新築一戸建て

湖岸道路近く＼＼彦根市大藪町12期　2号棟／／平屋

  • 外観

    2号棟完成しました♪

  • その他

    20帖の広々リビング

  • その他

    使い勝手の良いカウンターキッチン♪

  • その他

    収納たっぷりな平屋です♪日当たり良好なテラス付き

  • その他

    区画図　限定2棟です！

  • その他

    BELS認証取得済！断熱等級5・省エネ★4つで、光熱費を抑えながら快適に暮らせる家。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
滋賀県彦根市大藪町1810-41
交 通
JR東海道・山陽本線「彦根」駅 車約10分
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約11分
価 格
3,230万円（税込）ローンシミュレーター
土地面積
211.13m²（63.86坪）
建物面積
99.37m²（30.05坪）
間取り
3SLDK＋WIC

■□■内覧予約受付中■□ ●金城小・中央中学区 ●家計に優しいオール電化住宅 ●浴室乾燥機付き ●温水洗浄便座付きトイレ ●24時間換気システム ●日当たり良好！ ●駐車2台可能
■□■周辺施設■□ ●金城小学校まで徒歩約9分 ●ベイシア彦根店まで車約4分 ●パリヤまで車約4分 ●フレンドマート大藪店まで車約4分
■□■彦根の地元密着！創業35年のイズミです■□ 彦根の物件はイズミにお任せ！！本社は彦根駅東口徒歩約3分 複数物件同時ご案内やローン、追加工事のご相談も同時に賜ります！

魅力1★本社は彦根駅前！電車でもお車でもお越しいただけます♪

●本社は彦根駅東口徒歩3分！3階建ての建物です。
広い駐車場がありますのでお車でも安心してお越しください。
駅までのお迎えや、現地集合でのご案内にも対応いたします。

●キッズルームがございます。お子様とご一緒にご来店ください。
大切なご契約や商談は2階の応接室にご案内。
落ちついてゆっくりとお話し頂けるお部屋です。
エレベーターもございますので安心してお越しください。

●スタッフは全員宅建士！
豊富な知識とイズミの全6部門からなる総合力で
お客様を全力サポート！

☆フリーダイヤル0120-558-021☆
営業時間　9時～18時
定休日　毎週水曜日・第3火曜日

魅力2★安心な性能★

●最高等級の耐震性
全物件、最高等級である耐震等級3級を取得。建築基準法で定める地震力の1.5倍の力に対して耐えられる程度の耐震性があります。
※建築基準で定める地震力：震度6～7（関東大震災）で倒壊せず、震度5強でも損壊しない程度

●シックハウス対策　24時間換気システム

●住宅性能評価
定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。

魅力3★厳格な耐震構造★

全棟地盤調査の実施や、基礎・構造・屋外防水検査等、建築中の建物について第三者または社内の厳格な品質検査を実施します。
建築基準法上の「検査済証」の取得に加え、住宅金融支援機構が定める【フラット35】技術基準にも適合しています。

●地盤調査
新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。

●耐震金物
構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など
接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。

●住まいの安心を支えるベタ基礎工法
「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用

間取図

  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK＋WIC
    価格3,130万円
    建物面積110.54m²（33.43坪）
    土地面積183.49m²（55.5坪）
  • 2号棟
    2号棟
    間取り3SLDK＋WIC
    価格3,230万円
    建物面積99.37（30.05坪）
    土地面積211.13m²（63.86坪）
  • 限定２棟
    限定２棟
    間取り3SLDK・4LDK
    価格未定
    建物面積99.37～110.54m²
    土地面積183.49～211.13m²
  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK＋WIC
    価格未定
    建物面積110.54m²（33.43坪）
    土地面積183.49m²（55.5坪）
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り3SLDK＋WIC
    価格未定
    建物面積99.37（30.05坪）
    土地面積211.13m²（63.86坪）
  • 1号棟
    1号棟
    間取り4LDK＋WIC
    価格未定
    建物面積110.54m²（33.43坪）
    土地面積183.49m²（55.5坪）
  • ２号棟
    ２号棟
    間取り3SLDK＋WIC
    価格未定
    建物面積99.37（30.05坪）
    土地面積211.13m²（63.86坪）
  • 限定２棟
    限定２棟
    間取り3SLDK・4LDK
    価格未定
    建物面積99.37～110.54m²
    土地面積183.49～211.13m²
  • 限定２棟
    限定２棟
    間取り3SLDK・4LDK
    価格未定
    建物面積99.37～110.54m²
    土地面積183.49～211.13m²

