【サーラ住宅】サーラガーデン菰口町二丁目

リビングスケルトン階段がお部屋のアクセントになり、開放感のある空間を演出しています。南面の掃き出し窓はリモコン操作で開閉ができる電動シャッター付き。足元はガス温水式床暖房を完備しています。

ダイニングキッチンの向かいにダイニングテーブルを配置できる間取りで、キッチンに立っている時も顔を合わせながら会話ができます。光を取り入れる窓もあり明るい空間。プライバシーを守れるようくもりガラスとなっています。

キッチンからリビングへキッチンから部屋全体を見渡すことができ、ご家族との会話が弾む嬉しい設計。階段をリビング内に配置することで、ご家族が顔を合わせる機会が増え、自然にコミュニケーションが生まれます。

階段スケルトン階段が特徴的なおしゃれな空間。陽の光もしっかり取り入れ、吹き抜けとなっている2階からも光が降り注ぐ明るい印象に。

主寝室落ち着いたアクセントクロスでまとめられた主寝室。収納力の高い1.8帖のウォークインクローゼット完備。

玄関シューズクロークも完備。靴はもちろん、ベビーカーや雨具類の収納にも便利です。開き戸付きで中の様子を見えないようにできるので、来客時も安心です。

壁外断熱工法 壁外断熱工法は一般的な断熱工法とは異なり、柱の外側からすっぽり包みこむように施す工法です。柱や筋交いなどに干渉されず、隙間なく断熱することができ均一な断熱性と高い気密性が確保できます。家そのものが魔法瓶のような状態になるため、一年を通じて住みごこちの良さを感じられます。柱が断熱材の内側にあるため、外気の影響を受けにくく、壁の中で結露が発生する心配もほとんどないので耐久性の高い住まいを実現します。

高性能樹脂窓寒い冬、窓から流出する熱は住まい全体の約52％に及びます。窓の断熱性を高めることは、快適に暮らすための重要なポイントです。断熱性能の高い「高性能樹脂窓」を採用することで、窓からの熱の流出を約6割も削減することができます。窓へのこだわりが建物の断熱性能を向上させ、快適な暮らしを実現するとともに、冷暖房効率を高めることで光熱費を抑える、省エネ＆エコノミーな暮らしを実現しました。

50年保証・50年点検業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。

ベタ基礎+スーパーフレーム工法基礎水平部分全面（スラブ面）を鉄筋コンクリートで覆う「スラブ全面鉄筋入りベタ基礎」を採用。建物の荷重を面で支えるので、安定した支持力が得られます。大切な建物を堅固に支える耐久性と耐震性に優れた基礎です。建物本体は、剛性に優れたHSS金物で構造接合部を強固に結合する「スーパーフレーム構法」を採用。従来の木造軸組工法に比べ接合部分の強度は当社比2.8倍、せん断耐力と床剛性は当社比1.5倍に向上しています。

地盤20年保証地盤の状況に合わせた最適な工法と施工だから、安心の地盤20年保証。綿密な地盤調査に加えて土質判定の精度を上げ、お引渡し日から20年間にわたり地盤を保証します。住まいを支える地盤に対しても、不動沈下しない安心をお約束いたします。

長期優良住宅サーラの分譲住宅は、震度6～7クラスの大規模地震にも倒壊・崩壊しない強靭な構造躯体の耐震等級3、75～90年間にわたって大規模な改修工事を必要としない耐久性能の劣化対策等級3、補修・点検等のお手入れが簡単の維持管理対策等級3、光熱費を約60％節約できる高い断熱性能を有する断熱等性能等級4。長期優良住宅の主要4項目で最高等級を獲得しています。安心して暮らせる上に、税制の優遇メリットもあります。

省エネ性能ラベル本ラベルは住戸の性能を示すものです。

南面外観グレーでまとめられたシンプルモダンな外観。インナーバルコニーは雨を気にせずお洗濯を干せます。（2023/12/10撮影）

南東外観窓の配置が縦に揃っているのでスタイリッシュな印象もあります。夜になると光が漏れて楽し気な雰囲気も出てきます。（2023/12/10撮影）

全体区画図

リビングスケルトン階段で2階からも光を取り入れて、全体的に明るい空間になっています。

お風呂バスルームはお子様と一緒に入ってもゆったり寛げる1618サイズ。お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造の浴槽採用。

洗面所

【その他】 吉田方保育園（960ｍ）

【学校】 吉田方小学校（965ｍ）

【学校】 吉田方中学校（2430ｍ）

【買い物】 フィール豊橋こもぐち店（305ｍ）

【買い物】 ローソン豊橋菰口店（155ｍ）

【その他】 豊橋吉川郵便局（800ｍ）