新築一戸建て

和光ホームズ 別府2丁目

  • 外観

    【摂津市別府2丁目】 暖かな自然光が差し込む、南向きの「2LDK」住宅が誕生♪お車1台分のインナーガレージが採用されており、マイカーの所有が可能です(車種による)。

  • その他

    【間取り図】 約10.8帖のLDKはご家族を近くに感じながら、個々の時間を過ごせます。3階の洋室は1階の水回りと距離が保たれており、生活音を気にせず、ゆったりとプライベートタイムを過ごせそうです。

  • その他

    【LDK/約10.8帖】 プライバシー性の高い2階リビング仕様。道路からの視線や騒音が入りにくいのが嬉しいポイント。くつろぎのプライベートタイムをお楽しみください。

  • その他

    【LDK/約10.8帖】 家具配置のアレンジがしやすい縦長レイアウトのLDK。リビングスルー階段仕様で、ご家族の帰宅や外出も把握しやすいです。

  • その他

    【LDK/約10.8帖】 幅広いテイストのインテリアに馴染む明るく爽やかなホワイトベースの内装。お気に入りの家具でオリジナリティ溢れる住空間を演出できます。

  • その他

    【キッチン】 リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。小さなお子様を見守りながら調理を進めることができ、来客時のコミュニケーションもスムーズ◎

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府摂津市別府2丁目

交 通
Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩14分
阪急京都本線「上新庄」駅 大阪シティバス13分「井高野南口」バス停 徒歩10分
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 大阪シティバス18分「江口橋」バス停 徒歩13分

価 格
2380万円ローンシミュレーター

土地面積
39.05m²(約11.81坪)
建物面積
60.78m²(約18.38坪)
間取り
2LDK

■【2000万円台×南向き】家計に優しい、3人家族にぴったりなお家。 ■交通:電車とバス利用が可能な立地です! ・大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩14分 ・阪急バス「別府南」停まで徒歩6分
■■3階建ての新築一戸建て住宅が誕生します。 ■周辺は戸建住宅が建ち並ぶ住宅街。 ■南側:前面道路含の幅員約4mが確保されています。 ■子育て世帯にもおすすめの環境 ・摂津さつき保育園 徒歩9分
■・別府小学校 徒歩12分 ・第四中学校 徒歩9分 ■暮らしに便利な買物施設が充実 ・コノミヤ摂津店 徒歩9分 ・業務スーパー TAKENOKO東別府店 徒歩9分 ・ダイエー摂津店 徒歩9分

魅力1◆南向きの新築「3階建×2LDK」住宅!◆駅&バス停が徒歩14分圏内!

【摂津市別府2丁目】
暖かな自然光が差し込む、南向きの「2LDK」住宅が誕生♪お車1台分のインナーガレージが採用されており、マイカーの所有が可能です(車種による)。

【間取り図】
約10.8帖のLDKはご家族を近くに感じながら、個々の時間を過ごせます。3階の洋室は1階の水回りと距離が保たれており、生活音を気にせず、ゆったりとプライベートタイムを過ごせそうです。

【LDK/約10.8帖】
プライバシー性の高い2階リビング仕様。道路からの視線や騒音が入りにくいのが嬉しいポイント。くつろぎのプライベートタイムをお楽しみください。

魅力2◆ご家族の会話が弾む対面式キッチン◆バルコニーは南向きにつき陽当り良好です。

【キッチン】
リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。小さなお子様を見守りながら調理を進めることができ、来客時のコミュニケーションもスムーズ◎

【洗面所】
メイクやヘアセットに便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。ゆったりとしたサイズでお子様とならんでの身支度もスムーズに進められます。

【バルコニー】
バルコニーは2階、3階の2箇所に設置されています。ご家族分の布団や洗濯物をたっぷりと干すことができます。

魅力3◆教育施設が徒歩12分圏内◆周辺には公園も点在しており、子育て世帯にもおすすめ◎

【摂津さつき保育園】
約700m 徒歩9分。摂津市の中心より南西に位置し、大阪市東淀川区に隣接している保育園です。季節を満喫できる行事や4、5歳児向けの食育活動、英会話などが行われています。

【別府小学校】
約900m 徒歩12分。めざす学校像は「誰もが楽しく幸せに6年間を過ごせる別府小学校」。日々の様子が掲載された「Befu Tube」では、学校生活の雰囲気を確認することが可能です。

【第四中学校】
約650m 徒歩9分。学校HPで配信されている「YonTube」では、学校からの連絡や生徒の様子などを伝えています。部活動は運動系や文科系の部が用意されています。

間取図

  • 【間取図】
    【間取図】
    間取り2LDK
    価格2,380万円
    建物面積60.78m²(約18.38坪)
    土地面積39.05m²(約11.81坪)

内観・室内

  • 【LDK/約10.8帖】プライバシー性の高い2階リビング仕様。道路からの視線や騒音が入りにくいのが嬉しいポイント。くつろぎのプライベートタイムをお楽しみください。

