新築一戸建て

敷島ステラ 宇治・広野(全17邸)【敷島住宅】

  • 外観

    【現地写真/6号地モデルハウス】 JR奈良線「新田」駅まで徒歩17~18分の立地です。ゆとりのある3LDKの住まい。ウッドデッキや裏庭と繋がる玄関の土間スペースは多目的空間として活用できます。

  • その他

    【LDK/6号地モデルハウス】 約15帖のLDKは2階に配し、プライバシーにも配慮。掘り込みカウンター付きの畳コーナーを備えています。お子様の学習スペースとしてもおすすめです。

  • その他

    【キッチン/6号地モデルハウス】 LDK全体が見渡せる対面式キッチン。天板下部はスライド式の収納で、調理器具や調味料などたっぷり収納可能。同時に複数の調理ができる3口コンロを備えています。

  • その他

    【上空から見た現地】 全17区画の新街区が誕生!第一種低層住居専用地域に位置する、落ち着いた住環境。周囲は緑豊かで、のびのびと子育てしたいご家族に嬉しい立地です。/2025年1月撮影

  • その他

    【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員が約6.0m~6.5m、敷地との高低差がほとんどなく、車の出入りがスムーズです。小・中学校まで徒歩2~3分の立地です。/2024年12月撮影

  • その他

    【全体区画図】 全17区画の新街区が誕生!角地や整形地など、多彩なプランに対応しやすい区画をご用意しました。全邸に2台分のカースペースを確保(車種による)し、ご家族のカーライフもサポートします。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
京都府宇治市広野町大開55-3

交 通
JR奈良線「新田」駅 徒歩17分~18分
近鉄京都線「大久保」駅 徒歩24分~25分

価 格
3590万円~4480万円ローンシミュレーター

土地面積
119.65m²(約36.19坪)~144.80m²(約43.8坪)
建物面積
84.87m²(約25.67坪)~104.98m²(約31.75坪)
間取り
2LDK+S(納戸)~4LDK

■\緑豊かなロケーションに誕生する、全17区画の新街区/ <分譲地の魅力> ・小学校・中学校が身近に揃い、子育てファミリーにうれしい教育環境。
■・タウン南側には中島川緑地が広がり、その先には宇治市植物公園や山城総合運動公園も。 ・全17邸に2台駐車可能な外構プランを採用(車種による)!ご家族のカーライフをサポート。
■・防犯ガラス・防犯ライトなどセキュリティ対策にも配慮。 <敷島住宅の魅力> ■住み始めてからも安心のサポート!最長60年保証&無償点検 ■全棟住宅性能評価付きで耐震等級3、断熱等級5を取得

間取図

  • 【4号地/モデルハウス】
    【4号地/モデルハウス】
    間取り2LDK+1S
    価格4,380万円
    建物面積104.98m²(約31.75坪)
    土地面積143.43m²(約43.38坪)
  • 【6号地/モデルハウス】
    【6号地/モデルハウス】
    間取り3LDK
    価格4,380万円
    建物面積97.29m²(約29.43坪)
    土地面積140.29m²(約42.43坪)
  • 【11号地/モデルハウス】
    【11号地/モデルハウス】
    間取り3LDK
    価格4,480万円
    建物面積97.82m²(約29.59坪)
    土地面積139.25m²(約42.12坪)
  • 【13号地/モデルハウス】
    【13号地/モデルハウス】
    間取り3LDK
    価格4,460万円
    建物面積99.37m²(約30.05坪)
    土地面積127.45m²(約38.55坪)
  • 【14号地/ご提案プラン】
    【14号地/ご提案プラン】
    間取り3LDK
    価格3,710万円
    建物面積86.94m²(約26.29坪)
    土地面積120.57m²(約36.47坪)
  • 【15号地/ご提案プラン】
    【15号地/ご提案プラン】
    間取り3LDK
    価格3,860万円
    建物面積94.40m²(約28.55坪)
    土地面積119.65m²(約36.19坪)
  • 【全体区画図】
    【全体区画図】
    間取り-
    価格未定
    建物面積-
    土地面積-

内観・室内

  • 【LDK/6号地モデルハウス】約15帖のLDKは2階に配し、プライバシーにも配慮。掘り込みカウンター付きの畳コーナーを備えています。お子様の学習スペースとしてもおすすめです。

