スマートハイムプレイス針田町

物件概要

物件No.1706347-0000071

所在地	周辺地図 愛媛県松山市針田町２３番の１の一部
交通	伊予鉄バス「針田」バス停 徒歩5分
その他交通	伊予鉄道郡中線「余戸」駅 徒歩11分 伊予鉄道郡中線「土居田」駅 徒歩14分
土地面積	132.96m²（40.22坪）～147.31m²（44.56坪）
総区画数	3区画	販売区画数	3区画
造成予定年月	2026年3月31日	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率60% /容積率 1・2 号地：160％、3号地：200％	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	東側4.0m（私道：1・2・3号地）、南側5.4～ 5.57m（私道：3号地）※他備考欄参照
売主	セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店	売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号
取引態様	＜売主＞セキスイハイム中四国株式会社愛媛支店	取引条件有効期限	2027/12/31
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	○電気：四国電力○ガス：プロパンガス（個別）○水道：公営水道○雨水：公共下水道○排水：公共下水道
備考・制限等	【道路の幅員】 ※私道負担あり〈東側道路23番2／215m2の内、持分1/15（地目： 公衆用道路） 【主たる設備の概要】 ○電柱位置／1・3号地※四国電力様の点検作業時、敷地内へ立ち入りがあります。 【備考】 ○当分譲地東側私道（地番23番2の公衆用道路）については1/15の持分登記となります。維持管理について、共有者全員で行うものとします。 ○当分譲地にはまちなみガイドラインがあります。 ○分譲地内境界工事はガイドラインに従いそれぞれの購入者で行うものとします。 ○図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。 【建築条件付宅地分譲】 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内にセキスイハイム中四国株式会社と建物の建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　愛媛支社 〒790-0044　愛媛県松山市余戸東５丁目１-１０ ［TEL］089-972-7816 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体 (公社)愛媛県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/22
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063470000071

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。