  • 【LDK/約10.8帖】家具配置のアレンジがしやすい縦長レイアウトのLDK。リビングスルー階段仕様で、ご家族の帰宅や外出も把握しやすいです。

  • 【LDK/約10.8帖】幅広いテイストのインテリアに馴染む明るく爽やかなホワイトベースの内装。お気に入りの家具でオリジナリティ溢れる住空間を演出できます。

  • 【洋室/約6.0帖】大き目のベッドも設置可能。バルコニーに隣接しており、スムーズな動線で布団干しができるので、主寝室としてオススメの一室です。

  • 【洋室/約4.8帖】クローゼットタイプの収納が設置されており、子供部屋や仕事部屋等、ライフスタイルに合わせてマルチに活用できる一室です。

  • 【洋室/約4.8帖】腰高窓が採用されているので、家具配置のアレンジがしやすいです。お子様の成長など、ライフスタイルの変化に合わせて模様替えができます。

設備・仕様

  • 【キッチン】リビング全体を見渡せる対面式キッチンです。小さなお子様を見守りながら調理を進めることができ、来客時のコミュニケーションもスムーズ◎

  • 【洗面化粧台】メイクやヘアセットに便利な三面鏡付きの洗面化粧台です。ゆったりとしたサイズでお子様とならんでの身支度もスムーズに進められます。

  • 【洗面所】洗面化粧台横には可動棚付きの収納スペースが設置されています。洗剤ストックやタオル等、幅広いアイテムをスッキリと収納できます。

  • 【浴室】落ち着いたカラーのアクセントパネルが採用されています。浴室乾燥機能が搭載されており、お好きなタイミングで洗濯物を乾かすことが可能です。

  • 【トイレ/1階】年間を通して快適に使用できる温水洗浄便座付き。手洗い器一体型のため、使用後の手洗いもスムーズに済ませられます。

  • 【トイレ/2階】トイレは2箇所に設置されており、来客時でも気兼ねなく利用できます。清潔感のあるホワイトベースの内装。マットやカバー等、カラーアイテムで華やかにアレンジも可能です。

  • 【階段下収納】1階ホールに設置された階段下収納。掃除用具や季節家電の保管場所としておすすめです。玄関に近く、外出時に必要なアイテムの保管場所としても◎

  • 【バルコニー】バルコニーは2階、3階の2箇所に設置されています。ご家族分の布団や洗濯物をたっぷりと干すことができます。

  • 【バルコニー】バルコニー部分の外壁には採光可能なパネルが採用されています。視線を遮りつつ、柔らかな自然光を取り込むことができ、明るく開放感の感じられる仕様です。

外観・分譲地

  • 【摂津市別府2丁目】暖かな自然光が差し込む、南向きの「2LDK」住宅が誕生♪お車1台分のインナーガレージが採用されており、マイカーの所有が可能です(車種による)。

  • 【外観】落ち着いたトーンで纏められた、スタイリッシュな印象の外観。時代の流れに左右されず、飽きの来ないデザインが魅力的です。

  • 【バルコニー】バルコニーは2階、3階の2箇所に設置されています。ご家族分の布団や洗濯物をたっぷりと干すことができます。

  • 【バルコニー】バルコニー部分の外壁には採光可能なパネルが採用されています。視線を遮りつつ、柔らかな自然光を取り込むことができ、明るく開放感の感じられる仕様です。

  • 【前面道路含む現地写真】小中学校、スーパーなどが徒歩12分圏内に揃う暮らしに便利な住環境です。また、阪急バス「別府南」停まで徒歩6分のためバス利用も可能です。

  • 【前面道路含む現地写真】周辺は一戸建て住宅が建ち並ぶ住宅街。前面道路の幅員は約4mが確保されています。周辺の雰囲気をぜひ一度現地でお確かめください。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 コノミヤ摂津店(約650m)

  • 【買い物】 業務スーパー TAKENOKO 東別府店(約650m)

  • 【買い物】 ダイエー摂津店(約650m)

  • 【買い物】 スーパーセンタートライアル摂津南店(約1000m)

  • 【買い物】 ドラッグストアコスモス 摂津南店(約450m)

  • 【その他】 別府公園(約750m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格2,380万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707564-0000290

所在地 大阪府摂津市別府2丁目
交通 Osaka Metro今里筋線「井高野」駅 徒歩14分
その他交通 阪急京都本線「上新庄」駅 大阪シティバス13分「井高野南口」バス停 徒歩10分
JR東海道・山陽本線「吹田」駅 大阪シティバス18分「江口橋」バス停 徒歩13分
間取 2LDK
土地面積 39.05m²(約11.81坪)
建物面積 60.78m²(約18.38坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 築年月/完成予定年月 2024年12月下旬
駐車スペース 1台 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:60%(70%)、容積率:200%(160%) 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 約4m、持出道路:約8.87m2(セットバック済) 注:更正登記後に減少予定 取引態様 仲介/和光ホームズ株式会社
取引条件有効期限 2026/06/30   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス
備考・制限等 ・準防火地域

・現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/平日(水曜日除く)・土日祝
時間/9:00~19:00
【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧+相談会】実施中!
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、1組ずつご案内致します。
情報提供元 LIFULL HOME'S
和光ホームズ株式会社 南森町支店
〒530-0041 大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 5F
[TEL]0120-01-9551
■免許番号
大阪府知事 (6) 第 48370 号
■加盟団体
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証(株)
(社)近畿圏不動産流通機構
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号
17075640000290
自社管理番号 settsu12

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 3階建て
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • カウンターキッチン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]和光ホームズ株式会社
TEL:0120-01-9551
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ステップ1
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LIFULL HOME’S物件番号:1707564-0000290//自社管理番号:settsu12

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