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新築一戸建て
和光ホームズ 大桐4丁目
- 所在地
- 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目
- 交 通
- Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分
JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分
- 価 格
- 4980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 85.22m²(約25.77坪)
- 建物面積
- 87.48m²(約26.46坪)
- 間取り
- 3LDK
■【南西2階建×小学校2分】
子どもの安全安心を思いながら、明るい2階建住宅
■交通
・大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分
・大阪シティバス「大阪経大正門」停 徒歩10分
■・バス利用で「大阪」駅/「大阪梅田」駅へアクセス可能!
■道路からの視線が気になりにくい2階LDK。
■キッチンからLDを見渡せるコミュニケーションがとりやすいレイアウト。
■■LDKに畳スペースが隣接しご家族団らんスペースに。
■2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。
■全居室収納付きで住空間を広く使用可能。
■2号地コンセプトハウス見学可能!
魅力1◇大阪中心部まで好アクセス◇3号地コンセプトハウス建築中!収納豊富な3LDK◎
【完成予想図/3号地(右)】
南西道路に面した陽当りの良い住まい。大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地です。保育園、小学校、中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
【完成予想図/LDK】
LDKは約17.1帖のゆとりある広さ。南西向きバルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。約3帖の畳スペースもあり、ご家族でゆっくりと寛いでいただけます。
【3号地間取り図】
2階に水回りを集約したスムーズな家事動線。LDKに畳スペースが隣接し、お子様のプレイスペースやご家族団らんスペースにおすすめ。1階には独立した洋室3部屋があり、プライベート時間も充実。
魅力2◇保育園・小中学校が徒歩2分◇ 毎日の送迎や通学もスムーズで、子育て世帯に◎
【大桐保育園/約140m】
徒歩2分。0歳~5歳までの受入れがある保育園です。認可定員:112名。2023年7月に新園舎が建てられました。親子遠足やお月見会、餅つき大会などの行事が実施されています。
【大桐小学校/約100m】
徒歩2分。校訓は「まじめに 強く 正しく」。HPにて、日々の学校生活の様子や毎月の行事予定などを確認することができます。
【大桐中学校/約100m】
徒歩2分。「人にやさしい学校づくりに努める」「個性のちがいを認め、思いやりの心を育てる」を教育目標とし、「Team the Daido!」の合言葉のもと教育活動が実施されています。
魅力3◇毎日の買い物負担を軽減◇ スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩12分圏内!
【フレスコ 豊里店/約950m】
徒歩12分。京都市内を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。24時間営業店舗のため、帰宅が遅い日や、深夜に買い出しに行きたい時などに便利です。
【デイリーカナートイズミヤ 豊新店/約1100m】
徒歩14分。大阪市を中心に関西圏に展開があるスーパーです。食料品や日用品の取扱いがあります。営業時間/9:00~23:00。
【かみしんプラザ/約900m】
徒歩12分。ショッピングやお食事ができます。季節ごとのイベントなどが行われており、お子様連れも楽しめます。営業時間/10:00~21:00※店舗により異なることがございます。
設備・仕様

【システムキッチン/OFELIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

【システムバス/RELAXIA】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア

【洗面台/ELICIO】≪Takara standard製≫ ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板

【トイレ/ベーシア ハーモLタイプ】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

【タッチキー】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

【基礎部分/鉄筋コンクリートベタ基礎】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています!

【土台部分・床下換気・防蟻処理】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150~200%の換気性能を発揮します!

【木造住宅用制震装置 マモリー/住友ゴム株式会社】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

【耐震等級2[建築基準法の1.25倍の強度]】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
外観・分譲地

【完成予想図/3号地(右)】南西道路に面した陽当りの良い住まい。大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅まで徒歩11分の立地です。保育園、小学校、中学校まで徒歩2分と、子育て世帯に嬉しい住環境です。

【現地外観写真】陽光を取り込みやすく、道路からの視線が気になりにくい2階LDKの3号地。全居室に収納を備え、必要な物を必要な場所に保管可能。整頓しやすく、スマートな暮らしが叶います。

【前面道路含む現地写真】工業地域・第1種住居地域内に位置しています。周辺は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。前面道路は幅員約2.9mのため、車がスピードを出しにくい環境です。

【前面道路含む現地写真】道路との高低差が少なく、お車の出し入れがスムーズに行えます。教育施設や買い物施設・病院などが徒歩圏内に点在し、幅広い世帯の人が住みやすいロケーションです。
物件概要
物件No.1707564-0000293
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐4丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | Osaka Metro今里筋線「だいどう豊里」駅 徒歩11分 | ||
| その他交通 | 阪急京都本線「上新庄」駅 徒歩24分 JR東海道・山陽本線「大阪」駅 大阪シティバス35分「大阪経大正門」バス停 徒歩10分 |
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| 間取 | 3LDK | ||
| 土地面積 | 85.22m²(約25.77坪) | ||
| 建物面積 | 87.48m²(約26.46坪) | ||
| 総戸数 | 3戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 構造・規模 | 木造ガルバリウム鋼板立平葺2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2026年5月下旬予定 |
| 駐車スペース | 1台 | 用途地域 | 準工業地域、 第一種住居地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率:60・80%(70・80%)、容積率:200% | 建築確認番号/開発許可番号 | 第トラスト25-1608号 |
| 地目 | 宅地 | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 約2.9m | 売主 | 和光ホームズ株式会社 |
| 取引態様 | 売主/和光ホームズ株式会社 | 取引条件有効期限 | 2026/06/30 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| その他費用 | 仲介手数料:当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。 | ||
| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | 準防火地域 ~現地見学会(事前に必ず予約してください)~ 日程/平日(水曜日除く)・土日祝 時間/9:00~19:00 【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中! 屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。 |
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| 情報提供元 | 和光ホームズ株式会社 南森町支店 〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F [TEL]0120-01-9551 ■免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号 ■加盟団体 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会 西日本住宅産業信用保証(株) (社)近畿圏不動産流通機構 |
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| 情報更新日 | 2026/06/10 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/24 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17075640000293 | ||
| 自社管理番号 | higayodo86-3 | ||
この物件のこだわりポイント
- 複数路線
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
- IHコンロ
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
- 床下収納
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
- TVモニタ付インターホン
- 駐車場あり
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 仲介手数料不要
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

















































