新築一戸建て

【AVANTIA アバンティア】岡崎市 岩津町

  • 外観

    ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

  • その他

    ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

  • その他

    ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

  • その他

    ■1号地間取り■

  • その他

    ■全体区画図■

  • その他

    ■愛知環状鉄道「大門」駅まで約3850~3860m 自転車16分■

所在地
愛知県岡崎市岩津町字於御所(1)26番2

交 通
愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩49分 自転車16分(約3,850~3,860m)
愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩56分 自転車18分(約4,450~4,460m)
名鉄バス「市営岩津住宅」停 徒歩3分

価 格
4,590万円ローンシミュレーター

土地面積
198.35m²
建物面積
119.25m²((1)建物面積にはインナーバルコニー4.96m²を含む。)
間取り
4LDK

■\\早くも最終1棟!//南向き陽当たり良好・土地60坪・18帖LDK・ウッドデッキ ■おすすめポイント■ ・客間やお子様の遊び場、家事スペースとしても重宝する和室
■・南向き陽当たり良好×開放感あふれる18帖LDK ・BBQや水遊びが楽しめるウッドデッキ ・ちょっとした雨やお天気が心配な日でもお洗濯ができるインナーバルコニー
■■周辺施設■ 愛知環状鉄道「大門」駅 自転車16分 岩津小学校 徒歩16分 岩津中学校 徒歩20分 岩津保育園 徒歩14~15分 ドミー(岩津店) 徒歩4分

魅力1□■□ 太陽光標準設備×住まいへこだわりたい方へ贈るデザイナーズハウス □■□

■AVANTIAが自信を持ってお届けする
【AVANTIA01(ゼロワン)】シリーズ。
一年を通じて快適に暮らせる性能や安心して暮らせる構造、
奇をてらわず家族に長く寄り添う間取りやデザイン。
理想の我が家を実現するために、
最高の程よさで最良の住まいを
「AVANTIA01」がカタチにします。

魅力2□■□ 新しい時代のスタンダード!住宅性能表示制度5項目で最高等級を取得 □■□

\ AVANTIA01は、『ZEH水準の家』 /
2030年にはZEH水準の省エネ住宅が、
新築住宅の基準になる予定ですが、
AVANTIA01は既にZEH水準の家をご提供しております!

安心で快適な暮らしの質を高めてくれる、優れたスペック▽

■シンプルなデザインと上質な素材や機能性な建物設備
■AVANTIAは、住宅性能表示制度最大5項目で最高等級取得
■建築物省エネルギー性能表示制度「BELS」取得
■太陽光発電システム搭載

魅力3□■□ 当日のご案内も承っております!サクッと10分見学も大歓迎です! □■□

「新築の建売物件の見学は勇気がいる…」と不安を感じている方へ、
アバンティア不動産がその不安を解消します!

ご心配やハードルが少しでもなくなるよう、
無理なご案内などは一切いたしません。

実際に物件を見ることで、物件の雰囲気や間取り、
設備の使い勝手を実感いただけるのが大きなメリットです。

計画が漠然としていても大丈夫です。「とりあえず見てみるだけ…」
という方も大歓迎!!

当日のご案内も承っております♪
理想の住まい探しの第一歩を踏み出してみませんか?

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り4LDK
    価格4,590万円
    建物面積119.25m²
    土地面積198.35m²

設備・仕様

  • 使い勝手の良い「システムキッチン」横幅2,550ミリのワイドタイプのシステムキッチン。食器洗い乾燥機付きです。 キッチンパネル・清流版には「ホーロー」素材が使用されている為、油汚れのお手入れもラクラクできます。

  • この先の必需品「EVコンセント」EVコンセントも標準装備です。 抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。

  • ダブル保温構造「サーモバスS」ダブルの保温構造で、4時間後の温度低下は2.5℃以下!追いだきが減って光熱費の節約ができるお湯が冷めにくい浴槽。

  • 冬でも足が冷えない「キレイサーモフロア」浴室の床本体の上に、断熱層+水はけのよい溝付きの材質が載っている多重構造!表面の溝は浅めになっているので掃除をするときにスポンジが奥まで届きやすく、汚れが残る心配も少なくて済みます。

  • 掃除のしやすさを究めたフチなし形状「スゴフチ」「トルネード洗浄」の実現により、便器フチの“返し”が不要になりました。手前から奥までぐるりとフチの“返し”をなくすことで、汚れが見えにくかった死角がなくなりました。便器のフチを握るようにサッと拭くだけでトイレ掃除ができます。

  • 高性能グラスウール採用「断熱材」高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。

  • 水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。

  • 「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

  • 繰り返す地震に強い制震ダンパー「MAMORY」制震ダンパーは、建物に加わる地震のエネルギーを吸収・減衰する機能を持っており、大規模な地震に対する強力な備えとなります。また、国の歴史的建造物を守るためにも用いられ、高い技術であなたの家と家族を守ります。

外観・分譲地

  • ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

  • ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

  • ■CGイメージパース/1号地外観パース■(建物未完成のためイメージパースです)

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 愛知環状鉄道「大門」駅(約3850~3860m)

  • 【車・交通】 名鉄名古屋本線「岡崎公園前」駅(約6480~6490m)

  • 【学校】 岩津小学校(約1210~1220m)

  • 【学校】 岩津中学校(約1550~1560m)

  • 【買い物】 ヤマナカ アルテ岡崎北(約2300~2310m)

  • 【買い物】 フェルナ 井ノ口新町店(2320~2330m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,590万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706910-0000461

所在地 愛知県岡崎市岩津町字於御所(1)26番2
交通 愛知環状鉄道「大門」駅 徒歩49分 自転車16分(約3,850~3,860m)
その他交通 愛知環状鉄道「北岡崎」駅 徒歩56分 自転車18分(約4,450~4,460m)
名鉄バス「市営岩津住宅」停 徒歩3分
間取 4LDK
土地面積 198.35m²
建物面積 119.25m²((1)建物面積にはインナーバルコニー4.96m²を含む。)
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年7月中旬予定(2026年7月下旬外構完成予定)
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200%
都市計画 市街化区域 施工会社 株式会社AVANTIA
建築確認番号/開発許可番号 確認サービス第KS126-0420-(1)50803号 地目 宅地
引き渡し可能年月 2026年8月上旬予定
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南側 幅員 約7~8m の公道に接する
売主 株式会社AVANTIA 売主 売主免許番号 国土交通大臣(6)第5803号
取引態様 一般仲介 取引条件有効期限 2026/06/15
販売スケジュール 先着順受付中/販売中
主たる設備の概要 中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水
備考・制限等 その他法令制限等:高度地区第二種25m、都市再生特別措置法、景観法、居住誘導区域、文化財保護法、宅地造成及び特定盛土等規制法

※定休日(火・水曜日)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【 塩野:070-1440-9860 】
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アバンティア不動産 緑営業所
〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘二丁目3番地
[TEL]0120-00-2734
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10419 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)全日本不動産協会愛知県本部
情報更新日 2026/05/31
次回更新予定 2026/06/14
LIFULL HOME'S
物件番号
17069100000461
自社管理番号 240122

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 設計住宅性能評価書
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 和室
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]株式会社アバンティア不動産 緑営業所
TEL:0120-00-2734
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-95230
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LIFULL HOME’S物件番号:1706910-0000461//自社管理番号:240122

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