新築一戸建て

アールギャラリー中川区中須町の家

  • 外観

    外観パースB号棟 注文住宅から生まれたこだわりの住まい。構造計算による耐震等級3という、最高レベルで大切な家族を守る家です。ガス温水式床暖房を搭載し、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適!

  • その他

    B号棟 リビング 天井が高く、優しい光が差し込む吹き抜けが開放的なくつろぎ空間を演出します!

  • その他

    並列駐車2台可能

  • その他

    B号棟 間取り図

  • その他

    子育てグリーン住宅支援事業対象物件。子育て世帯・若者夫婦世帯に補助金80万円が対象の物件となります。※詳細は担当者にお問い合わせください。

  • その他

    前面道路 2025年8月撮影

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
愛知県名古屋市中川区中須町106番

交 通
近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩17分
名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩19分
JR関西本線「八田」駅 徒歩25分

価 格
3,780万円ローンシミュレーター

土地面積
109.86m²
建物面積
109.52m²
間取り
4LDKS

■■完成済■補助金80万円対象物件■電動シャッター(1階部分)■長期優良住宅■ZEH水準■IOT対応スマートハウス■EVコンセント■宅配BOX■並列駐車2台■最終1邸
■■耐震等級3 大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル ■吹付断熱の家 夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家

間取図

  • B号棟
    B号棟
    間取り4LDKS+WIC+土間収納
    価格3,780万円
    建物面積109.52m²
    土地面積109.86m²

内観・室内

  • リビング B号棟天井が高く、優しい光が差し込む開放的な吹き抜け。ガス温水式床暖房を搭載し、空気の乾燥、汚すことなく冬場でも快適です。

  • 主寝室 B号棟ゆとりあるサイズの主寝室の為、ベッド、サイドテーブル、テレビを置いても充分な広さです。南面バルコニーからは暖かい光が差し込みます!

  • バルコニー B号棟通風・採光に優れた南面バルコニー!

  • WIC B号棟大容量のウォークインクローゼットが主寝室にあるため、たくさんの服をお持ちの方もしっかり収納できます。さらに棚もついており、たくさん収納できるので、お部屋がスッキリです。

  • 洋室 B号棟子供部屋にぴったりな洋室

  • 玄関 B号棟大容量の下駄箱を採用しておりますので、お履物はもちろん、稼動棚を動かせば履物以外も収納できます。土間収納には掃除道具や外用玩具、ベビーカーなどをそのまま収納することが可能です!

設備・仕様

  • キッチン B号棟リクシル システムキッチン「ES」【キレイシンク】 シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。 【タッチレス水栓】 吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。 また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。

  • 浴室 B号棟リクシル システムキッチン「ES」【キレイサーモフロア】 スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。 【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

  • トイレ B号棟■INAX 「ベーシアピタ フチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現

  • 洗面 B号棟■リクシル 「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。

  • リモコンキーLIXLスマホを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにアプリから施錠履歴も確認可能。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。

  • 吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。

  • 電動シャッター雨風が強い日や夜でも安心。窓を開けずにリモコンやスマホでシャッターの開閉が可能です。台風・強風時でも外れにくい窓シャッターで、高い耐風圧性能を実現。飛来物から窓ガラスをガード。停電時開閉機能搭載、万一の停電時にも手動で開閉可能です。

  • アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。

  • ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★(削減率20%達成)
  • 断熱性能:5段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • B号棟内覧予約受付中!お気軽にアールプランナー不動産名古屋西営業所【0120-401-500】までお問い合わせください。

  • 前面道路(2025年8月)撮影

  • 前面道路(2025年8月)撮影

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ローソン中川区野田二丁目店(460m)

  • 【買い物】 V ・drug 中川野田店(730m)

  • 【買い物】 アオキスーパー八田店(940m)

  • 【学校】 だいちのこどもえん(470m)

  • 【学校】 野田小学校(950m)

  • 【学校】 一柳中学校(1420m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]アールプランナー不動産名古屋西営業所
TEL:0120-401-500
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706699-0000773

所在地 愛知県名古屋市中川区中須町106番
交通 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩17分
その他交通 名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩19分
JR関西本線「八田」駅 徒歩25分
間取 4LDKS
土地面積 109.86m²
建物面積 109.52m²
総戸数 4戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造2階建 築年月/完成予定年月 2025年11月
駐車スペース 2台(並列駐車2台) 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 都市計画 市街化区域
建築確認番号/開発許可番号 第R07確認建築愛建住セ21309号 引き渡し可能年月 即引渡可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 北側約6.4m 西側約7.9m 売主 株式会社アールプランナー
取引態様 株式会社アールプランナー不動産/仲介 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気、公営水道、都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社アールプランナー不動産
〒461-0005 愛知県名古屋市東区東桜1-10-24
[TEL]052-972-6700
■免許番号
国土交通大臣 (2) 第 9836 号
■加盟団体
東海不動産公正取引協議会
(公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/15
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17066990000773

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 浴室暖房
  • 節水型トイレ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床暖房
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • スマートキー
  • 電動シャッター
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]アールプランナー不動産名古屋西営業所
TEL:0120-401-500
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LIFULL HOME’S物件番号:1706699-0000773/

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