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新築一戸建て
広本町3丁目1号地、5号地
- 所在地
- 広島県呉市広本町三丁目10231番3(1号地) 広本町3丁目10231番7(5号地)
- 交 通
- JR呉線「広」駅 徒歩18分
- 価 格
- 5980万円~4980万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 123.82m²(37.45坪)~111.31m²(33.67坪)
- 建物面積
- 92.19m²(27.88坪)~85.42m²(25.83坪)
- 間取り
- 1号地/3LDK、5号地/2LDK(3LDK)
■■ 家族の未来を育む、安心と快適がそろった分譲住宅 ■
太陽光システム採用!クリーンエネルギーで、家族にも地球にもやさしく。
■
■ 物件周辺のご案内 ■
【JR呉線「広」駅まで徒歩18分!】
・広小学校:徒歩9~10分 ・ウォンツ:徒歩3分
・広ショッピングセンター:徒歩4分
・セブンイレブン:徒歩4分
■
□見た目もすっきりのシステムキッチン
□大容量収納のウォークインクローゼット
□雨の日でも安心の浴室換気乾燥機
□不在でも安心の宅配ボックス
□主婦の味方!食器洗浄乾燥機採用!
内観・室内

☆リビング(1号地)シンプルで上質なリビング。 明るく落ち着いた雰囲気が、毎日の暮らしをやさしく包みます。

★キッチン(5号地)調理スペースも広く、毎日の家事が快適に♪ 豊富な収納と作業しやすいレイアウトで料理もスムーズです◎

★リビング以外の居室(5号地)明るく風通しの良い居室は、毎日の暮らしを快適に彩る空間 家具も配置しやすく使い勝手の良い間取りです

☆リビング以外の居室(1号地)プライベートな時間をゆったり過ごせる落ち着いた居室、 採光・通風に優れ、快適にお過ごしいただけます。

★浴室(5号地)広々とした浴室で一日の疲れをゆっくり癒せます。 快適なバスタイムをサポートする設備が充実♪

★ウォークインクローゼット(5号地)季節物の洋服や大きなスーツケースなども収納できる! 洋服を探す手間が減り、コーディネートもしやすい◎
設備・仕様

太陽光発電システム(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災書時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

スマートハイムナビ(HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。※(2)、(3)、 (4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

快適エアリー(通年型空気調節システム)(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

宅配ボックス(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取れるニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

高断熱住宅天井・外壁には高性能グラスウールを充填。

アルミ樹脂複合サッシ暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合があります。

食器洗い乾燥機(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

エコキュート(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。
外観・分譲地

現地外観写真☆1号地 シンプルで洗練された外観デザイン。 街並みに調和しながらも存在感のあるスタイリッシュな住まいです♪

現地外観写真★5号地 明るく清潔感のある外観が印象的。 シンプルで飽きのこないデザインが住まう人に心地よさを与えます。

現地外観写真☆1号地 シンプルな中にもデザイン性の光る外観。毎日の帰宅が楽しみになりそうです。

バルコニー開放感のあるバルコニーで、日当たり、風通しも良好です 洗濯物もよく乾き、心地よい暮らしを楽しめます。

現地外観写真整えられた周囲の景観が調和し、心地よい空気感を演出。日常の中に特別なひとときを感じさせますね♪

現地外観写真街並みに自然と溶け込む美しさが魅力。見る人に穏やかな印象を与える住まい。
物件概要
物件No.1706345-0000162
| 所在地 | 広島県呉市広本町三丁目10231番3(1号地) 広本町3丁目10231番7(5号地) | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | JR呉線「広」駅 徒歩18分 | ||
| 間取 | 1号地/3LDK、5号地/2LDK(3LDK) | ||
| 土地面積 | 123.82m²(37.45坪)~111.31m²(33.67坪) | ||
| 建物面積 | 92.19m²(27.88坪)~85.42m²(25.83坪) | ||
| 総戸数 | 2戸 | 販売戸数 | 2戸 |
| 構造・規模 | 軽量鉄骨造2階建 | 築年月/完成予定年月 | 2024年2月27日 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率80% 容積率300% |
| 建築確認番号/開発許可番号 | 第ERI-23038974号他 | 地目 | 宅地 |
| 引き渡し可能年月 | - |
土地権利 | 所有権 |
| 保証金 | -- | 接道 | (1・5号地)北側4.2m(私道:位置指定道路)/(5号地)※回転場:5.0m |
| 取引態様 | <売主>セキスイハイム中四国株式会社広島支店 | 取引条件有効期限 | 2027/12/31 |
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| 主たる設備の概要 | ○電気:中国電力 ○ガス:個別プロパンガス ○水道:公営水道 ○雨水:側溝 ○汚水・雑排水:公共下水 | ||
| 備考・制限等 | 【その他制限事項】 ●法令に基づく制限/○広駅前地区 地区計画(暮らしの商業ゾーン)○呉市景観計画(呉・川尻・安浦区域)○呉市立地適正化計画(都市機能誘導区域・居住誘導区域)●防火・準防火等/準防火地域 【備考】 ○位置指定道路(私道:地番10231番1)及び5号地北側の下水道敷(地番10231番8)は共有持分となります。※各区画の共有持分 は1/14となります。○将来、本物件の位置指定道路を利用して隣接地等で宅地造成等 の計画があります。その際にはご協力いただくことを予めご了承ください。○ゴミステーションは1号地前の位置指定道路の隅切部分(フェンス沿い)に設置予定となる場合があります。またその際は利用者にて維持管理をお願い致します。○本物件の移転登記及び新築建物表示登記等については売主指定の土地家屋調査士・司法書士で行う事を予めご了承ください。 |
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| 情報提供元 | セキスイハイム中四国株式会社 広島支店 〒733-0834 広島県広島市西区草津新町1丁目21-35広島ミクシスビル8階 [TEL]082-270-5511 ■免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体 中国地区不動産公正取引協議会 (公社)広島県宅地建物取引業協会 |
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| 情報更新日 | 2026/05/22 | ||
| 次回更新予定 | 随時 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17063450000162 | ||
この物件のこだわりポイント
- 分譲物件
- 公営水道
- 下水
- 浴室乾燥機
- IHコンロ
- 食器洗い乾燥機
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- シューズクローク
- 全居室収納
- LDK15帖以上
- 屋上・ルーフバルコニー
- 宅配ボックス
- 瑕疵担保付き
- 売主・代理
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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