新築一戸建て

【細田工務店】グローイングスクエア狛江グランネオ　第2期

  • 外観

    街並み完成予想CG

  • その他

    駅前の利便性と、分譲地周辺の第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境を享受する立地

  • その他

    買い物、教育施設、公園、自然と周辺に揃う恵まれた環境。

  • その他

    高断熱仕様の東京ゼロエミBの性能

  • その他

    省エネ、家計にやさしい構成の住宅

  • その他

    全9区画の新街区。新設した道路を囲うように建物を配置。コミュニケーションを自然と育むゾーニングになっています。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
東京都狛江市中和泉１-1759-10（地番）
交 通
小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分
価 格
11290万円ローンシミュレーター
土地面積
125.01m²（37.81坪）
建物面積
98.4m²（29.76坪）
間取り
3(4)LDK　※4LDKに変更可（有償）

■【細田工務店】モデルハウス販売会開催！小田急小田原線「狛江」駅徒歩8～9分。第一種低層住居専用地域に細田工務店のグランネオシリーズ全9邸！
■■開発道路を設けた全9邸のプライベート感あふれる街区 ■建物面積98.4m2、4LDKのゆとりあるプラン ■創エネ×省エネ、光熱費の大幅削減、「太陽光発電×蓄電池」搭載 ■東京ゼロエミB仕様
■■高耐震・制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」 ■快適に健康的に過ごせるZEHレベルの高断熱性能・省エネ住宅 ■耐久性・耐震性に優れ、税制・金利優遇が受けられる「長期優良住宅」

魅力1美しく便利に生まれ変わった「狛江」駅から 徒歩8分～9分

「狛江」駅前は2024年から2025年にかけて大規模なリニューアルと整備を実施。リニューアルした「小田急マルシェ狛江」は、2024年6月から順次新店舗がオープンしています。また、「ほこみち（歩行者優先増進道路）」制度を活用し、ベンチやテラス席などを設置。駅や商業施設、市道が一体化した開放的な空間「コマノワテラス」に生まれ変わり、新たな賑わいを創出しています。

魅力2細田工務店が誇るハイグレード住宅

「東京ゼロエミ水準B（耐熱性能6）」「太陽光パネル・蓄電池」「IoT」といった先進的な住宅設備を標準装備。水道、光熱費を最大40％削減。
環境に配慮し省エネ創エネを実現するひとつ上をゆくスマートレジデンスです。

魅力3便利と潤いが共存する邸宅街へ

駅近の第一種低層住居専用地域に立地。
駅前や計画地周辺に生活利便施設が充実し、多摩川や野川の潤いに抱かれながら穏やかな時間が享受できる上質な邸宅街。

間取図

  • 8号棟
    8号棟
    間取り3LDK
    価格11,290万円
    建物面積98.4m²
    土地面積125.01m²

設備・仕様

  • 太陽光発電システム環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。

  • 蓄電池10Kｗの蓄電池を搭載。

  • エコワンエコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。

  • 防犯カメラ人感センサー、LEDライトを内蔵した防犯カメラを採用。映像はドアホンや外出先でスマホからも録画映像が確認でき安心です。

  • セコムホームセキュリティ外出時も在宅時も24時間365日ご家族の安全を見守るセコム・ホームセキュリティを全棟標準装備しました。センサーが異常を感知または、通報すると、異常信号をセコムに送信、緊急対処員がお客さま宅に迅速に駆けつけ、適切に対処します。

  • スマートホーム（LIXIL Life Assist2）LIXIL社製のLife Assist2を標準装備。インターネットを通じ住まいの様々な機器と連携し、スマートフォンアプリでの遠隔操作やAIスマートスピーカーでの音声操作で家電・給湯などを簡単にコントロールできる、先進のスマートホーム仕様です。

  • TES温水式床暖房「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です

  • ハイブリッドキューブ工法制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。

  • 長期優良住宅環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能：6段階／7段階
  • 目安光熱費：約13.6万円／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観（8号棟）

  • 外観（8号棟）

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 狛江駅（650ｍ）

  • 【病院・役所】 狛江市役所（480ｍ）

  • 【買い物】 ECORMA（650ｍ）

  • 【学校】 狛江市立狛江第一小学校（720ｍ）

  • 【車・交通】 狛江市立狛江第三中学校（820ｍ）

  • 【その他】 いずみの森保育園（580ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1億1,290万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］インフォメーションデスク
TEL:0120-111-076
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物件概要

物件No.1707536-0000087

所在地 東京都狛江市中和泉１-1759-10（地番）
交通 小田急小田原線「狛江」駅 徒歩9分
間取 3(4)LDK　※4LDKに変更可（有償）
土地面積 125.01m²（37.81坪）
建物面積 98.4m²（29.76坪）
総戸数 9戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建（軸組工法） 築年月／完成予定年月 2025年12月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率：40％・60％、容積率：80％・200％ 施工会社 株式会社 細田工務店
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC108745号（令和7年6月16日付） 地目 宅地
引き渡し可能年月 即入居可(諸手続き完了次第)
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 道路幅：4.5m・5m、アスファルト舗装・インターロッキング(私道負担136m2を1/9負担)
売主 株式会社 細田工務店 売主免許番号 宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
取引態様 株式会社 長谷工アーベスト(販売代理) 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 先着順申込受付
モデルルーム情報 公開中
主たる設備の概要 東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
備考・制限等 【先着順申込受付】
■受付時間：午前10時～午後6時（毎週水曜木曜・第二火曜定休※祝日を除く）
■受付場所：現地インフォメーションセンター
※お申込みの際は認印、身分証明書、直近2年分の収入証明書（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参ください。
※先着順受付のため、お申込み済み、ご契約済みの場合があります。予めご了承願います。
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社細田工務店　
〒166-8577　東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
［TEL］03-3220-1111
■免許番号
建設大臣 (16) 第 483 号
■加盟団体
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(一社)日本木造住宅産業協会会員
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/10
LIFULL HOME'S
物件番号		 17075360000087

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • 床暖房
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • ホームセキュリティ対応
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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TEL:0120-111-076
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