新築一戸建て

【新築の事ならフロンティアグループまで】Blooming Garden　大和郡山市高田町　全１区画

  • 外観

    本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

  • その他

    LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

  • その他

    オールインワン浄水器栓を採用しており、場所を取らない浄水器！いつでもおいしいお水でお料理することができますね！また、食器洗い乾燥機付で奥様の家事を軽減できます

  • その他

    天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

  • その他

    こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

  • その他

    子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
奈良県大和郡山市高田町
交 通
JR関西本線「郡山」駅 徒歩4分
近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩17分
JR桜井線「帯解」駅 徒歩46分
価 格
3690万円ローンシミュレーター
土地面積
118.63m²(公簿)
建物面積
105.57m²(実測)
間取り
3LDK

■【即ご見学可能・365日休まず営業】平日・土・日曜見学予約受付中■奈良県の新築戸建全てご内覧可！■現地での資金計画・ローンシュミレーションもご対応可■ご成約時に選べる家電ギフトをプレゼント
■立地・JR関西本線「郡山駅」歩4分（320ｍ）・郡山南小学校歩10分（800ｍ）・郡山中学校歩32分（2500ｍ）
■特徴・国が定める長期優良住宅！税制面で優遇のメリットあり！・耐震等級３、制震で地震から家族を守ります・スキップフロア／耐震等級３、制震ダンパー／食洗機

魅力1【新築購入をトータルサポート】審査も特典も税制優遇も、安心＆お得がまとめて揃う！

(1)住宅ローン事前審査の一括サポート
複数の金融機関へまとめて申込みが可能で、お客様に最適な融資先をご提案いたします。
費用は一切不要、物件購入をご検討の段階からご利用いただけます。
ローンに不安がある方も安心してご相談ください。

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新築戸建てをご成約いただいたお客様に、１０万円相当の選べる家電ギフトを1つプレゼント！
詳細はお電話でお問合せください。
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新築戸建てを購入いただくと、住宅ローンのご利用に応じて毎年の税負担が軽減される制度があります。
今年ご入居の方が対象ですので、この機会をお見逃

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専属ファイナンシャルプランナーが資金計画をしっかりサポート。
「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」といったお悩みにも、多数の金融機関を取り扱う弊社なら柔軟に対応可能です。

(5)内覧時からのカスタマイズ相談
理想の住まいを叶えるため、内覧時から専属プランナーが同行可。
ご要望を丁寧にヒアリングし、契約後も柔軟にカスタマイズのご提案をいたします。

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弊社では住宅購入・売却・資金計画・リフォーム・保険など、各分野のプロが連携して、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
まずはお気軽にお問い合わ

魅力3【全国1位の実績】7,800件以上＆非掲載物件も、年中無休で安心してご案内

(7)全国1位の実績と信頼
弊社は昨年度、売上・契約件数で全国実績第1位を獲得。
関西エリアを中心に7,800件以上の物件情報を公開中！
複数物件のまとめてご案内も可能です。

(8)年中無休で柔軟にご案内
年中無休！当日のご案内やナイター案内にも柔軟に対応可。
駐車場も複数台分ご用意しているほか、お車をお持ちでない方には送迎サービスも行っております。
「まずは話だけ聞いてみたい」という方も大歓迎。お気軽にお問い合わせください。

(9)快適な店舗スペース
キッズスペースやおむつ替え台も完備しているため、小さなお子様連れでも安心！
広々とした店内でゆったりとご相談いただける環境を整えております

