新築一戸建て

浅口郡里庄町新庄1号地 (SmartPowerStation-Urban)

  • 外観

    見て、触れて、納得して選べる安心の住まい。

  • その他

    プライスダウンしました!

  • その他

    大開口窓で1日中明るいリビング

  • その他

    カフェ風な収納充実のクリナップキッチン

  • その他

    7.2畳の2面採光の明るい寝室

  • その他

    注文住宅の理想を凝縮。和室・サンルーム・書斎まで叶えた、贅沢な3LDK。

  • 案内図

    案内図

所在地
岡山県浅口郡里庄町新庄5721-3

交 通
JR山陽本線「里庄」駅 徒歩11分

価 格
4,180万円ローンシミュレーター

土地面積
192.85m²(58.33坪)
建物面積
115.92m²(35.06坪)
間取り
3LDK

■~19畳以上の広々としたリビングで キッチンからフレキシブルスペースや ウッドデッキも見渡せ、開放感あふれる住まい~
■■2号線バイパスへ車で2分!福山・倉敷方面へのアクセスもスムーズ! □うちそとテラスのある暮らし。車は最大4台駐車可能! ■和室、サンルーム、書斎などゆとりのある間取り
■□晴れの国の太陽、今日からわが家の電気に!太陽光発電(7.20kW)と大容量蓄電池(12.0kWh)を標準搭載。 ■地震に強いハイムの鉄骨ユニット工法。 □全部見てから決められる。安心の分譲住宅。

間取図

  • 1号地
    1号地
    間取り3LDK
    価格4,180万円
    建物面積115.92m²(35.06坪)
    土地面積192.85m²(58.33坪)

内観・室内

  • リビング明るく開放的なリビング

  • キッチンキッチンからLDK、庭を見渡せる間取り

  • 和室落ち着いた雰囲気のタタミスペース

  • 洗面脱衣室収納充実な洗面空間

  • 寝室7.2畳の2面採光の明るい寝室

  • WIC(納戸)4.7畳のウォークスルータイプのWIC

設備・仕様

  • 太陽光発電システム(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 蓄電池(12.0kWh)(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

  • 快適エアリー(通年型空気調節システム)(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

  • エアファクトリー(熱交換型第一種換気システム)(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能3層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

  • スマートハイムナビ(HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • エコキュート(1)たっぷり370リットルの貯湯タンクで断水時も安心。 (2)空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器 (3)ガス給湯器に比べて光熱費を抑えられます。 ※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • アルミ樹脂複合サッシ暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

  • 電気自動車コンセント(1)電気自動車の充電を自宅で行うこれからの生活。 (2)これから当たり前になるであろう電気自動車の生活に備える。

  • マルチテレワーク働き方に合わせたおうちでの過ごし方を柔軟に。共有スペースと切り離した専用のワークスペース。オンライン会議などもしやすい設備。集中を妨げない遮音性能

外観・分譲地

  • 外観プライスダウンしました!

  • 外観リビングと一体になるうちそとテラス

  • 玄関不在時でも受け取れる宅配ボックスを設置

  • 区画図土地面積58坪×延床面積35坪の広々設計!

周辺環境・地図

  • 【学校】 里庄町立里庄西小学校(350m)

  • 【学校】 里庄町立里庄中学校(2,100m)

  • 【その他】 里庄町立里庄西幼稚園(100m)

  • 【車・交通】 里庄駅(850m)

  • 【病院・役所】 にいつクリニック(850m)

  • 【その他】 里庄町立図書館(2,000m)

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,180万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
  • down
  • up
返済期間
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --

年間の支払い額 ----円 ローン返済比率※2 --

  1. ※1 初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2 ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 倉敷展示場
TEL:086-427-4411
「LIFULL提携サイトを見て」 とお問い合わせ下さい

お問い合わせ 資料請求

物件概要

物件No.1706343-0000120

所在地 岡山県浅口郡里庄町新庄5721-3
交通 JR山陽本線「里庄」駅 徒歩11分
間取 3LDK
土地面積 192.85m²(58.33坪)
建物面積 115.92m²(35.06坪)
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 鉄骨造 築年月/完成予定年月 2023年4月28日
駐車スペース 4台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号/開発許可番号 第ERI-22050014号(令和4年12月23日)
地目 宅地 引き渡し可能年月 -
土地権利 所有権 保証金 --
接道 分譲地内4.2~5.2m(位置指定道路)※里庄町へ帰属予定 売主 セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
売主免許番号 国土交通大臣(5)第6461号 取引態様 <売主> セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
取引条件有効期限 2027/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気:中国電力、ガス:個別LPG、水道:公営水道、雨水:側溝、排水:公共下水道
備考・制限等 【販売価格】
旧価格公示日 2026/02/05 42,800,000円 ⇒ 新価格公示日 2026/05/15 41,800,000円(消費税10%込)

【その他の制限】
第22条区域○里庄町景観条例。
一部埋蔵文化財地区(縄文時代:散布地・集落)。

【備考】
指定道路築造承認:備中局建第2249号〈令和4年3月31日〉。 引渡時期:工事完了後、開発検査済取得後(2022年11月末頃予定)。 一部埋蔵文化財地区(縄文時代:散布地・集落)申請が必要です。 確定測量前面積表示です。取引は実測清算です。(1m2未満は無し) 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム中四国株式会社 岡山支店
〒700-0975 岡山県岡山市北区今1-7-11 セントラルビル2F
[TEL]086-800-6600
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6461 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号
17063430000120

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用(二重サッシ・防犯サッシ等)
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。)
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
[お問合せ先]セキスイハイム中四国株式会社岡山支店 倉敷展示場
TEL:086-427-4411
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