新築一戸建て

エトワールヴィル瓜生堂1丁目

【4LDK＋駐車スペースプラン】敷地面積／約65.01m2（約19.66坪）建延面積／約94.36m2（約28.53坪）
◎雨の日の乗り降りもラクラクなビルトインガレージ ◎調味料やストックなどをしまっておけるキッチン横に設けた大容量のパントリー ◎隣接するバルコニーが開放感と明るさを与えるLDK
当社施工例（外観）明るさと落ち着きの両方を兼ね備えた人気のアイボリーカラー。温かみのあるナチュラルな印象に仕上がりました。
当社施工例（LDK）リビング階段を採用したLDK。カウンターキッチンで料理をしながらでもコミュニケーションがとりやすい設計です。
当社施工例（玄関）大容量のシューズクロークを設けた広々とした玄関は、常に綺麗な状態を保つことができ、お客様を気持ちよくお出迎えします。
当社施工実例（洋室）寝所と間仕切りワークスペースを設けた寝室。間仕切りがあるので、隣でご家族が寝ていても邪魔せず、仕事や読書など自分の時間を満喫できます。

所在地: 大阪府東大阪市瓜生堂1丁目

交通: 近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩5分

価格: 3,680万円ローンシミュレーター

土地面積: 65.01m²

建物面積: 111.64m²（33.77坪）

間取り: 4LDK+駐車スペース

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■【5/13更新】土地・建物セット価格：3680万円〈徒歩圏内に便利な施設が集積する限定1区画〉・採光・通風良好な東南角地
■- 穏やかな住環境と暮らしの便利さを兼ね備えたロケーション - ■「若江岩田」駅が徒歩5分と通勤・通学に便利！ ■玉美小学校まで徒歩4分、ニトリモール東大阪店まで徒歩4分と、生活至便な立地！
■―教育・買物環境が整ったロケーション― ●スーパーサンコー若江岩田店徒歩約4分（290ｍ） ●東大阪若江北郵便局徒歩約6分（440ｍ） ●喜馬病院徒歩約8分（640ｍ）

魅力1徒歩圏内に便利な施設が集積する限定1区画

買い物に便利な大型商業施設に加えて、暮らしの安心を支える医療機関や公共施設が徒歩圏内に集積する便利な立地。
「若江岩田」駅が徒歩5分と通勤・通学が便利なうえ、休日のお出かけもしやすいロケーションです。
日常の用事を身近なところで一度に済ませる環境が整う「エトワールヴィル瓜生堂1丁目」へ是非一度お越しください！

雨の日の乗り降りもラクラクなビルトインガレージです！

4LDK＋駐車スペース1台プラン

当社施工実例（外観）

魅力2心ときめくテーマ、画一的でないデザイン生活の拠点としての住みやすさを叶えます

性能・デザインを高めた家づくりをすることで、安心・快適な暮らしをご提案させていただきます。
ご家族それぞれの家づくりに対する想いをくみ取り、快適で飽きのこない、いつまでも愛せる住まいを実現するためのデザイン設計を行っています。
デザインだけでなく、機能性にもこだわることで、"美しさ"と"住み心地"を両立した理想の住宅をお客様にとってより身近にお届けいたします。
お客様の個性やライフスタイル、家族構成などを考え、理想の住宅をご提供いたします。

当社施工実例（LDK）

当社施工実例（和室）

当社施工実例（洋室）

魅力3穏やかな住環境と暮らしの便利さを兼ね備えたロケーション

●近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩約5分（400ｍ）
●玉美小学校徒歩約4分（300ｍ）
●若江中学校徒歩約19分（1460ｍ）
●くるみ保育園徒歩約5分（340ｍ）
●若江こども園徒歩約8分（580ｍ）
●ニトリモール東大阪店徒歩約4分（280ｍ）
●スーパーサンコー若江岩田店徒歩約4分（290ｍ）
●フレッシュシンワ徒歩約4分（320ｍ）
●コノミヤ若江岩田店徒歩約5分（370ｍ）
●サンドラッグ若江岩田店徒歩約6分（420ｍ）
●東大阪若江北郵便局徒歩約6分（440ｍ）
●喜馬病院徒歩約8分（640ｍ）
●岩田公園徒歩約4分（280ｍ）

「若江岩田」駅が徒歩5分と通勤・通学に便利です！

玉美小学校まで徒歩4分でお子様の登下校も安心です！

ニトリモール東大阪店まで徒歩4分と、生活至便な立地です！

間取図

モデルハウス

間取り 4LDK＋駐車スペース

価格 3,680万円

建物面積建延面積／約111.64m²（約33.77坪）

土地面積敷地面積／約65.01m²（約19.66坪）

モデルハウス
間取り	4LDK＋駐車スペース
価格	3,680万円
建物面積	建延面積／約111.64m²（約33.77坪）
土地面積	敷地面積／約65.01m²（約19.66坪）

内観・室内

当社施工例（LDK）当社施工例（LDK）リビング階段を採用したLDK。カウンターキッチンで料理をしながらでもコミュニケーションがとりやすい設計です。
当社施工例（玄関）当社施工例（玄関）大容量のシューズクロークを設けた広々とした玄関は、常に綺麗な状態を保つことができ、お客様を気持ちよくお出迎えします。
当社施工実例（和室）当社施工実例（和室）琉球畳やフィッシュボーン柄の壁紙などモダンな要素をふんだんに取り入れた和室はLDKとの相性も良く、落ち着きのあるモダンな癒し空間を演出します。
当社施工実例（洋室）当社施工実例（洋室）寝所と間仕切りワークスペースを設けた寝室。間仕切りがあるので、隣でご家族が寝ていても邪魔せず、仕事や読書など自分の時間を満喫できます。
当社施工実例（ロフト）当社施工実例（ロフト）洋室の上部に設けたロフトスペースは、秘密基地のようなワクワク感があり、あると嬉しい設備です。収納スペースや寝室・書斎・趣味部屋としても活用でき、様々な用途でお使い頂けます。
当社施工実例（バルコニー）当社施工実例（バルコニー）主寝室に隣接するワイドバルコニー。奥行きのあるバルコニーはプライバシーも確保でき、安心です。また、たくさんの洗濯物を一度に干すことができるので、家事もはかどります。

