新築一戸建て

新築分譲住宅　南区三条2丁目2603　A号棟

〇●1号棟外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！
1号棟　間取り
配置図
〇●1号棟外観●〇　　平日のご案内も可能です！　アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！
〇●前面道路●〇平日のご案内も可能です！アイデムホーム南店は緑区役所から徒歩2分！水曜日も営業しております！

所在地: 愛知県名古屋市南区三条２丁目2603

交通: 名鉄常滑線「道徳」駅徒歩8分

価格: 4,490万円ローンシミュレーター

土地面積: 147.39m²

建物面積: 98.14m²

間取り: 4LDK

■【駅チカ！限定1邸！】 ■並列駐車3台可 ■南庭付きの整形地！ ■全居室南向き設計！ ■南店へ相談してイオン商品券をもらおう！ ■アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！
■【安心】　耐震等級3取得【品質】　設計性能評価、建設性能評価【充実】　駐車並列3台、整形地、全居室南向き、WIC
■・明治小学校：500m(徒歩約7分) ・明豊中学校：1320m(徒歩約17分) ・名鉄常滑線「道徳」駅徒歩約8分！

間取図

1号棟

間取り 4LDK

価格 4,490万円

建物面積 98.14m²

土地面積 147.39m²

1号棟
間取り	4LDK
価格	4,490万円
建物面積	98.14m²
土地面積	147.39m²

設備・仕様

浴室暖房乾燥機冬場や梅雨の時期、花粉や黄砂が飛ぶ日のお洗濯に活躍します。
オートバスオートバス機能でお好みの湯量・温度に調整された浴槽いつでも使えます！
温水洗浄便座清潔感のあるトイレです。温水洗浄便座で身体も清潔に。
浄水器付き水栓蛇口をひねるとすぐにきれいなお水が使える蛇口一体型浄水器を設置
モニターインターホン外出中も来訪者をカラー画面で録画します。在宅時にも鮮明なモニターでしっかり相手を確認できます。
ペアガラス熱エネルギーの吸収・再放射率を低くするために、ガラスの表面に特殊なコーティング処理を施しています。
床下収納普段の収納に困るものを収納出来ます。床下点検口を利用して収納庫を設けてあります。

外観・分譲地

〇●1号棟外観●〇　　
〇●1号棟外観●〇
〇●前面道路●〇

周辺環境・地図

【学校】名古屋市立明治小学校（500ｍ）
【学校】名古屋市立明豊中学校（1320ｍ）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,490万円(税込)

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］(株)アイデムホーム名古屋南店: TEL:052-629-2881; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706328-0000100

所在地	周辺地図愛知県名古屋市南区三条２丁目2603
交通	名鉄常滑線「道徳」駅徒歩8分
間取	4LDK
土地面積	147.39m²
建物面積	98.14m²
総戸数	1戸	販売戸数	1戸
構造・規模	木造2階建	築年月／完成予定年月	2026年8月完成
駐車スペース	3台	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率・容積率	建ペい率：60％、容積率：200%	都市計画	市街化区域
建築確認番号／開発許可番号	第HPA-26-04881-1号	地目	宅地
引き渡し可能年月	相談	土地権利	所有権
保証金	--	接道	北側 4.2m 一方公道
取引態様	(株)アイデムホーム名古屋南店　＜仲介＞
販売スケジュール	販売中
イベント情報	☆来店相談でイオン商品券プレゼント☆＼アイデムホーム南店は、緑区役所から徒歩2分！／日時：2024年11月24日～2027年12月31日場所：愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152-1 お申込み締切：2027年12月31日交通：名鉄名古屋本線「左京山」駅徒歩8分　　　名鉄名古屋本線「鳴海」駅徒歩13分アイデムホーム南店へ来店相談でイオン商品券5000円分プレゼント☆ (下記無料電話より来店予約の方) 詳しくは下記プレゼント情報をご覧ください(＾＾)♪
主たる設備の概要	電気、公営水道、公共下水、都市ガス
備考・制限等	■ご来店のメリット・ネット掲載以外の発売予定や未公開物件の情報の提供・現に売り出し中物件の商談などの販売状況や工事進捗状況の提供・豊富な物件情報の中からお客様のご要望に合わせて物件をご紹介 ■住宅ローンについて豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品のご提案をさせて頂きます。・勤続年数が短い方、自営業者の方・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方・自己資金がない、支払いに不安のある方など他にもご不安、心配な事がある方は何でもご相談下さい。 ■弊社店舗について駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。落ち着いた空間でお菓子やドリンクサービスもございますので快適にお過ごし頂けます。毎朝、店内の消毒をしており、消毒用アルコールも設置しております。ご来店時には、手の消毒にご協力お願い致します。完全個室もご用意しております数に限りがございますのでご予約をお願いいたします。 ■ご案内について現地でのお待ち合わせやお客様のご希望によりご自宅までの送迎や最寄り駅までの送迎も行います。又、弊社までご来店して頂きご案内も可能です。 ■その他各種ご相談もお気軽にご相談下さい弊社では「ワンストップサービス」を取り入れております。専門部署によるリフォーム、オプション工事や火災保険の販売など住宅購入に関する事はすべてアイデムホームで対応可能です。また、安心できるファイナンシャルプランナーによる資金計画（要予約）も実施しております。アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております。スタッフ一同全力でお客様のサポートをさせて頂きますのでお気軽にお問合せ下さい。
情報提供元	株式会社アイデムホーム　名古屋南店〒458-0801　愛知県名古屋市緑区鳴海町字諏訪山152番地1 ［TEL］052-629-2881 ■免許番号国土交通大臣 (2) 第 9915 号 ■加盟団体 (公社)愛知県宅地建物取引業協会
情報更新日	2026/05/20
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17063280000100

この物件のこだわりポイント

分譲物件
公営水道
都市ガス
下水
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室暖房
節水型トイレ
カウンターキッチン
浄水器・活水器
床下収納
ウォークインクローゼット
シューズクローク
全居室収納
LDK15帖以上
4LDK以上
複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
TVモニタ付インターホン
駐車場あり
瑕疵担保付き
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。