新築一戸建て

和光ホームズ 野里1丁目

  • 外観

    【外観パース】 阪神本線「姫島」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能で通勤・通学のアクセス良好な立地。小学校まで徒歩5分と安心 の子育て環境が整っています。

  • その他

    【内観パース/LDK】 約20.5帖のLDKは、2階リビングのため、外からの視線が気になりにくくプライバシーに配慮。陽光が差し込む、3面採光のLDK。明るい空間でご家族団らんのひと時をお過ごしいただけ

  • その他

    【間取図】 3階建て、4DLKの住まい。家族が集うLDKはゆとりの約20.5帖。LDKは2階に配置し、プライバシーにも配慮。カースペースは1台駐車可能(車種による)。

  • その他

    【全体区画図】 《限定1棟》開放的な敷地に、4LDKの新築戸建てが誕生！北西・南東側前面道路に面した敷地で、採光や通風が魅力です◎

  • その他

    【現地写真】 両面道路の開放的な立地です。コンビニまで徒歩1分をはじめ、周辺には買物施設が点在しています。病院や公園も徒歩圏内に揃い、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。

  • その他

    【ウエルシア西淀川野里店】 徒歩1分(約56m)。医薬品、化粧品、ベビー用品、日用品などの取り扱いがあります。/営業時間4:00～24:00、24:00～27:00※調剤薬局は営業時間が異なります。

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府大阪市淀川区野里1丁目
交 通
阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス15分「野里」停 徒歩1分
価 格
5380万円ローンシミュレーター
土地面積
79.6m²(約24.07坪)
建物面積
101.65m²(約30.74坪)
間取り
4LDK＋3S(SCL+WIC+WIC)

■開放的な分譲地！ 梅田アクセス17分。 家族の時間を大切に思うご家族へ。 ●交通 ・阪神本線「姫島」駅 徒歩8分 ・JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分 ●北西・南東側前面道路に面し開放的
■●LDKはゆとりの約20.5帖＆プライバシーにも配慮。 ●全居室収納付き！WICやリビング収納など、収納豊富！ ●食器洗乾燥機や浄水器、浴室乾燥機など、機能的な各種設備も充実。
■●周辺環境 ・野里小学校　徒歩5分 ・たからのざと園　徒歩2分 ・ウエルシア西淀川野里店　徒歩1分 ・阪急オアシス 姫島店　徒歩9分

魅力1◆3階建て4LDKの住まい◆20帖超のLDKで、家族団らんの時間を過ごせます♪

【内観パース/LDK】
約20.5帖のLDKは、2階リビングのため、外からの視線が気になりにくくプライバシーに配慮。陽光が差し込む、3面採光のLDK。明るい空間でご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。

【間取図】
3階建て、4DLKの住まい。家族が集うLDKはゆとりの約20.5帖。LDKは2階に配置し、プライバシーにも配慮。カースペースは1台駐車可能(車種による)。

【現地写真】
両面道路の開放的な立地です。コンビニまで徒歩1分をはじめ、周辺には買物施設が点在しています。病院や公園も徒歩圏内に揃い、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。

魅力2◆ファミリー層におすすめ◆小中学校や幼保施設が徒歩11分圏内に揃うロケーション！

【たからのざと園】
徒歩2分(約120m)。0歳～5歳児の受け入れが行われている保育所型認定こども園です。障がい児保育、延長保育、一時預かり保育などのほか、地域交流や子育て支援活動も行われています。

【野里小学校】
徒歩5分(約400m)。「ただしく なかよく たくましく」を校訓として掲げられています。HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されており、行事予定なども確認することができます。

【野里公園】
徒歩2分(約88m)。広い敷地内に緑の木々が植えられベンチも設置されており、大人も子供も憩うことができる公園です。

魅力3◆生活利便性の高い立地◆買い物施設や病院が徒歩圏内に充実！暮らしやすい住環境◎

【ウエルシア西淀川野里店】
徒歩1分(約56m)。医薬品、化粧品、ベビー用品、日用消耗品などの取り扱いがあります。/営業時間4:00～24:00、24:00～27:00※調剤薬局は営業時間が異なります。

【スターバックス コーヒー そよら海老江店】
徒歩24分/自転車8分(約1900m)。ショッピングセンター「そよら海老江」内にある店舗。様々な種類のコーヒーなどが楽しめます。営業時間/8:00～22:00

【路線図】
阪神本線「姫島」駅まで徒歩8分、JR「塚本」駅まで徒歩12分など複数沿線利用可能！「塚本」駅からは「大阪」駅まで乗車約3分。大阪中心部へのアクセスが良好な立地です。

間取図

  • 【全体区画図】
    【全体区画図】
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-
  • コンセプトハウス
    コンセプトハウス
    間取り4LDK+3S(SCL+WIC+WIC)
    価格5,380万円
    建物面積101.65m²
    土地面積79.6m²

内観・室内

  • 【内観パース/LDK】約20.5帖のLDKは、2階リビングのため、外からの視線が気になりにくくプライバシーに配慮。陽光が差し込む、3面採光のLDK。明るい空間でご家族団らんのひと時をお過ごしいただけます。

設備・仕様

  • 【システムキッチン／OFELIA】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル

  • 【システムバス／RELAXIA】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア

  • 【洗面台／ELICIO】≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板

  • 【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。

  • 【タッチキー】≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。

  • 【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！

  • 【土台部分・床下換気・防蟻処理】全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！

  • 【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。

  • 【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。

外観・分譲地

  • 【現地写真】両面道路の開放的な立地です。コンビニまで徒歩1分をはじめ、周辺には買物施設が点在しています。病院や公園も徒歩圏内に揃い、幅広い世代に暮らしやすい住環境です。

  • 【外観パース】阪神本線「姫島」駅まで徒歩8分など、複数沿線利用可能で通勤・通学のアクセス良好な立地。小学校まで徒歩5分と安心 の子育て環境が整っています。

周辺環境・地図

  • 【学校】 ベビーランドさくら園（約200m）

  • 【学校】 野里保育園（約400m）

  • 【学校】 野里小学校（約400m）

  • 【病院・役所】 名越医院（約190m）

  • 【病院・役所】 西淀病院(救急指定)（約700m）

  • 【レジャー】 野里公園（約88m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格5,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707564-0000292

所在地 大阪府大阪市淀川区野里1丁目
交通 阪神本線「姫島」駅 徒歩8分
その他交通 JR東西線「御幣島」駅 徒歩12分
JR大阪環状線「大阪」駅 大阪シティバス15分「野里」停 徒歩1分
間取 4LDK＋3S(SCL+WIC+WIC)
土地面積 79.6m²(約24.07坪)
建物面積 101.65m²(約30.74坪)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 築年月／完成予定年月 2026年6月上旬
駐車スペース 1台（車種による） 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：80％、容積率：300％ 建築確認番号／開発許可番号 第トラスト25-1799号
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約4.9m～約5.4m、アスファルト舗装、道路幅詳細：私道北西側約4.96m、公道南東側約5.4m 売主 和光ホームズ株式会社
取引態様 売主／和光ホームズ株式会社 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
その他費用 当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 準防火地域

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
和光ホームズ株式会社　南森町支店
〒530-0041　大阪府大阪市北区天神橋3-1-28　5F
［TEL］0120-01-9551
■免許番号
大阪府知事 (6) 第 48370 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075640000292
自社管理番号 nishiyodo11-1

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
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LIFULL HOME’S物件番号：1707564-0000292／／自社管理番号：nishiyodo11-1

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