間取図

  • １号棟
    １号棟
    間取り3LDK
    価格3,690万円
    建物面積105.57m²
    土地面積118.63m²

内観・室内

  • リビングLDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

  • リビング天井の中央部分を周囲より一段高くとった折上天井です。開放感があり、部屋が広く感じます！

  • 寝室こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！お布団などもサッと干せて便利ですね！

  • 収納充実した収納スペースなので、お子様が大きくなって、荷物が増えてもたっぷり収納しておけますね

  • 子供部屋子ども部屋や寝室に用途多彩な明るい洋室

  • 収納各室に収納スペ―スがありますのでお部屋スッキリ片付きますね

設備・仕様

  • 洗面小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！

  • バス無駄を無くした新形状でしっかり節水。くつろぎの入り心地を実現した『らくエコ浴槽』を採用！床はクリーン床を採用しており、お風呂掃除が楽に行えます。

  • その他設備ワイドシンクなので家族が増えても洗い物楽々です

  • その他設備設定した温度に自動でおふろを沸かしてくれるオートバスリモコン！追炊き機能も付いているので、入浴しながら温度を上げたりできます

  • その他設備ビルトインコンロでお手入れラクラク。吹きこぼれのお掃除もらくらくです。

  • その他設備便利な食洗器を完備したキッチンで、家事の時間を短縮できます。毎日の食後の片付けが楽になり、家族との時間をもっと楽しめます！

  • 防犯設備女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できます！

  • その他設備手を触れないので清潔・快適です。少ない水でもしっかりと洗浄！汚れてもサッとひと拭きお手入れカンタン！

  • 玄関素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観本物件は、耐震性・劣化対策・維持管理性・住戸面積・省エネルギー性・居住環境・維持保全管理の７つの条件をクリアした長期優良住宅！

  • 全体区画図全１区画、好評分譲中！

  • バルコニー日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！

  • 玄関素敵なデザインの玄関ドアは、断熱性に優れた省エネ仕様

  • 駐車場使いやすい駐車場で、家族全員が快適に利用できるスペースです

  • 前面道路含む外観現地写真更新！好評分譲中！現地でしかわからないこともございます。少しでも気になる方はぜひ実際に現地で周辺環境や雰囲気をご確認ください。

周辺環境・地図

  • 【車・交通】 郡山駅(JR西日本 関西本線)（320m）

  • 【学校】 大和郡山市立郡山南小学校（800m）

  • 【学校】 大和郡山市立郡山中学校（2500m）

  • 【買い物】 ハーベス大和郡山店（310m）

  • 【買い物】 セブンイレブン大和郡山高田町店（630m）

  • 【買い物】 オークワ大和郡山柳町店（1110m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,690万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］株式会社フロンティア不動産販売奈良店
TEL:0742-81-4550
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706403-0000370

所在地 奈良県大和郡山市高田町
交通 JR関西本線「郡山」駅 徒歩4分
その他交通 近鉄橿原線「近鉄郡山」駅 徒歩17分
JR桜井線「帯解」駅 徒歩46分
間取 3LDK
土地面積 118.63m²(公簿)
建物面積 105.57m²(実測)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
最多価格帯 3600万円台(1戸) 構造・規模 木造2階建て
築年月／完成予定年月 2026年3月 用途地域 1種住居
建ぺい率・容積率 建ぺい率 60％ / 容積率 200％ 都市計画 市街化区域
建築確認番号／開発許可番号 第R07SHC124202号 地目 宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 　 接道 道路幅4.0m 私道有（【面積】22.14m2）接道状態（一方道路）
取引態様 株式会社フロンティア不動産販売奈良店／仲介 取引条件有効期限 2026/12/31
販売スケジュール 分譲中
主たる設備の概要 電気/公営水道/本下水/都市ガス
情報提供元 LIFULL HOME'S
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 奈良店
〒630-8141　奈良県奈良市宝来町957-1
［TEL］0742-81-4550
■免許番号
国土交通大臣 (1) 第 10102 号
■加盟団体
(公社)全日本不動産協会奈良県本部
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/16
LIFULL HOME'S
物件番号		 17064030000370
自社管理番号 B01751-006020

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 浴室乾燥機
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • TVモニタ付インターホン
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］株式会社フロンティア不動産販売奈良店
TEL:0742-81-4550
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-63144
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LIFULL HOME’S物件番号：1706403-0000370／／自社管理番号：B01751-006020

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