  • 【キッチン/6号地モデルハウス】LDK全体が見渡せる対面式キッチン。天板下部はスライド式の収納で、調理器具や調味料などたっぷり収納可能。同時に複数の調理ができる3口コンロが備わっています。

  • 【LDK/11号地モデルハウス】キッチンは配膳に便利な横並びダイニングを採用。洗面室と浴室が隣接しているため、入浴中のお子様の様子を見守りながら、キッチンに立つことができます。

  • 【玄関/11号地モデルハウス】玄関を入ると吹抜けの通り土間が開放感を演出◎奥にはSC、土間収納を備え、ベビーカーやアウトドア用品なども整理整頓しやすい設計です。

  • 【LDK/13号地モデルハウス】LDKはゆとりある約18.75帖。吹抜けを設けた開放的な空間です。リビング階段を採用し、ご家族とのコミュニケーションが自然と深まる設計に。階段下のペットスペースやドッグランスペースも確保しました。

  • 【キッチン/13号地モデルハウス】ゆったりとしたワークトップやシンクを備えた壁付けキッチン。上下に収納を備えており、調理器具や小物類もすっきりと片付きます。

設備・仕様

  • 【キッチン/4号地モデルハウス】ホールからパントリーを経由してキッチンへつながる、スムーズな動線設計。スタイリッシュな照明を採用した対面式キッチンには、収納力のあるカップボードも備えています。

  • 【洗面室/4号地モデルハウス】身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。ゆったりとしたサイズなので、2人で並んでの身支度もスムーズ◎さらに洗面台横に、タオルや下着の収納に便利な可動棚も備えています。

  • 【キッチン/6号地モデルハウス】 LDK全体が見渡せる対面式キッチン。天板下部はスライド式の収納で、調理器具や調味料などたっぷり収納可能。同時に複数の調理ができる3口コンロを備えています。

  • 【洗面室/6号地モデルハウス】脱衣所を兼ねた洗面室。キャビネット付きの洗面化粧台を採用しており、洗面用品やタオル、日用品などを収納できます。洗面台横には洗濯機置き場を配置。上部には可動棚を設け、洗剤ボトルやリネン類の収納にも便利です。

  • 【キッチン/11号地モデルハウス】食器洗乾燥機を搭載したシステムキッチン。グリル付き3口ガスコンロを備え、複数の調理を同時に進められます。シンク下には調理器具などを収納できるスペースを確保しており、キッチンまわりを整理整頓しやすい設計です。

  • 【キッチン/13号地モデルハウス】複数人でもゆとりを持って料理を楽しめる、広々としたキッチン空間。カフェのような雰囲気を演出する吊り下げ収納や、軽食やティータイムにも活用できる大型カウンターを備えています。

  • 【浴室/13号地モデルハウス】アクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。1日の疲れをゆったりと癒せる空間です。ハンガーパイプ付きのため、洗濯物干しにも活用できます。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:約14.5万円/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 【現地写真/4号地モデルハウス】飽きのこない、シンプルなキューブ型の外観デザイン。道路から程よく距離を設けているため、通行人や車からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮した住まいです。

  • 【バルコニー/4号地モデルハウス】植物の栽培や家庭菜園にも利用可能な広々バルコニー。椅子に座ってお茶を楽しむなど、ちょっとしたプライベート空間としても活用できます。

  • 【現地写真/6号地モデルハウス】周囲の街並みに映える、落ち着いた色調のスタイリッシュな住まい。木目調アクセントが、スタイリッシュな印象を演出します。

  • 【ウッドデッキ/6号地モデルハウス】玄関の土間から繋がり、南側に位置する陽当たり良好なウッドデッキスペース。気候の良い時期は、外での食事やバーベキューを楽しむのがおすすめです。お子様の遊び場としても重宝しそうです。

  • 【現地写真/11号地モデルハウス】ダークトーンの外壁に真っ白な門柱が映える、3LDKの住まい。2階に並んだスクエア窓や、温かみのある木目調の玄関ドアが、モダンな外観デザインのアクセントになっています。

