情報更新日：2026/05/24　情報有効期限：2026/06/07

新築一戸建て牛田東1丁目　新築一戸建て

バス 牛田東1丁目バス停下車 徒歩2分

物件画像

所在地
広島市東区牛田東１丁目
土地面積
77.59m²
建物面積
99.77m²
間　取
4LDK
築年・入居
2025年05月

価格4,480万円(税込)

［取扱会社］有限会社太陽住建

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〇牛田東でほぼ平地の新規造成区画です！〇木造3階建4LDK〇全面道路幅員約4ｍ〇ＺＥＨ水準（断熱等級5/一次エネルギー等級6）〇牛田小学校まで徒歩約13分〇ショージ牛田店徒歩約2分　サンベルモまで9分

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物件価格4,480万円(税込)

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年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0110039-0004643

所在地 広島県広島市東区牛田東1丁目7
交通 バス 牛田東1丁目バス停下車 徒歩2分
間取 4LDK(洋室 7.2帖(1階),リビングダイニングキッチン 16.3帖(2階),洋室 5.8帖(3階),洋室 5.1帖(3階)×2,WIC)
土地面積 77.59m²(公簿)
建物面積 99.77m²
構造・規模 木造／3階建 築年月／完成予定年月 2025年05月
駐車スペース 空有 無料 並列2台可 セットバック 無
私道負担面積 191m² 私道負担割合 1/8
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率 60％
容積率 160％ 都市計画 市街化区域
国土法届出 不要 施工会社 株式会社タカケン
建築確認番号／開発許可番号 第R06認広建セ01943号 地目 宅地
現況 空家 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 一方 ( 北 4m 私道 位置指定 間口7.1m ) 取引態様 売主
その他費用 [水道負担金] 137,500円　
備考・制限等 当物件は弊社が売主となります。ご案内、ご契約等は専任業者のヤマト不動産株式会社になります。別途仲介手数料が必要となります。尚、資料請求は弊社で構いませんが、直接お問合せの場合は、ヤマト不動産株式会社　082-961-6334までお電話下さい。Email:my2023@yamato-realestate.com
〇エアコンの効いたお部屋でご見学しませんか？
〇リビングにエアコン設置済みです。
〇2階建て物件もあります。（建物12月完成）
こだわり項目
フラット35・S適合証明書
BELS/省エネ基準適合認定建築物
TVモニタ付インターホン
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
給湯
公営水道
都市ガス
下水
専用バス
専用トイレ
オートバス
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
クローゼット
ウォークインクローゼット
シューズボックス
フローリング
室内洗濯機置場
駐車場あり
浴室暖房
ガスコンロ設置済
LDK15帖以上
売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 広島市立牛田小学校 (1,040m)
買物施設 コンビニ (260m)、スーパー (230m)、ドラッグストア (660m)
その他の施設 総合病院 (1,820m)、銀行 (780m)
［取扱会社］有限会社太陽住建
住所：広島県広島市西区東観音町17-3
営業時間：09:30〜19:00
定休日：毎週水曜日
免許番号：広島県知事(5)第8844号
電話番号：082-235-3388
所属団体：中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部

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