新築一戸建て

Adoble　西区拾六町4丁目6期

  • 外観

    LDK17.7帖　南西向きで陽当たり良好！自然と家族が集うリビング階段仕様です(同仕様)

  • その他

    【Adoble　西区拾六町4丁目6期】 現地(2026年5月上旬)撮影

  • その他

    リビングを一望できる対面式システムキッチン　食洗機・浄水器付き(同仕様)

  • その他

    2階には洋室を3部屋ご用意いたします(同仕様)

  • その他

    オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(同仕様)

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交 通
JR筑肥線「下山門」駅 徒歩24分
福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩36分
価 格
4298万円ローンシミュレーター
土地面積
155.41m²
建物面積
108.34m²
間取り
4LDK　

■◆【新規公開　西区拾六町4丁目｜4298万円・4LDK・広々17.7帖LDKの新築】　◆サニー福重店まで徒歩9分、電子錠・食器洗い乾燥機など設備充実　◆カースペース2台分
■◆福岡市西区拾六町4丁目に誕生した4LDKの新築一戸建て　広さと使いやすさを両立した住まいをお探しのファミリーにぴったりの一邸です　◆17.7帖LDK＋WIC＋ファミリークローク完備
■★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★アイルは定休日なし♪資料請求・その他お問合せはお気軽にどうぞ！

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【3点基本セット】
・カーテンレール
・純正網戸セット
・テレビアンテナ

【選べる設備】
・室内用物干し受け
・人感センサー付きダウンライト
・屋外用壁付け物干し受け
※上記3点の商品よりお選びください

　詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK
    価格4,298万円
    建物面積108.34m²
    土地面積155.41m²
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    間取り-
    価格未定
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内観・室内

  • 同仕様写真(その他内観)脱衣所は広めの設計　三面鏡仕様の洗面化粧台を設置します(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)2階にはファミリークロークもご用意(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)クローゼット収納(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)シューズボックス付きの玄関(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)南東向きのバルコニーは陽当たり良好です(同仕様)

設備・仕様

  • 防犯設備TVモニター付きインターホン(同仕様)

  • 発電・温水設備オートバスシステム(同仕様)

  • 冷暖房・空調設備浴室暖房換気乾燥機(同仕様)

  • その他設備食器洗浄乾燥機(同仕様)

  • その他設備三口ガスコンロ(同仕様)

  • その他設備蛇口一体型浄水器(同仕様)

  • その他設備立水栓(同仕様)

  • その他設備スマートキー(同仕様)

  • 防犯設備防犯シャッター(同仕様)

外観・分譲地

  • 完成予想図(外観)完成予想外観パース

  • 完成予想図(外観)完成予想外観パース

  • 現地外観写真現地

  • 駐車場お車は2台駐車可能です

  • 現地外観写真現地

  • 前面道路含む現地写真前面道路：北西側4.5ｍ公道

周辺環境・地図

  • 【学校】 福岡市立壱岐小学校（850m）

  • 【学校】 福岡市立壱岐中学校（1000m）

  • 【車・交通】 JR筑肥線 下山門駅（1900m）

  • 【買い物】 サニー福重店（700m）

  • 【買い物】 ドラッグストアコスモス　下山門店（1400m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 福岡拾六町５丁目店（400m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,298万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707681-0005353

所在地 福岡県福岡市西区拾六町４丁目
交通 JR筑肥線「下山門」駅 徒歩24分
その他交通 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩36分
間取 4LDK　
土地面積 155.41m²
建物面積 108.34m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 1戸 構造・規模 木造　2階建　
築年月／完成予定年月 2026年09月 駐車スペース 2台
用途地域 第二種住居地域 建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第ＫＪＨ２５-０３５２８-１号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年10月下旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 1号棟:北西4.5m
売主 - 取引態様 株式会社アイル／仲介
取引条件有効期限 2026/06/07   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 個別LPG／公営水道／公共下水
備考・制限等 ■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
　
『接道』一方　北西4.5m公道
『法令上の制限』高度地区:有その他制限事項:法第22条区域
設備：個別LPG　公営水道　下水　防犯シャッター　BELS/省エネ基準適合認定書あり　駐車場2台以上　地盤調査済　山が見える　スーパーが近い(10分以内)　コンビニ5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室暖房　バルコニー　2階建　LDK15畳以上　採光2面　南西向き　全室フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　全居室収納　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　陽当り良好　24時間換気システム
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アイル
〒810-0073　福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
［TEL］092-737-1200
■免許番号
福岡県知事 (8) 第 11679 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/18
LIFULL HOME'S
物件番号		 17076810005353
自社管理番号 100000011193260

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-57158
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LIFULL HOME’S物件番号：1707681-0005353／／自社管理番号：100000011193260

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