  • 【現地写真/13号地モデルハウス】愛犬との暮らしに配慮した、こだわりの住まい。周囲には緑も多く、自然を身近に感じられる住環境。のびのびと子育てを楽しみたいご家族にもおすすめです。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 フレンドマート・G宇治市役所前店(約1520m~1600m)

  • 【買い物】 キリン堂宇治広野店(約960m~1040m)

  • 【学校】 宇治市立大開小学校(約160m~240m)

  • 【病院・役所】 宇治市役所(約1920m~2000m)

  • 【文化施設】 宇治市中央図書館(約2000m~2160m)

  • 【金融機関】 京都銀行大久保支店(徒歩22~23分)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,590万円(税込)〜4,480万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--

年間の支払い額 --円〜--円 ローン返済比率※2 --%〜--

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]敷島住宅(株)京都支店
TEL:0120-41-2826
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707233-0000023

所在地 京都府宇治市広野町大開55-3
交通 JR奈良線「新田」駅 徒歩17分~18分
その他交通 近鉄京都線「大久保」駅 徒歩24分~25分
間取 2LDK+S(納戸)~4LDK
土地面積 119.65m²(約36.19坪)~144.80m²(約43.8坪)
建物面積 84.87m²(約25.67坪)~104.98m²(約31.75坪)
総戸数 17戸 販売戸数 12戸
最多価格帯 4200万円台・4300万円台(3戸) 構造・規模 木造2階建
築年月/完成予定年月 2025年6月中旬 駐車スペース 2台
用途地域 第一種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ペい率:50%・60%、容積率:80%・100%
建築確認番号/開発許可番号 ONEX確建宇治2520004号(4)、ONEX確建宇治2520103号(11)、ONEX確建宇治2520005号(13) 地目 宅地
引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 約6.0m~約6.5m、アスファルト舗装
売主 敷島住宅株式会社/売主 売主免許番号 国土交通大臣(16)第000415号
取引態様 敷島住宅株式会社/売主 取引条件有効期限 2026/06/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気・ガス:大阪ガス 上下水道:公営
備考・制限等 第一種高度地区

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日祝
時間/10:00~17:00

住宅性能は「高くて当たり前」の時代。敷島住宅で、一生の安心とリアルな心地よさをご体感ください!
モデルハウス来場のメリットは、数値ではわからない実際の暮らしの心地よさと、プロによるサポートの安心感を直接確かめられることです。

\来場メリットと敷島住宅の魅力/
(1)不安を解消!プロのワンストップサポート
土地選びから引渡しまで、用地取得、造成、営業、設計士、工事担当など各分野の専門家がワンストップでサポート。
土地や資金計画、間取りの疑問にもその場でお答えします。

(2)建てた後も続く最長60年の安心
引渡し後も24時間365日対応のサービスや、最長60年の無償点検と長期保証など、安心を守る体制を完備。
将来のリフォームや建て替えまで末永いお付き合いが可能です。

\そしてなんと!/
HEAT20・G2基準を超えるUA値0.36!
「実際に住み心地を体験してほしい」との想いから、京都桃山養斉モデルハウスでは1泊2日の宿泊体験が可能です!
自然エネルギーを活用するパッシブデザインや高い断熱性能をぜひご体感ください。吹き抜けリビング、ガレージ、畳コーナー等こだわり満載の空間です。(※宿泊条件あり)

【ご来場について】
予約の方を優先的にご案内いたします。現地の土地とモデルハウスを同時にご案内します。
広さや間取り、家事動線、収納、採光などを体験いただき、プランの参考にしていただければ幸いです。

【衛生対策とオンライン対応について】
施設の定期消毒を実施し、アルコールをご用意しております。手指消毒へのご協力をお願い致します。
ビデオ会議によるオンライン打合せも可能です。ご希望の際はお問い合わせください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
敷島住宅株式会社
〒570-0027 大阪府守口市桜町4-17
[TEL]06-6992-5556
■免許番号
国土交通大臣 (15) 第 415 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 2026/06/08
LIFULL HOME'S
物件番号
17072330000023

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 角地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 吹き抜け
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]敷島住宅(株)京都支店
TEL:0120-41-2826
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LIFULL HOME’S物件番号:1707233-0000023/

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