土地

スマートハイムプレイス伊那市狐島

全体区画図（2026.05.08現在）
その他
案内図
交通図

所在地: 長野県伊那市狐島4042番1

交通: JR飯田線「伊那市」駅徒歩8分
「ハローワーク伊那前」バス停徒歩7分

価格: 720万円ローンシミュレーター

土地面積: 327.60m²※私道負担なし

販売区画数／総区画数: 1区画／5区画

建築条件: 付

■学チカ医チカ買チカ！便利施設が徒歩10分圏内中心市街地で便利生活
■徒歩10分圏内に生活便利な施設が揃った、恵まれた立地 ■伊那東小まで徒歩8分（約640ｍ） ■１ｋｍ圏内に各種医院が揃う ■西友（約690m）Aコープ（約670m）
■【国道153号線にほど近く、国道361号線とナイスロードの間に位置する伊那の中心市街地】　■伊那市駅徒歩8分（約630m) 　■なんでも揃うナイスロードまで徒歩8分（約600ｍ～）

周辺環境・地図

【学校】伊那東小学校（約640ｍ）
【買い物】西友伊那竜東店（約690ｍ）
【病院・役所】伊那市役所（約1,150ｍ）
【レジャー】伊那公園（約1,380ｍ）
【学校】伊那竜東保育園（約650ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格720万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム信越(株)　伊那展示場: TEL:0265-73-6567; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1707517-0000038

所在地	周辺地図長野県伊那市狐島4042番1
交通	JR飯田線「伊那市」駅徒歩8分
その他交通	「ハローワーク伊那前」バス停徒歩7分
土地面積	327.60m²※私道負担なし
総区画数	5区画	販売区画数	1区画
造成予定年月	完了済み	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60％　容積率200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	4.0m・4.3～4.6m（アスファルト舗装）
売主	セキスイハイム信越(株)	売主免許番号	国土交通大臣（5）第6275号（公社）長野県宅地建物取引業協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	売主／セキスイハイム信越(株)	取引条件有効期限	2026/05/31
販売スケジュール	先着順販売中
その他費用	水道加入金：73,700円（13mm・税込）・ 140,800円（20ｍｍ・税込）、設計審査・工事検査手数料：14,000円（非課税）、下水道受益者負担金：600円/ｍ2（不課税）、排水設備確認検査手数料4,000円（非課税）自治会費：入区費100,000円、区費2人以上世帯は14,000円/年、単身世帯は10,100円/年 ※区費には、安協費、衛生費、社会福祉費、公民館維持費を含む
主たる設備の概要	上水道：伊那市営水道、下水道：伊那公共下水道、電気：中部電力、雨水：浸透式
情報提供元	セキスイハイム信越株式会社　南信営業部〒392-0012　長野県諏訪市四賀1640 ［TEL］0265-24-0816 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6275 号 ■加盟団体 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)長野県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/14
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17075170000038

この物件のこだわりポイント

角地
南道路
自由設計対応
分譲物件
公営水道
下水
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。