新築一戸建て

アールギャラリー東郷町三ツ池の家3期

  • 外観

    外観パース(左からAB号棟) 並列2台駐車可!

  • その他

    リビング B号棟 ■木肌の美しいあらわし梁がワンランク上の生活を演出

  • その他

    配置図

  • その他

    間取り A号棟

  • その他

    現地外観写真(A号棟) 並列2台駐車可!

  • その他

    南東側前面道路

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県愛知郡東郷町三ツ池2-10番26、31

交 通
名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分
名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 名鉄バス「音貝小学校前」停 徒歩4分 乗車12分
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩47分

価 格
4,680万円ローンシミュレーター

土地面積
151.62m²(A・B号棟)
建物面積
102.49m²(A号棟)~103.93m²(B号棟)
間取り
4LDK+S

■●完成済●補助金75万円対象物件 ●IOT対応電動シャッター(1階部分)●長期優良住宅●ZEH水準●IOT対応スマートハウス●EVコンセント●宅配BOX●並列2台駐車可能
■■豊富な収納 WIC、納戸、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保 ■コミュニケーションがとりやすい空間設計 リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心 ■耐震等級3
■地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家 ■アフターメンテナンス 無料定期点検(1年、2年、5年、10年) 最長60年保証

間取図

  • A号棟
    A号棟
    間取り4LDK+S
    価格4,680万円
    建物面積102.49m²
    土地面積151.62m²
  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDK+S
    価格4,680万円
    建物面積103.93m²
    土地面積151.62m²

内観・室内

  • リビング B号棟■木肌の美しいあらわし梁が、ワンランク上の生活を演出

  • 主寝室 A号棟■全居室収納あり ■ゆとりの広さ ■ウォークインクローゼットのある洋室は大型の荷物もスッキリ。

  • 洋室 B号棟■子ども部屋にも広々クローゼット

  • ウォークインクローゼット B号棟■衣類の収納だけでなく、布団等の様々なものが収納可能

  • バルコニー A号棟■奥行きのあるバルコニー ■洗濯物が良く乾きます

  • 土間収納 A号棟■雨具やベビーカーなどの収納に便利な土間収納

設備・仕様

  • キッチン B号棟現地写真■リクシル システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。

  • 浴室 A号棟現地写真■リクシル システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。

  • トイレ A号棟現地写真■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

  • 洗面 B号棟現地写真■リクシル 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。

  • 電動シャッター雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

  • 玄関電子キースマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

  • 吹き付け断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

  • ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真(A号棟)

  • 現地外観写真(B号棟)

  • 南東側前面道路

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ららぽーと愛知東郷(2,700m)

  • 【買い物】 白土フランテ館(1,200m)

  • 【学校】 東郷町立兵庫小学校(650m)

  • 【学校】 東郷町立春木中学校(1,500m)

  • 【病院・役所】 松浦医院(700m)

  • 【その他】 半ノ木公園(230m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,680万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先](株)アールプランナー不動産 天白営業所
TEL:0120-316-772
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706699-0000886

所在地 愛知県愛知郡東郷町三ツ池2-10番26、31
交通 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 徒歩40分
その他交通 名古屋市営鶴舞線「赤池」駅 名鉄バス「音貝小学校前」停 徒歩4分 乗車12分
名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩47分
間取 4LDK+S
土地面積 151.62m²(A・B号棟)
建物面積 102.49m²(A号棟)~103.93m²(B号棟)
総戸数 2戸 販売戸数 2戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2026年4月
駐車スペース 2台 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第R07確認建築愛建住セ23815号、23816号 地目
引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側公道幅員約5.8m
取引態様 (株)アールプランナー不動産/仲介 取引条件有効期限 2026/11/27
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/29
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990000886

この物件のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 南道路
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先](株)アールプランナー不動産 天白営業所
TEL:0120-316-772
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-40383
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LIFULL HOME’S物件番号:1706699-0000886/

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