土地

開出西町分譲地

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  • 案内図

    案内図

所在地
山口県防府市開出西町1538(付近)

交 通
「小徳田」バス停 徒歩1分

価 格
790万円ローンシミュレーター

土地面積
221.74m²
販売区画数/総区画数
1区画/17区画
建築条件

■「自然」と「利便」とが共存する新しい街が誕生しました。平屋から2階建てまで幅広く対応可能な注文住宅用地です。
■人気の華城小学校まで徒歩7分圏内!安心の子育て環境を!
■大通りから一本中に入った分譲地。通り抜けの少ない宅内道路で安心安全な生活を送れます。

設備・仕様

  • オートセンサーライト各宅地内で死角になる部分には、壁付オートセンサーを設置しています。

  • エクステリアライト夜間の安全と防犯性を高めるため、各宅地の道路側にライトを2灯以上設置しています(メインツリーライトアップ、駐車スペース、アプローチ部分など)。

  • サンシャ防草シート仕上げ防犯性を高め、維持管理の労力を低減しつつ、美観保持のため防草シート+サンシャ敷きとします。

  • LED照明・カーテン・エアコン全室照明・カーテン付き。LDKと主寝室にはエアコンを標準装備。ご入居時の手間と費用負担を抑えて、スムーズに「新生活」をスタートできます。

  • 24時間換気24時間換気システムを採用し、室内の空気を計画的に入れ替え。第三種換気方式で、快適な住環境とZEH基準に配慮した省エネな暮らしを支えます。

  • ZEH仕様高断熱化と省エネ設備の採用に加え、太陽光発電などでエネルギーを創ることで、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指す住まいです。

  • 耐震等級3相当「構造計算」まで行う、ワンランク上の安心設計 一般的な木造住宅は「仕様規定」のみで設計されますが、オーヴィジョンホームはさらに踏み込み、科学的に強さを証明する「構造計算(許容応力度計算)」を全棟で実施しています。

  • 木造(軸組工法)木の柱と梁を組み合わせて建物を支える、日本で広く採用されている工法です。間取りの自由度が高く、敷地条件や暮らし方に合わせた住まいづくりに適しています。

  • 外壁外壁に高耐久仕様を採用し、美しさと性能を長く保ちやすい30年品質。将来のメンテナンス負担に配慮し、安心して暮らしやすい住まいを支えます。

施工例・参考プラン

  • 建物プラン例

  • 建物プラン例

  • 建物プラン例

周辺環境・地図

  • 【学校】 防府市立華城小学校(約550m)

  • 【学校】 防府市立桑山中学校(約2.2km)

  • 【その他】 華城幼稚園(約550m)

  • 【車・交通】 防府駅(約2.6km)

  • 【買い物】 ユアーズ・バリュー仁井令店(約350m)

  • 【グルメ】 スターバックスコーヒー防府店(約220m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格790万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社エストラスト 国土交通大臣(4)第007207号
TEL:0120-65-1456
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707719-0000040

所在地 山口県防府市開出西町1538(付近)
交通 「小徳田」バス停 徒歩1分
土地面積 221.74m²
総区画数 17区画 販売区画数 1区画
開発面積 7037.06m² 造成予定年月 造成完了
用途地域 指定なし 建ぺい率・容積率 60%/100%
国土法届出 届出不要 建築条件
地目 宅地 建築確認番号/開発許可番号 防都開第52号
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 北側8.9m
売主 株式会社エストラスト(売主) 取引態様 株式会社エストラスト 売主
取引条件有効期限 2028/05/30   
販売スケジュール 先着順申込受付中!
主たる設備の概要 公営水道、電気
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社エストラスト
〒750-0025 山口県下関市4丁目1番22号
[TEL]0120-65-1456
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 7207 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)山口県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17077190000040

この物件のこだわりポイント

  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 駐車場あり
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社エストラスト 国土交通大臣(4)第007207号
TEL:0120-65-1456
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