設備・仕様

キッチン設備キッチン設備（LIXIL）
キッチン設備キッチン設備（クリナップ）
洗面設備洗面設備（LIXIL）
洗面設備洗面設備（TOTO）
トイレ設備トイレ設備（LIXIL）
トイレ設備トイレ設備（TOTO）
浴室設備浴室設備（LIXIL）
浴室設備ウルトラファインバブルが標準装備！

外観・分譲地

現地撮影2024年1月撮影
現地撮影2024年1月撮影
現地撮影2024年1月撮影
現地撮影2023年12月撮影
現地撮影2023年12月撮影
現地撮影2023年12月撮影

周辺環境・地図

【車・交通】近鉄奈良線「若江岩田」駅（400ｍ）
【学校】玉美小学校（300ｍ）
【学校】若江中学校（1460ｍ）
【買い物】ニトリモール東大阪店（徒歩約4分）
【買い物】コノミヤ若江岩田店（370ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,680万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］有限会社エトワールヴィル: TEL:06-6726-0088; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

※販売戸数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します。

物件No.1707290-0000063

所在地	周辺地図大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
交通	近鉄奈良線「若江岩田」駅徒歩5分
間取	4LDK+駐車スペース
土地面積	65.01m²
建物面積	111.64m²（33.77坪）
総戸数	1戸	販売戸数	未定
本販売期以降の総販売戸数	1戸	最多価格帯	未定
構造・規模	木造3階建	築年月／完成予定年月	未定
駐車スペース	1台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率70% 容積率200%	建築確認番号／開発許可番号	第ONEX確建東大2321139号
地目	宅地	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	南側：約7.03m　東側：約3.92m～4.2m	取引態様	媒介/有限会社エトワールヴィル
取引条件有効期限	2025/12/31
販売スケジュール	先着順受付中
イベント情報	エトワールヴィルシリーズ　建築過程見学会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分 ☆住宅の枠組みや断熱材の量など、普段見ることの無い住宅の内側の内側までチェックして頂けます♪ また、少し聞きにくいことや素朴な疑問も親切丁寧をモットーにお答え致します♪ ☆内覧ご希望の際は0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までお気軽にご連絡下さい♪ エトワールヴィルシリーズ　モデルハウス見学会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分 ☆ハイグレードな住宅設備が標準仕様です！ ☆衣替えの時期に衣類などを収納出来る屋根裏収納or天井が高く開放感を作ることが出来るロフトも標準装備！ ☆他にもスキップフロアやルーフバルコニー、屋上もご覧頂けます♪是非今後のご参考に♪ ☆見学して頂いたお客様から『すごくよかった』『参考になった』との声も多数頂いております♪お気軽にお越しくださいませ♪ ☆内覧ご希望の際は0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までお気軽にご連絡下さい♪ 低金利住宅ローン相談会日時：2023年6月1日～2024年12月31日場所：大阪府東大阪市荒川3丁目5-13 お申込み締切：2024年12月31日交通：近鉄奈良線「河内永和」駅徒歩1分マイホームの購入は皆様の人生の中で一番高価なお買い物だと思います。そして住宅の購入時には現金で購入される方よりも住宅ローンで購入される方の方が圧倒的に多いです。毎月の住宅ローンのお支払いの負担を少しでも減らすためには、出来るだけ住宅ローン金利の低い銀行で住宅ローンを組んで頂く事が第一条件となります。弊社の提携銀行の中にはお客様のご年収やご年齢にもよりますが、3大疾病やがん保険をサービスしてくれる銀行もございます。万が一のことがあった時、残されたご家族に出来るだけ負担を残さないように出来る事があります。今すぐでなくても将来マイホームの購入をお考えでしたら、住宅ローンアドバイザーが対応させて頂きますので、お気軽にお越し下さいませ。参加ご希望の方はお気軽に0120-826-100　センチュリー21　新星不動産販売までご連絡下さい。　直近より3年分の源泉徴収票をお持ち頂ければ、無理なく住宅ローンを組めるかを計算させて頂きます。　ご無理の無い住宅ローンの金額が分かれば、その金額によってご予算を決めて頂けますので、マイホーム探しの際に役立ちます。　また、住宅の買い替えの場合で住宅ローンが残っている場合や、車のローンが残っている場合はそのローンの明細書をお持ち頂ければ、なお正確に計算させて頂く事が出来ます。
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス
備考・制限等	- 穏やかな住環境と暮らしの便利さを兼ね備えたロケーション - 買い物に便利な大型商業施設に加えて、暮らしの安心を支える医療機関や公共施設が徒歩圏内に集積する便利な立地。「若江岩田」駅が徒歩5分と通勤・通学が便利なうえ、休日のお出かけもしやすいロケーションです。日常の用事を身近なところで一度に済ませる環境が整う「エトワールヴィル瓜生堂1丁目」へ是非一度お越しください！
情報提供元	有限会社エトワールヴィル〒577-0803　大阪府東大阪市下小阪2丁目3番24号［TEL］06-6726-0088 ■免許番号大阪府知事 (2) 第 58288 号 ■加盟団体 (一社)大阪府宅地建物取引業協会公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日	2024/05/13
次回更新予定	2024/05/27
LIFULL HOME'S 物件番号	17072900000063