土地

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス大槻町針生西【建築条件付土地】

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    案内図

所在地
福島県郡山市大槻町字針生西
交 通
価 格
1200～1360万円ローンシミュレーター
土地面積
166.41m²～169.88m²
販売区画数／総区画数
4区画／6区画
建築条件
付

■日々の買い物や通勤・通学に便利な立地と、穏やかな住環境が調和する大槻町・針生西。 暮らしに必要な要素が身近に揃いながらも、ゆとりある時間を感じられるロケーションです。
■ここから、家族それぞれの理想の暮らしが広がっていきます。

設備・仕様

  • 【必須設備】太陽光発電システムソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。

  • 【必須設備】蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。

  • 【必須設備】スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • 【必須設備】快適エアリー廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

  • 【必須設備】エアファクトリー家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。

  • 【推奨設備】玄関スマートキー（電子錠）リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ

  • 【推奨設備】エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 【推奨設備】電気自動車用コンセントソーラーの電力で自動車を充電できて経済的。

  • 【推奨設備】宅配BOX外出中でも荷物が受け取れるので便利。※メーカー、仕様により形状等が異なります。

周辺環境・地図

  • 【その他】 たちばな西幼稚園（約820～850m）

  • 【学校】 郡山市立開成小学校（約1930～1960m）

  • 【学校】 郡山市立郡山第一中学校（約2160～2210m）

  • 【買い物】 セブンイレブン 郡山針生店（約390～440m）

  • 【買い物】 ヨークベニマル コスモス通り店（約950～980m）

  • 【買い物】 ビバホーム 大槻店（約910～960m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,200万円〜1,360万円

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　福島支店
TEL:024-932-8160
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706340-0000374

所在地 福島県郡山市大槻町字針生西
土地面積 166.41m²～169.88m²
総区画数 6区画 販売区画数 4区画
最多価格帯 1210万円（1区画）、1200万円（1区画）、1360万円（1区画）、1290万円（1区画） 造成予定年月 2026/06
用途地域 第1種低層住居専用地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：40%・60%
都市計画 市街化区域 建築条件 付
地目 地目：宅地 建築確認番号／開発許可番号 開発許可番号不要
引き渡し可能年月 2026/06 下旬 (予定)
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 5.20m ～ 7.00m
売主 セキスイハイム東北株式会社 取引態様 セキスイハイム東北株式会社（売主）
取引条件有効期限 2026/06/18   
主たる設備の概要 個別LPG、公営水道、東北電力、郡山市上水道、個別プロパンガス※水道加入金の負担（282700円税込20ミリの場合）があります
備考・制限等 ○建築条件付宅地分譲：この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。
○建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますのでご理解とご協力をお願いいたします。
○その他備考：造成完了後、面積が変更となる場合がございます。
○地目については造成完了後に地目変更予定です。
情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム東北株式会社
〒983-0852　宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
［TEL］022-369-3816
■免許番号
国土交通大臣 (9) 第 3749 号
■加盟団体
東北地区不動産公正取引協議会
(公社)宮城県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/04
次回更新予定 2026/06/11
LIFULL HOME'S
物件番号		 17063400000374
自社管理番号 200000040046207

この物件のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 売主・代理
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム東北株式会社　福島支店
TEL:024-932-8160
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