新築一戸建て

【セキスイハイム】住まいるプラザ御幸

  • 外観

    セキスイハイムならではの洗練された外観デザイン。 年月を経ても美しさが続く外壁と、直線的で重厚感のあるフォルムが印象的です。

  • その他

    高級感のあるタイル外壁が際立つ外観デザイン。 メンテナンス性に優れ、年数を重ねても色あせしにくいのが魅力です。上質さと耐久性を兼ね備えた佇まいです。

  • その他

    効率的に作業ができる2列型キッチンを採用。 ダイニングが隣接しているため、【配膳のしやすさ/家事動線の良さ/家族との距離感】が魅力です。

  • その他

    夜のライトアップによりタイル外壁の質感が美しく浮かび上がり、上質で重厚感のある佇まいを生み出します。 セキスイハイムの住まいならではの品格ある夜景が魅力です。

  • その他

    4LDK/南向き/全室収納付きの使いやすい間取り。 家族の時間が自然と増える開放感のあるLDKが魅力です。 ※家具・調度品・自動車は含まれていません。

  • その他

    2階は4部屋の居室を配置し、家族の生活スタイルに合わせやすい間取りです。 主寝室の広めのウォークインクローゼットと広々とした屋根付きのバルコニーが魅力です。 ※家具・調度品・自動車は含まれていません。

  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田463番21

交 通
JR福塩線「万能倉」駅 徒歩27分
中国バス「下岩成下」 徒歩6分

価 格
4,980万円ローンシミュレーター

土地面積
173.84m²(52.58坪)
建物面積
126.84m²(38.36坪)
間取り
4LDK+S.I.C

■住宅ローンから当社に是非ご相談ください!【住宅ローン通過率:94.12%】※2025/12月時点・かんなべ展示場直近6ヶ月統計・おまとめローン相談可能です!

間取図

  • 1階間取り
    1階間取り
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積126.84m²(38.36坪)
    土地面積173.84m²(52.58坪)
  • 2階間取り
    2階間取り
    間取り4LDK
    価格4,980万円
    建物面積126.84m²(38.36坪)
    土地面積173.84m²(52.58坪)

内観・室内

  • リビング25.5畳のゆったりとした広さのリビングは、家族が自然と集まる心地よい空間です。大きな窓から明るい光が差し込み、開放感のある時間をお過ごしいただけます。

  • リビングたっぷりと光が差し込む明るいリビング。窓からの採光に恵まれ、日中は照明いらずの快適な空間です。家族の会話が弾む、開放的なリビングとなっています。

  • キッチンキッチンハウス様のII列型キッチンを採用。 ダイニングテーブルセットも備付です。

  • 玄関スタイリッシュなデザインの玄関は、上質な雰囲気が漂う落ち着いた空間。住まいの顔として美しく整えられています。

  • 造作洗面広いカウンターや上質な素材を使った造作洗面で、まるでホテルのような洗練された空間に。忙しい朝も気持ちよく準備できます。

  • 主寝室南向きの窓から心地よい光が差し込む主寝室。朝の目覚めも爽やかで、快適な暮らしをサポートします。また、大容量のウォークインクローゼットには、衣類や小物をすっきり収納でき、寝室をより広く快適に使えます。

設備・仕様

  • 大容量太陽光発電システム太陽光発電と相性の良いフラット屋根を採用することで、大容量のソーラーパネルを設置できます。これにより大容量発電が可能となり、余った電気は売電によって収入にもつながります。

  • 蓄電池システム太陽光でつくった電気を蓄電池にためて、昼も夜も無駄なく活用。停電時も安心の、自家消費型で賢いエネルギー生活を実現します。

  • エアファクトリー外気を取り込む際に高性能フィルターで花粉や黄砂、排気ガスなどをろ過できるため、ホコリ・花粉など、汚れの侵入を抑えられます。屋外からの空気をそのまま取り込むよりずっと空気がきれいです。

  • ボックスラーメン構造ユニット(箱型フレーム)を鉄骨柱と梁で強固に一体化させた高耐震構造です。 壁だけに頼らず、柱・梁・床・天井が「箱」として力を面で受け止めるため、地震の揺れにとても強いのが特長です。

  • ベタ基礎家を面でしっかり支える基礎工法です。不同沈下に強く、建物の安定性が特徴です。また、床下をコンクリートで覆うことで湿気の侵入やシロアリ被害を抑え、長期にわたり住まいを守る効果もあります。 耐震性・耐久性に優れた、安心の住まいづくりを支える基礎です。

  • 納品の風景住まいの主要構造を工場でユニットとして完成させ、品質管理された状態のまま現場へ納品します。クレーンでユニットを次々と組み上げるため、1日で建物の骨格が立ち上がるスピード施工が可能です。

周辺環境・地図

  • 【買い物】 業務スーパーエブリイ御幸店(450m)

  • 【買い物】 フジグラン神辺(940m)

  • 【買い物】 ハローズ御幸店(900m)

  • 【学校】 福山市立幸千中学校(2010m)

  • 【学校】 福山市立御幸小学校(900)

  • 【その他】 認定こども園ハイロスハイマ(1300m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,980万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国 福山支店 神辺展示場
TEL:0120-816-390
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706346-0000107

所在地 広島県福山市御幸町大字下岩成字竹田463番21
交通 JR福塩線「万能倉」駅 徒歩27分
その他交通 中国バス「下岩成下」 徒歩6分
間取 4LDK+S.I.C
土地面積 173.84m²(52.58坪)
建物面積 126.84m²(38.36坪)
総戸数 17戸 販売戸数 1戸
構造・規模 軽量鉄骨2階建 築年月/完成予定年月 2023年8月15日(完成済み)
駐車スペース 1台 ~ 3台 用途地域 市街化調整区域
建ぺい率・容積率 建ペい率:70% 容積率:200% 都市計画 市街化調整区域
施工会社 セキスイハイム中四国(株) 建築確認番号/開発許可番号 完成済みのため省略
地目 宅地 引き渡し可能年月 即入居可
土地権利 所有権 保証金 --
接道 南側6.0m、東側4.1m 売主 セキスイハイム中四国株式会社
取引態様 セキスイハイム中四国株式会社 福山支店 【土地売主・建物売主】 取引条件有効期限 2026/12/30
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 中国電力、公営水道、公共下水道
備考・制限等 随時ご案内させて頂きます。
ご希望の方は事前に予約をお願いします。
■具体的な支払いのご提案をお聞きになりたい方
■間取り・設備・内装などの実例を参考にされたい方

ご希望の方はご遠慮なく下記へお問合せ下さい。

【お問い合わせ先】
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
担当:小林(こばやし)
TEL:080-3825-5207

現在LIFULL HOME'Sからの見学予約でギフト券4000円分プレゼント中!ご希望の方は、見学予約ボタンからご予約をお願いいたします!(各種条件がございますので詳しくはプレゼント情報欄をご覧ください。)
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム中四国株式会社 福山支店
〒721-0907 広島県福山市春日町2-5-21
[TEL]084-946-4800
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6461 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17063460000107

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 耐震・制震・免震構造
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • 建設住宅性能評価書(新築時)
  • 公営水道
  • 下水
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • シャワー付洗面化粧台
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • パントリー
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 4LDK以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 屋上・ルーフバルコニー
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国 福山支店 神辺展示場
TEL:0120-816-390
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LIFULL HOME’S物件番号:1706346-0000107/

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