土地

ドリームタウン川島調子町II

  • 外観

    【完成イメージパース】現地・モデルハウス案内予約受付中！ お気軽にお問合せ下さいませ！ ※条件無土地でも販売中！

  • その他

    【イメージパース】自由設計につきまどりの変更可能です！

  • その他

    【新築参考プラン】

  • その他

    お土地のみのご購入も可能です♪

  • その他

    ■高性能ダンパーK３ 制震と耐震を兼ね備えており、２つの性能の相乗効果で、地震から住まいを守ります。 ・メンテナンスフリー ・壁倍率4.1倍取得 ・震度７までの揺れを効率よく吸収

  • その他

    ■LOW-E複層ガラス（アルゴンガス入り） 断熱性・遮熱性が優れ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を維持することができます。

  • 案内図

    案内図

所在地
京都府京都市西京区川島調子町74-23
交 通
阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
京阪・市バス「樫原小学校前」停 徒歩4分
価 格
3200万円ローンシミュレーター
土地面積
公簿96.39m²
販売区画数／総区画数
1区画／1区画
建築条件
付

■■南向き！樫原小学校まで徒歩４分！ ■自由設計！間取りの変更可！ ■阪急桂駅まで徒歩17分！ ■イオンモール京都桂川まで車で約7分！
■┗揺れに強い×高性能住宅（断熱等級５） ┗最大30年安心！充実のアフターサポートプログラムあり ┗最長10年保証！住宅設備延長保証 ┗住宅地盤保証システム！保証期間10年 ┗白アリ保証つき
■□―― 詳細情報をお求めの方は、まずはお電話を！ 「HOME'Sを見て」とお問い合わせいただくとスムーズにご案内できます！ 掲載しきれない情報や、水面下の最新情報をお送りいたします！ ――□

魅力1◇自分らしさを叶える、夢の自由設計！

■自由設計対応のお家！お客様のご希望に合わせて間取りの変更が可能です！
■収納を増やしたり、水廻りを２階に移動したり、バルコニーを広げたり・・・。
■間取りだけでなく、外構のお色やお部屋のクロスもお客様のお好みでお選びいただけます！参考資料やモデルハウスを見て一緒にイメージを膨らませましょう♪
■お客様の夢のマイホーム作りを、ぜひドリームホームにお手伝いさせてください♪
際に見て、触れて、新生活のイメージを膨らませましょう♪

魅力2◇暮らしに寄り添う、ドリームホームのおうち！

■ドリームタウンシリーズの共通仕様は追加費用が不要！
食器洗乾燥機や追い焚き機能など、暮らしを豊かにする多彩な設備を標準で備えております。
■地震の揺れに効果的な”耐震×制震”ダンパーK3
■年間通じて快適なZEH水準
■省エネと快適性を兼ね備えた節水や、食洗器、Low-e複層ガラス
■優れた断熱性と防音性の高性能グラスウール。
■京都各地にあるモデルハウスへご案内致します！

魅力3◇ドリームホームは京都で生まれ育った地域をよく知る住宅会社です！

AVANTIAグループ「ドリームホーム」です！不動産の仲介・売買や建売住宅はもちろん、リフォーム・注文住宅の建築も得意としています。大切な不動産のご売却もお任せください！アットホームな店舗で、のんびりリラックスしてお家を探すことができます♪キッズルームには、おもちゃやＤＶＤなども完備しておりますのでお子様連れのファミリー様もお気軽にお越しください♪
＜相談無料！＞お家探しをしながら弊社専属のＦＰによる資金計画の相談も可能です！※事前予約制

内観・室内

  • 【イメージパース】

  • 【イメージパース】

  • 【弊社施工例・キッチン】対面式のシステムキッチンでお料理しながら会話を楽しんだり、お子様の宿題や、遊んでいる様子を確認することもできます♪

  • 【弊社施工例・浴室】賃貸にはない、1坪タイプのバスルーム。ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。ご家族みんなでも入れますね♪浴室換気乾燥暖房機付きで浴室内干しも可能！

  • 【弊社施工例・洗面】ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。

  • 【弊社施工例・トイレ】壁リモコンで両サイドがスッキリとしており、多彩な機能付で清潔なトイレ空間に。 トイレは２ヶ所設置！朝の混雑も解消♪

設備・仕様

  • TVモニター付インターホン来客者を確認できるＴＶモニター付インターフォン。普段の生活時はもちろん、 お子様が一人でお留守番する際にも安心ですね！

  • ３口コンロバーナー間隔が広いので、３口同時に使っても鍋振りもできます！グリルの排気口をコンパクトにして、仮置きできるスペースもご用意しております♪

  • グリルフライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば、油をひく必要もなく、余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！

  • 食器洗い乾燥機◆後片付けをサポート！　食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ◆朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！　環境にも手肌にも優しい設備です！

  • 浴室暖房換気乾燥機梅雨の時期にも大活躍の浴室暖房乾燥機！家族の数だけ増える洗濯物もしっかり乾かせます♪また、湿気を排してカビ防止にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも。

  • 追い炊き機能冷え込む冬は特に嬉しい追い焚き機能完備！いつでも温かいお湯に浸かって一日の疲れを癒すことができます♪

  • トイレ汚れをはじくクリーン樹脂素材と、フチなし形状で日々のお掃除もラクラク！

  • 全居室LOW-E複層ガラス遮熱、断熱、省エネ性能にも優れ、より快適な住まいを実現します。また、結露を減らして汚れの進行や、ダニ・カビを抑制してくれます。（ドリームタウン仕様例）

  • 洗面ミラーキャビネットになっており、メイク用品や洗顔小物をスッキリ収納できます！来客時にも安心の収納力です。

外観・分譲地

  • 【イメージパース】

施工例・参考プラン

  • 【新築参考プラン】建物面積75.60ｍ2/建物価格11829万円

周辺環境・地図

  • 【病院・役所】 かみや小児科医院（約564ｍ）

  • 【買い物】 万代樫原店（約700ｍ）

  • 【レジャー】 調子公園（約50ｍ）

  • 【買い物】 ダックス西京樫原店（約550ｍ）

  • 【金融機関】 京都樫原郵便局（約450ｍ）

  • 【学校】 京都市立樫原小学校（約190ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,200万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］ドリームホーム 洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707469-0000185

所在地 京都府京都市西京区川島調子町74-23
交通 阪急京都本線「桂」駅 徒歩17分
その他交通 京阪・市バス「樫原小学校前」停 徒歩4分
土地面積 公簿96.39m²
総区画数 1区画 販売区画数 1区画
造成予定年月 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率50％　容積率80％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 届出不要 建築条件 付
地目 宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側（公道）幅：6m　間口：6.21m
売主 株式会社DreamTown 取引態様 株式会社ドリームホーム（専属専任媒介）
取引条件有効期限 2027/01/09   
販売スケジュール 販売中
その他費用 設計監理費用170万円（税込）・外構費120万（税込）別途要
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社ドリームホーム　洛西口駅前店
〒615-8103　京都府京都市西京区川島六ノ坪町94-4
［TEL］075-382-0866
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10161 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会京都府本部
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17074690000185

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］ドリームホーム 洛西口駅前店
TEL:075-382-0866
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