計画 | 市街化区域 |
| 国土法届出 | 届出不要 | 建築確認番号／開発許可番号 | 第R07確認建築IPEC30213号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 北西側：幅5m、間口6.19m | 売主 | 株式会社DreamTown |
| 取引態様 | 株式会社ドリームホーム/専属専任媒介 | 取引条件有効期限 | 2026/12/27 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 設計監理費用及び外構費用は物件価格に含む | ||
| 主たる設備の概要 | 電気、公営水道、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ●仮測量面積80.93ｍ2 ●建築確認面積78.81ｍ2 （事前に必ずお問い合わせください） インターネット予約で当日見学が可能です！ ～ご相談・見学までの流れ～ ◆Step1：ご相談 まずはお気軽にご相談ください。 物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！ ◆Step2：スケジュール調整 平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！ 当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。 お客様のご都合をお聞かせ下さい。 ◆Step3:ご見学 ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。 1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。 図面からはわかることができない、「見落としている」箇所にも目を向け説明します。 ●ご見学の際には3つのコースをご用意しております！ １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分） お忙しいお客様向けです。 物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間） 物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。 間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。 ３）納得見学コース（所要時間：約２時間） 物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。 現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。 「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。 ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。 【営業時間 9:00-19:00】 この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。 |
||
| 情報提供元 |  株式会社ドリームホーム 大久保駅前店 〒611-0031 京都府宇治市広野町西裏65-3 ［TEL］0774-48-1860 ■免許番号 国土交通大臣 (1) 第 10161 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会京都府本部 |
||
| 情報更新日 | 2026/05/31 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/05 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17078060000291 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 複数路線
- 分譲物件
- 耐震・制震・免震構造
- 公営水道
- 都市ガス
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.8m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
- 吹き抜け
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 瑕疵担保付き
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］株式会社ドリームホーム大久保駅前店
- TEL:0774-48-1860
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-53738
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1707806-0000291／
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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