飯田グループホールディングス HeartfulTown 江東区北砂6丁目

リビングご家族との自然なコミュニケーションが生まれるリビングイン階段を採用！暖かい光が降り注ぐ、温もりあふれるお住まいです☆

キッチン日々のお料理のしやすさはもちろん、お子様と一緒に並んで料理も楽しめちゃう広々キッチン♪ご飯のおいしい香りにひかれて家族との会話も弾みます！！

浴室スイッチひとつでバスタイムの準備ができるオートバスが便利♪雨の日や夜間の洗濯に便利な「浴室乾燥機」も標準装備です！

洗面台・洗面所明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。散らかりがちな洗面所も三面鏡うしろの収納でスッキリ！

玄関大きな収納が備えてあるので、玄関をスッキリと整えられそうですね♪大きな姿見もありますので、身だしなみのチェックもバッチリです♪

リビング以外の居室充分な広さの収納を備え、採光良好な洋室は、快適空間。プライベートの時間もゆったりお寛ぎ頂けそうです。

【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪

【ZEH水準】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪

【食器洗浄乾燥機】忙しい奥様の味方、後片付けもラクラクなビルトイン食洗機付き。洗い終わった食器の水切りや乾燥としても便利です。

【ストレージルーム(納戸)】収納目的での使用はもちろん、書斎や作業スペース、趣味の空間として活用するなどさまざまな用途で利用できます。在宅勤務の多いこのご時世には嬉しいスペースです♪

【ビルトインガレージ】台風の季節も大切な車を守ることができます。また雨が降っていても乗り降りを気にしなくてよい事や、買い物の荷物を取り込みやすさもメリットのひとつです♪

【南向き】お陽さまの光をたっぷりと採り込め、明るい日常をお過ごしいただけます。どのお部屋も、採光良好な風通しの良い快適な空間となっております。洗濯や布団干しも快適です。

水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。

防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。

ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。

現地外観写真≪内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪≫都営新宿線「大島」駅徒歩12分！住まいの理想を叶える南面道路の邸宅！

前面道路含む現地写真≪見学予約ができます！≫緑が多く閑静な住宅街！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい！

現地外観写真≪現地ご案内は便利なネット予約も可能です！お気軽にお問い合わせください♪≫前面道路は交通量少なめの道路。お車の駐車も楽々です！

現地外観写真ビルトインガレージの車庫は雨からお気に入りのお車を守ってくれます♪

バルコニー陽当たりの良い南側に面したバルコニー！緑も見え、お洗濯の時間も気持ちよくお過ごし頂けそうです♪

全体区画図カースペース1台♪南側の道路に面しているので、陽当たり良好です♪

【買い物】 ヨークマート東砂店（270m）

【買い物】 サンドラッグ東砂店（240m）

【学校】 江東区立第六砂町小学校（180m）

【学校】 江東区立砂町中学校（250m）

【その他】 東砂第三保育園（550m）

【その他】 東砂幼稚園（750m）