新築一戸建て

浅口市鴨方町六条院中5号地 (SmartPowerStation-Urban)

  • 外観

    価格改定！！ 雨の日も安心なサンルーム付きのお家。

  • その他

    時間帯や季節による光の違いで表情が変化する家

  • その他

    吹き抜けによる開放感が抜群のLDK♪

  • その他

    18.4畳の広々としたLDKです

  • その他

    サンルームがあるので、雨の日や花粉の季節も安心♪

  • その他

    【六条院中5号地】価格改定済で、ご検討しやすくなりました。見学受付中です！

  • 案内図

    案内図

所在地
岡山県浅口市鴨方町六条院中字三ケ田4221番8
交 通
JR山陽本線「鴨方」駅 徒歩8分
鴨方ふれあい号「西ノ岡」バス停 徒歩4分
価 格
3,780万円ローンシミュレーター
土地面積
162.80m²（49.24坪）
建物面積
111.00m²（33.57坪）
間取り
3LDK

■価格改定！！ 雨の日も安心なサンルーム付きのお家。リビング上の吹き抜けが明るく広々とした空間をつくりだします。
■■JR山陽本線「鴨方」駅まで600m（徒歩8分） ■浅口市立六条院小学校まで920ｍ（徒歩12分） ■セブンイレブン浅口六条院中店まで450ｍ（徒歩7分）
■□太陽光×蓄電池×快適エアリーで一年中快適な自給自足の家 □雨の日も安心なサンルームや便利な宅配ボックスを標準完備 □吹抜のある開放的なLDKと高耐久ジオマイト外壁の美しい邸宅

間取図

  • 5号地　1階
    5号地　1階
    間取り3LDK
    価格3,780万円
    建物面積1F：60.15m²（18.19坪）
    土地面積162.80m²（49.24坪）
  • 5号地　2階
    5号地　2階
    間取り3LDK
    価格3,780万円
    建物面積2F：50.85m²（15.38坪）
    土地面積162.80m²（49.24坪）

内観・室内

  • リビング吹き抜けにより開放感が抜群のLDK♪

  • ダイニング配膳・片付けの負担が軽減されるダイニングです。

  • キッチンキッチン側から見通しも◎

  • 主寝室落ち着いた大人な配色の主寝室

  • 子供部屋日当たりのいい子供部屋

  • ウォークインクローゼット広々としたウォークインクローゼットでたっぷり収納！

設備・仕様

  • 太陽光発電システム(1)自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート (2)もしもの災害時でも電気を使える安心が。 (3)ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。 (4)テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。 ※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 蓄電池（12.0kWh）(1)停電時でも生活に最低限 必要な電力を確保。 (2)太陽光発電の余った電気を貯めて夜に使うエコな生活※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。同時に使用できる電力には限りがあります。 ※(1)事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。

  • 快適エアリー（通年型空気調節システム）(1)一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。 (2)廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。 (3)家中の温度差を減らし、夏涼しく冬あったか。 (4)お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。

  • エアファクトリー（熱交換型第一種換気システム）(1)花粉や黄砂を除去してキレイな空気を取込む。 (2)家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。 (3)外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに ※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

  • スマートハイムナビ（HEMS)(1)電力状況を見える化し、省エネをアドバイス。 (2)空調機器などを外出先からスマホで操作。 (3)外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。 (4)子どもの帰宅や宅配便をスマホに通知。 ※(2)、(3)、(4) 対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • アルミ樹脂複合サッシ暖房の熱を逃がしにくい断熱性の高い窓。 ※開口の種類により一部複層ガラスアルミサッシの仕様となる場合もあります。

  • 宅配ボックス(1)外出中でも荷物が受け取れるので便利。 (2)接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし ※メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 食器洗い乾燥機(1)家事を減らし「家族時間」をもっと楽しく。 (2)家事の時短、節水に効果あり、手荒れ対策にも。 (3)食器洗いの時間が家族とのくつろぎタイムに。

  • 高強度ユニット数百年に一度の地震※にも備えるユニット ※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。

外観・分譲地

  • 外観高耐久ジオマイト外壁の美しい邸宅

  • 区画図【六条院中5号地】価格改定済で、ご検討しやすくなりました。見学受付中です！

周辺環境・地図

  • 【学校】 浅口市立六条院小学校（920m）

  • 【学校】 浅口市立鴨方中学校（2,100m）

  • 【買い物】 天満屋ハピータウン（1,100m）

  • 【車・交通】 ＪＲ鴨方駅（600m）

  • 【病院・役所】 栗山医院（100m）

  • 【病院・役所】 浅口市役所（1,400m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格3,780万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
TEL:086-293-2836
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706343-0000115

所在地 岡山県浅口市鴨方町六条院中字三ケ田4221番8
交通 JR山陽本線「鴨方」駅 徒歩8分
その他交通 鴨方ふれあい号「西ノ岡」バス停 徒歩4分
間取 3LDK
土地面積 162.80m²（49.24坪）
建物面積 111.00m²（33.57坪）
総戸数 1戸 販売戸数 1戸
構造・規模 軽量鉄骨造2階建 築年月／完成予定年月 2023年5月27日
駐車スペース 2台 用途地域 指定なし
建ぺい率・容積率 建ぺい率60% 容積率200% 建築確認番号／開発許可番号 第ERI-23005360号 〈令和5年2月14日〉
地目 宅地 引き渡し可能年月 -
土地権利 所有権 保証金 --
接道 分譲地内5.0m（位置指定道路）※浅口市へ帰属予定 売主 セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
売主免許番号 国土交通大臣(5)第6461号 取引態様 ＜売主＞ セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
取引条件有効期限 2027/12/31   
販売スケジュール 販売中
主たる設備の概要 電気：中国電力　ガス：個別LPG　水道：公営水道　雨水：側溝　排水：公共下水道
備考・制限等 【販売価格】
旧価格公示日 2026/02/05　38,800,000円 ⇒ 新価格公示日 2026/05/15　37,800,000円（消費税10％込）

【その他の制限】
第22条区域。
景観条例。
埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）

【備考】
一部、埋蔵文化財地区（縄文時代：散布地・集落）申請が必要です。 図面と現況が相違する場合は現況優先とさせていただきます。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
〒700-0975　岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
［TEL］086-800-6600
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 6461 号
■加盟団体
中国地区不動産公正取引協議会
(公社)岡山県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/05/22
次回更新予定 随時
LIFULL HOME'S
物件番号		 17063430000115

この物件のこだわりポイント

  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 下水
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • IHコンロ
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • シューズクローク
  • 全居室収納
  • LDK15帖以上
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 吹き抜け
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス
  • 瑕疵担保付き
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
TEL:086-293-2836
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