新築一戸建て

エスペランス貴船2号地

  • 外観

    大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください!

  • その他

    19.9帖のL字型LDKは、空間にメリハリをもたらし、機能性とくつろぎを兼ね備えた上質な住空間を演出します。

  • その他

    1階は19.9帖のゆとりあるリビングに加え、ランドリールームやファミリークローク、パントリーを備えた、家事効率と収納力に優れた快適な住まいです。

  • その他

    2階は3.3帖のウォークインクローゼットを備え、収納力に優れた空間です。主寝室にはフレキシブルスペースもあり、多彩な使い方が可能です!

  • その他

    南側約6mの前面道路に面し、カースペース2台分で駐車もスムーズに行えます。

  • その他

    省エネ性能ラベル ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。 ※使用環境によってはエネルギー収支がゼロにならない場合があります。

  • 案内図

    案内図

所在地
広島県安芸郡熊野町川角二丁目7番69号

交 通
広電バス「熊野川角」バス停 徒歩8分
広電バス「熊野第三小学校」バス停 徒歩8分

価 格
6500万円ローンシミュレーター

土地面積
168.42m²(50.94坪)
建物面積
118.64m²(35.88坪)
間取り
3LDK

■■光と空気に包まれる、ゆとりの19.9帖リビングの住まい■ 太陽光発電×空気環境にこだわった、心地よい毎日。 "デジタルデトックス"がコンセプト。ぜひご見学ください
■■充実の周辺環境 ・広電バス「熊野川角」バス停…徒歩8分 ・ハローズ…徒歩10分、ホームセンタータイム…徒歩10~11分 ・小学校…徒歩4~5分、中学校…徒歩22~23分
■■食洗機付きで、毎日の後片付けもラクラク ■ウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もすっきり収納 ■第3の場所としてヌックを設けています

間取図

  • 2号地 1階
    2号地 1階
    間取り3LDK
    価格6,500万円
    建物面積1F:62.20m²(18.81坪)
    土地面積168.42m²(50.94坪)
  • 2号地 2階
    2号地 2階
    間取り3LDK
    価格6,500万円
    建物面積2F:56.44m²(17.07坪)
    土地面積168.42m²(50.94坪)

内観・室内

  • ダイニングキッチンと隣接しているので食事の際の受け渡しが楽です。南側には大きな窓、外にはウッドデッキを設けているのでBBQなど楽しめます。近くにおいしい精肉店があるのでお肉はそこで決定ですね。

  • リビング明るいイエローのビタミンカラーが空間に彩りを添えるリビング。この物件のコンセプトは"デジタルデトックス"を叶える住まい。時間に追われず、自分のペースで時間を愉しむ暮らしをしてみませんか?

  • 主寝室高級リゾートホテルをイメージした主寝室。間接照明と畳スペースが、デジタルから離れて心を整える上質なくつろぎ時間を演出します。

  • 浴室大きな窓を設けています。窓の先には坪庭。夜だけではなく昼の明るい時間にもお風呂に浸かりたくなっちゃいますね。そして浴槽は人間工学に基づいているのでリラックスできます。

  • ヌック半個室のような落ち着きあるヌックスペース。ちょっとこもって過ごしたい時に嬉しい、自分だけの居場所。奥行きがあるので2人並んでも広々使えます。

  • 玄関奥行き約2mあるのでゆったり使えます。台風の時など自転車や鉢植え植物など避難させることもできますね。カウンターには約35足程度靴が収納できます。

設備・仕様

  • 太陽光発電システム(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

  • スマートハイムナビ(HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • エコキュート(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • アルミ樹脂複合サッシ暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

  • 玄関付近の手洗い玄関そばに手洗いスペースを設置。手洗いを習慣化してウイルスを室内に持ち込みにくくします。

  • 高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

  • タイル外壁(1)塗り替えがずっと不要な外壁。 (2)存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 ※(1)目地部材の交換は必要です。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能:★★★★★★(削減率50%達成)
  • 断熱性能:6段階/7段階
  • 目安光熱費:ー/年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 現地外観写真大切な住まいだからこそ、街並みの雰囲気や周辺環境の安心感を、ぜひ現地でご体感ください!

  • 全体区画図南側約6mの前面道路に面し、カースペース2台分で駐車もスムーズに行えます。

周辺環境・地図

  • 【学校】 熊野町立熊野第三小学校(280~330m)

  • 【学校】 熊野町立熊野中学校(1750~1800m)

  • 【その他】 くまの・みらい保育園(550~600m)

  • 【買い物】 ハローズ熊野店(750~800m)

  • 【買い物】 ホームセンタータイム熊野店(800~850m)

  • 【金融機関】 熊野西郵便局(600~650m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,500万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
TEL:082-270-5511
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706345-0000167

所在地 広島県安芸郡熊野町川角二丁目7番69号
交通 広電バス「熊野川角」バス停 徒歩8分
その他交通 広電バス「熊野第三小学校」バス停 徒歩8分
間取 3LDK
土地面積 168.42m²(50.94坪)
建物面積 118.64m²(35.88坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 軽量鉄骨造2階建 築年月/完成予定年月 2026年1月完成
駐車スペース 2台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率60%、容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 第ERI-25033078号
地目 宅地 引き渡し可能年月 -
土地権利 所有権 保証金 --
接道 分譲地内6.0~7.5m(開発道路)※熊野町へ移管予定 売主 セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
売主免許番号 国土交通大臣(5)第6461号 取引態様 <売主>セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
取引条件有効期限 2027/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 ○電気:中国電力 ○水道:公営水道 ○雨水:側溝 ○排水:個別浄化槽
備考・制限等 【その他の制限】
●防火・準防火等/法第22条指定区域 ●法令に基づく制限/○広島県景観条例(大規模行為届出対象区域)○宅地造成工事規制区域

【備考】
各区画毎に境界沿いの外構について、団地全体での特段の取決めはありませんが、地盤面の高い区画(土留めを必要とする区画)にて施工する事が前提となり、ハイム区画のみ外構責任施工箇所を指定しています。特にセキスイハイム販売区画以外と接する隣地境界部分は隣接地との事前調整はしておりませんので、予めご了承ください。尚、建物新築時の外構工事はセキスイハイム中四国(株)で施工いただくことを予めご了承ください。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
〒733-0834 広島県広島市西区草津新町1丁目21-35広島ミクシスビル8階
[TEL]082-270-5511
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6461 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)広島県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/30
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17063450000167

この物件のこだわりポイント

  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 吹き抜け
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社 広島支店
TEL:082-270-5511
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ステップ1
通話無料携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-76730
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LIFULL HOME’S物件番号:1706345-0000167/

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