新築一戸建て

【橋本不動産】大津市 大江2丁目ニュータウン～利便性の高さが魅力の瀬田エリア＼＼セルフ内見OK／／

  • 外観

    1期1号地【蓄電池7.4kW搭載】【全館空調DESICA HOME AIR搭載】

  • その他

    1期1号地左側

  • その他

    1期4号地　立面図

  • その他

    1期1号地　間取り図【蓄電池+全館空調（ホームエアー搭載）】

  • その他

    1期5号地　立面図

  • その他

    その他

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県大津市大江2-6
交 通
JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩19分
JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分
京阪石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩20分
価 格
4,640万円～5,980万円ローンシミュレーター
土地面積
125.01m²（37.81坪）～147.60m²（44.64坪）
建物面積
90.47m²（27.36坪）～130.55m²（39.49坪）
間取り
3LDK、4LDK、5LDK

■「大江2丁目ニュータウン」は、JR石山駅から徒歩20分、京阪石山駅から徒歩20分と通勤・通学にも大変便利な２Wayアクセスが可能な恵まれた立地。
■加えて周辺には商業施設も数多く、お買い物や外食も近隣で楽しめる環境です。街並みは、街区内道路6m幅、太陽光発電(ZEH)や耐震性能など当社ならではのこだわりの性能が余すところなく完備されています。
■売主につき仲介手数料不要

魅力1閑静な住宅街

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間取図

  • 1期1号地
    1期1号地
    間取り5LDK
    価格5,980万円
    建物面積130.55m²（39.49坪）
    土地面積147.60m²（44.64坪）
  • 1期4号地
    1期4号地
    間取り3LDK
    価格4,810万円
    建物面積96.88m²
    土地面積130.26m²
  • 1期5号地
    1期5号地
    間取り4LDK
    価格4,640万円
    建物面積90.47m²
    土地面積130.12m²
  • 2期10号地
    2期10号地
    間取り3LDK
    価格5,860万円
    建物面積123.02
    土地面積125.01

内観・室内

  • 1期1号地LDK

  • 1期1号地キッチン

  • 1期1号地洗面室

  • 当社施工例LDK

  • 当社施工例キッチン

  • 当社施工例浴室

設備・仕様

  • 1期1号地キッチン

  • 1期1号地浴室

  • 1期1号地ウォークインクローゼット

  • 1期1号地洗面室

  • 当社施工例キッチン

  • 当社施工例キッチン

  • 当社施工例階段下収納

  • 当社施工例浴室

  • 当社施工例玄関ホール収納

外観・分譲地

  • 1期1号地外観正面

  • 1期1号地外観左側

  • 1期1号地外観右側

  • 1期4号地　建築中です。

  • 1期5号地　建築中です。

  • 2期10号地　建築中です。

周辺環境・地図

  • 【学校】 玉野浦保育園（約600ｍ）

  • 【学校】 大津市立瀬田幼稚園（約960ｍ）

  • 【買い物】 トライアル滋賀大津店（約450ｍ）

  • 【買い物】 ニトリ大津瀬田店（約600ｍ）

  • 【買い物】 フレンドタウン瀬田川店（約950ｍ）

  • 【病院・役所】 瀬田医院（約700ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,640万円(税込)〜5,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］橋本不動産株式会社
TEL:077-514-0300
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1707178-0000062

所在地 滋賀県大津市大江2-6
交通 JR東海道・山陽本線「瀬田」駅 徒歩19分
その他交通 JR東海道・山陽本線「石山」駅 徒歩20分
京阪石山坂本線「京阪石山」駅 徒歩20分
間取 3LDK、4LDK、5LDK
土地面積 125.01m²（37.81坪）～147.60m²（44.64坪）
建物面積 90.47m²（27.36坪）～130.55m²（39.49坪）
総戸数 23戸 販売戸数 4戸
構造・規模 木造2階建 築年月／完成予定年月 1期1号地 2024年12月以降
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
都市計画 市街化区域 施工会社 橋本不動産株式会社
建築確認番号／開発許可番号 - 地目 宅地
引き渡し可能年月 1期1号地 即引渡可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6m
取引態様 橋本不動産株式会社（売主） 取引条件有効期限 2027/03/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水道、 オール電化
情報提供元 LIFULL HOME'S
橋本不動産株式会社
〒524-0037　滋賀県守山市梅田町15-9
［TEL］077-514-0300
■免許番号
国土交通大臣 (4) 第 8062 号
■加盟団体
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
情報更新日 2026/05/28
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17071780000062

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］橋本不動産株式会社
TEL:077-514-0300
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LIFULL HOME’S物件番号：1707178-0000062／

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