新築一戸建て

Blooming Garden　糟屋郡宇美町明神坂1丁目

  • 外観

    【Blooming Garden　糟屋郡宇美町明神坂1丁目】 現地(2026年5月下旬)撮影

  • その他

    リビングを一望できる対面式システムキッチン　食洗機・浄水器付き(同仕様)

  • その他

    2階には洋室を3部屋ご用意いたします(同仕様)

  • その他

    オートバスシステム・浴室暖房換気乾燥機を搭載した1坪タイプの浴室(同仕様)

  • その他

    南向きのバルコニーは陽当たり良好です(同仕様)

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
福岡県糟屋郡宇美町明神坂１丁目
交 通
JR香椎線「新原」駅 徒歩8分
JR香椎線「宇美」駅 徒歩17分
価 格
4430万円ローンシミュレーター
土地面積
215.94m²
建物面積
115.61m²
間取り
3LDK　

■◆【5/25建物上棟！　敷地65坪♪　3LDK・3WIC＋インナーバルコニー完備！】　◆LDK20帖以上の開放的な折上天井＋インナーバルコニーで、雨の日も快適に過ごせる設計　◆カースペース並列3台分
■◆角地で開放的＋陽当たり良好　◆子育て世帯に人気の糟屋郡宇美町で、「広さも収納も妥協したくない」とお考えのファミリーにぴったりの新築一戸建てが、全1棟限定で登場しました
■★アイル×ARUHI　最短1分で借入可能額がわかるクイック事前審査！現地でも対応可能です　★アイルは定休日なし♪資料請求・その他お問合せはお気軽にどうぞ！

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【3点基本セット】
・カーテンレール
・純正網戸セット
・テレビアンテナ

【選べる設備】
・室内用物干し受け
・人感センサー付きダウンライト
・屋外用壁付け物干し受け
※上記3点の商品よりお選びください

　詳しくは担当までお気軽にお問い合わせください。

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り3LDK
    価格4,430万円
    建物面積115.61m²
    土地面積215.94m²
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    間取り-
    価格未定
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内観・室内

  • 同仕様写真(その他内観)洋室5.5帖　二面採光の明るいお部屋です(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)お洒落なオープンサニタリー(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)トイレは各階にご用意。ウォシュレット機能付き(同仕様)

  • 同仕様写真(リビング)リビングには2.5帖のマルチスキップ付き(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)ハンガーパイプ付きのウォークインクローゼット(同仕様)

  • 同仕様写真(その他内観)シューズボックス付きの玄関(同仕様)

設備・仕様

  • 防犯設備TVモニター付きインターホン(同仕様)

  • 発電・温水設備オートバスシステム(同仕様)

  • 冷暖房・空調設備浴室暖房換気乾燥機(同仕様)

  • その他設備食器洗浄乾燥機(同仕様)

  • その他設備三口ガスコンロ(同仕様)

  • その他設備蛇口一体型浄水器(同仕様)

  • その他設備立水栓(同仕様)

  • その他設備スマートキー(同仕様)

  • 防犯設備防犯シャッター(同仕様)

外観・分譲地

  • 現地外観写真現地

  • 現地外観写真現地

  • 駐車場お車は並列で3台駐車可能です

  • 現地外観写真開放的な角地です

  • 前面道路含む現地写真前面道路：西側5ｍ公道

  • 前面道路含む現地写真前面道路：南側6ｍ公道

周辺環境・地図

  • 【学校】 宇美町立桜原小学校（1100m）

  • 【学校】 宇美町立宇美中学校（1400m）

  • 【車・交通】 JR香椎線　新原駅（640m）

  • 【買い物】 アルゾ 宇美店（1100m）

  • 【買い物】 ダイレックス宇美店（1300m）

  • 【買い物】 セブン-イレブン 須恵新原店（600m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,430万円(税込)

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707681-0005321

所在地 福岡県糟屋郡宇美町明神坂１丁目
交通 JR香椎線「新原」駅 徒歩8分
その他交通 JR香椎線「宇美」駅 徒歩17分
間取 3LDK　
土地面積 215.94m²
建物面積 115.61m²
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
本販売期以降の総販売戸数 1戸 構造・規模 木造　2階建　
築年月／完成予定年月 2026年07月 駐車スペース 3台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建蔽率40％　容積率60％
都市計画 市街化区域 国土法届出 届出不要
建築確認番号／開発許可番号 第Ｒ０８ＳＨＣ１０３７３７号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年08月中旬
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 1号棟:南6m 西5m
売主 - 取引態様 株式会社アイル／仲介
取引条件有効期限 2026/06/13   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 集中LPG／公営水道／公共下水
備考・制限等 ■アイルは安心の創業39年！
定休日なし　毎日現地見学可能
店舗はリクルート天神ビル4Fです

■現地案内随時受付中
当日のご内覧も可能です！お仕事帰りのお時間でも事前にご相談頂ければ調整いたします。

・さくっとコース・・・忙しいお客さまでもさくっとご見学可能です。
・ゆっくりコース・・・細かい設備等もゆっくりとご説明させていただきます。
・じっくりコース・・・分譲地＋周辺環境なども一緒にご紹介可能です。

その他お客さまのご予定に合わせてご内覧いただけます。


■お子様連れでのご内覧・ご来店も大歓迎！
お子様向けのお菓子等ご用意しております。お気軽にお申し付けくださいませ。


■ご案内方法
◎お客さまのご指定時間帯に、現地物件でのお待ち合わせ

◎担当スタッフによる送迎
　・ご自宅
　・最寄駅
　・物件近くの目印施設　etc…
　その他ご希望のお迎え場所等ございましたらお気軽にご相談下さい。

◎弊社にご来店される場合
　福岡市中央区舞鶴1-1-3　リクルート天神ビル4F
　※お車でお越しの場合、駐車場料金は弊社が負担いたしますのでご安心ください
　
『接道』角地　南6m公道　西5m公道　
設備：公営水道　下水　集中LPG　防犯シャッター　吹き抜け　設計住宅性能評価付　長期優良住宅　建設住宅性能評価書（新築時）　BELS/省エネ基準適合認定書あり　駐車場2台以上　閑静な住宅地　角地　地盤調査済　土地50坪以上　南側道路面す　前道6ｍ以上　公園5分以内　システムキッチン　ガス3口　カウンタキッチン　対面キッチン　食器洗い機付き　浄水器　追い焚き　浴室乾燥機　ウォシュレット　オートバス付き　トイレ2ヶ所　浴室1坪以上　浴室に窓　浴室暖房　バルコニー　南面バルコニー　2階建　LDK20畳以上　採光2面　全室南向き　フローリング　リビング階段　スマートキー　クローゼット　ウォークインクローゼット　収納　床下収納　下駄箱　シャンプドレッサー付き　フラット35Sに対応　年内入居可　モニタ付きインターフォン　複層ガラス　火災警報器（報知機）　24時間換気システム
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アイル
〒810-0073　福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目1番3号
［TEL］092-737-1200
■免許番号
福岡県知事 (8) 第 11679 号
■加盟団体
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/10
次回更新予定 2026/06/24
LIFULL HOME'S
物件番号		 17076810005321
自社管理番号 100000008344108

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社アイル
TEL:092-737-1200
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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お電話にて直接お問い合せいただく場合

ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-67860
ステップ2
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LIFULL HOME’S物件番号：1707681-0005321／／自社管理番号：100000008344108

お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。