土地

【セキスイハイム】観音新町2丁目

【現地土地写真】 1号地：115.44m2 〈34.92坪〉 2号地：115.30m2 〈34.87坪〉現地（2023年10月）撮影
【前面道路写真】前面道路は約5.4ｍです。目の前が駐車場なので現状の日当たりは非常に良いです。現地（2023年10月）撮影
【現地土地写真】 1号地：115.44m2 〈34.92坪〉 2号地：115.30m2 〈34.87坪〉現地（2023年10月）撮影
1号地：115.44m2 〈34.92坪〉 2号地：115.30m2 〈34.87坪〉
建物プラン例（2号地）　建物配置例建物価格　3544万円建物面積　88.30m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（1号地）　建物配置例建物価格　4094万円建物面積　108.28m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
案内図

所在地: 広島県広島市西区観音新町2

交通: 観音新町徒歩2分～3分
広島電鉄8系統「舟入南」駅徒歩14分～15分
西税務署入り口徒歩1分～2分

価格: 3150万円ローンシミュレーター

土地面積: 115.3m²～115.44m²

販売区画数／総区画数: 2区画／2区画

建築条件: 付

■【セキスイハイム】観音新町2丁目注文住宅用地 ■広島市西区平地で市内中心部へ軽快アクセス ■南側道路で日当たり良好 ■3階建てでも計画可能

設備・仕様

工場生産(1)設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
ユニット工法(1)一日で雨仕舞まで完了。 (2)工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る ※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
タイル外壁(1)塗り替えがずっと不要な外壁。 (2)存在感のある質感がいつまでも続く外壁材。 (1)※目地部材の交換は必要です。
蓄電池(1)停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。 (2)停電時でも生活に最低限必要な電力を確保。 (3)急な停電でも自動で電気が復旧するので安心。 (4)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活 ※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
快適エアリー（通年型空気調節システム）(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
太陽光発電システム (1)屋根一面に設置したソーラーがたっぷり発電。 (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。 (2)※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。
ホックスラーメン構造(1)ユニットを連結し強靭な構造に。
スマートハイムナビ（HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 (2)、(3)、(4) ※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
ベタ基礎液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。

施工例・参考プラン

建物プラン例（パース・外観）建物プラン例（1号地）　DESIO 建物価格　4094万円建物面積108.28m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（パース・内観）建物プラン例（1号地）　DESIO 建物価格　4094万円建物面積108.28m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（パース・内観）建物プラン例（1号地）　DESIO 建物価格　4094万円建物面積108.28m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（パース・外観）建物プラン例（2号地）　Parfait-Bj 建物価格　3544万円建物面積　88.30m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（パース・内観）建物プラン例（2号地）　LDK 建物価格　3544万円建物面積　88.30m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません
建物プラン例（パース・内観）建物プラン例（2号地）　LDK 建物価格　3544万円建物面積　88.30m2 ※掲載プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。 ※家具・調度品・車は販売価格に含まれません

周辺環境・地図

【学校】広島市立南観音小学校（470m）
【学校】広島市立観音中学校（1150ｍ）
【買い物】ハローズ観音新町店（400m）
【車・交通】広電バス　バス停：西税務署前（100ｍ～200ｍ）
【車・交通】広電バス　バス停：観音新町二丁目（200ｍ～300ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,150万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］セキスイハイム中四国マリーナホップ展示場: TEL:082-942-0775; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706345-0000144

所在地	周辺地図広島県広島市西区観音新町2
交通	観音新町徒歩2分～3分
その他交通	広島電鉄8系統「舟入南」駅徒歩14分～15分西税務署入り口徒歩1分～2分
土地面積	115.3m²～115.44m²
総区画数	2区画	販売区画数	2区画
最多価格帯	3150万円（2区画）	造成予定年月	2023年8月8月下旬
用途地域	近隣商業地域	建ぺい率・容積率	建蔽率：80％　容積率：300％
都市計画	市街化区域	建築条件	付
地目	宅地	建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	南側5.4m
売主	セキスイハイム中四国株式会社	売主免許番号	国土交通大臣(5)第6461号
取引態様	【売主】セキスイハイム中四国株式会社	取引条件有効期限	2024/11/13
販売スケジュール	販売中
主たる設備の概要	電気：中国電力　ガス：都市ガス（広島ガス）　水道：公営水道　雨水排水：公共下水道
情報提供元	セキスイハイム中四国株式会社　広島支店〒733-0834　広島県広島市西区草津新町１丁目２１-３５広島ミクシスビル８階［TEL］082-270-5517 ■免許番号国土交通大臣 (5) 第 6461 号 ■加盟団体中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日	2024/04/05
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063450000144

この物件のこだわりポイント

南道路
更地
複数路線
分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
駐車場2台以上
駐車場あり
仲介手数料不要
売主・代理
スーパー 800ｍ以内
コンビニ 400ｍ以内
小学校 800ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。