内観・室内

  • リビング※CGにより家具を配置することで、実際の生活シーンをイメージしやすくしました。 イメージであり実際の室内とは異なります

  • リビング※CGにより家具を配置することで、実際の生活シーンをイメージしやすくしました。 イメージであり実際の室内とは異なります

  • 寝室

  • 洋室5.2帖

  • 洋室5.2帖

  • ストレージルーム

設備・仕様

  • キッチン

  • 洗面台

  • 広々洗面室♪

  • ゆったりとした浴室♪浴室乾燥機付きでお洗濯ものも安心♪エコベンチ付きの浴槽です

  • トイレ温水洗浄便座付きトイレ

  • シューズクローク家族の靴がスッキリ収納できます♪

  • ウォークインクローゼット寝室にあるウォークインクローゼットお部屋を広々と使えます

  • 洋室のクローゼット

  • テラス

外観・分譲地

  • おしゃれな平屋です♪

  • ゆったりとした前面道路

  • 前面道路は6.0ｍ

  • ゆったりとした敷地

  • ゆったりと2台駐車可能

  • テラス

周辺環境・地図

  • 【買い物】 ベイシア彦根店（約1300ｍ）

  • 【買い物】 パリヤ（約1500ｍ）

  • 【買い物】 フレンドマート大藪店（約1700ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン彦根中藪店（約1900ｍ）

  • 【買い物】 ゲンキー彦根後三条店（約2000ｍ）

  • 【金融機関】 大藪郵便局（約1200ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,230万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］センチュリー21イズミ　売買仲介部
TEL:0120-558-021
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706546-0000117

所在地 滋賀県彦根市大藪町1810-41
交通 JR東海道・山陽本線「彦根」駅 車約10分
その他交通 JR東海道・山陽本線「南彦根」駅 車約11分
間取 3SLDK＋WIC
土地面積 211.13m²（63.86坪）
建物面積 99.37m²（30.05坪）
総戸数 2戸 販売戸数 1戸
構造・規模 木造２階建て・平屋 築年月／完成予定年月 2026年４月完成
駐車スペース 2台 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率・容積率 建蔽率60％　容積率200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC125695号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即引き渡し可
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 南東側6m公道
取引態様 株式会社イズミ　／　仲介 取引条件有効期限 2026/06/28
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 公営水道、公共下水、オール電化
備考・制限等 ■設計性能評価+建設性能評価
国が定めた住宅性能表示制度において7項目最高等級
・耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級・劣化対策等級・ホルムアルデヒド等級
・維持管理対策等級・一次エネルギー消費量等級
■長期優良住宅認定物件
■BELS※BELSとは省エネ性能を第三者評価機関が評価し認定する制度
■最長35年住宅保証システム
■フラット35S利用可
■地盤サポートシステム20年保証
■無料定期点検（6か月後、2年後、5年後、10年後の計4回）


【資金計画　ローン返済例】
借入額　3,380万円の場合　月々89,241円
（ボーナス返済0円金利0.6％　期間35年）

※上記返済例は概算であり金利、融資条件は変更になる場合がございます。
詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

◇◆創業35年！地元彦根に密着のイズミです◆◇
信頼と実績で安心のお取引はイズミにお任せください！

■売買営業スタッフは宅建士！
不動産にまつわるアレコレ全てご相談ください。

■本社は彦根駅徒歩約3分！
ケーズデンキさん向かい側の3階建ての建物
電車でもお車でも便利な立地です。駐車場完備！！

■現地での待ち合わせ、送迎などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。

■全６部門からなる総合力でどんなご相談もお受けします。
イズミには建築部門もございますので
建築士が追加工事のご相談もお受けします！

■いざ不動産を買おうと思ったときに・・・
●実際にいくらかかるんだろう？
　購入費用には「登記費用」や「住宅ローン費用」等8項目以上の経費が
必要となります。ご来店時に全てご説明します！

●どの銀行で住宅ローンを利用すればいいの？
　各銀行には特徴があります！金利だけの判断ではなく
保証（サービス）にも目を向けたご提案ができます。

■ファイナンシャルプランナーによる
キャッシュフロー表　無料で作成いたします！
専門のライフプランナーが直接ご説明させて頂きます。

まずはご相談から！お電話お待ちしております♪
フリーダイヤル　0120-558-021
情報提供元 LIFULL HOME'S
株式会社イズミ
〒527-0007　滋賀県彦根市駅東町11-5
［TEL］0749-27-3321
■免許番号
滋賀県知事 (8) 第 2182 号
■加盟団体
(公社)滋賀県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/18
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17065460000117

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室暖房
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 浄水器・活水器
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • テラス
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 瑕疵担保付き
  • 即入居可
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］センチュリー21イズミ　売買仲介部
TEL:0120-558-021
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LIFULL HOME’S物件番号：1706546-0000117／

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