土地

～Natural Wood Town　上代町～

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    ～Natural Wood Town 上代町～ ※区割り前の為、土地面積等変更の可能性がございます。

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  • 案内図

    案内図

  • 交通図

    交通図

所在地
大阪府和泉市上代町
交 通
JR阪和線「北信太」駅 徒歩20分～21分 自転車　7分
価 格
1,516万円ローンシミュレーター
土地面積
約146.57m²（約44.33坪）～約147.95m²(44.75坪)
販売区画数／総区画数
2区画／2区画
建築条件
付

※この広告は予告広告です。
販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。

■2026年度補助金【みらいエコ住宅2026補助金事業】制度が始まります。サンエーホーム（株）は事業者登録をしているため、新築の場合75万～110万円分になります。（対象条件は個人差があります。）
■予算が心配な方は専属のファイナンシャルプランナーいてますので、ご気軽にご相談ください。ローンの無料相談も実施しております。
■和泉市池田下町にショールーム「木もちいい家」もご見学頂けますので、弊社の家づくりを肌で体感頂けます。ぜひご家族皆さまでお越しになって、皆さまのご要望お聞かせください。

魅力1昔から建設用に使われてきたヒノキ

ヒノキは比較的乾燥が容易で、木目がまっすぐ均質であるため狂いが少なく加工性が良いという特性をもっています。耐湿・耐水性に優れ保存性が高く世界最高レベルの木材といわれています。日本書紀に「スギとクスノキは舟に、ヒノキは宮殿に、マキは棺に使いなさい」と記されています。 ヒノキは昔から宮殿建設用木材として最適であることが知られていました。世界最古の木造建築物といわれる法隆寺や伊勢神宮にもヒノキが使われています。身近なところでは和泉市にある池上曽根遺跡で発見された弥生時代の建物の柱にヒノキが使われ、柱の半分以上が腐らずに見つかっています。建物の復旧には同市父鬼町で伐採されたヒノキを使っているそうです。

魅力2優しい雰囲気のあるヒノキの加工品

加工されたヒノキは美しい光沢と優しい雰囲気をもっています。特有の芳香があり、ヒノキ風呂、ヒノキ酒器など、その香りは多くの人に好まれています。この他にもヒノキには、気分を落ち着かせる効果があったり抗菌効果をもつ物質が多く含まれているため、 まな板等にも用いられています。また、ヒノキチオールという成分は防蟻効果があるといわれています。

魅力3「檜舞台に立つ」

江戸時代に高品質なヒノキは神社建築等に多く使用され、枯渇寸前となり幕府はヒノキの伐採を制限しました。この制限は能舞台に使用する木材にも適応され、幕府公認の大劇場以外の建築にヒノキは使用できなくなりました。つまり、ヒノキで造った舞台は権威ある劇場だけであり、そこに立てるのは一流の役者だけだったのです。そこから晴れの舞台に立ち腕前を披露することを「檜舞台に立つ」というようになったそう

内観・室内

  • 当社施工例【LDK】吹抜けで開放的な、リゾートのコテージのようなリビング。毎日家に帰るのが待ち遠しくなるような、そんなお家造りのお手伝いをさせていただきます！

  • 当社施工例【LDK】スキップフロア下をお子様の遊びスペースに♪空間をうまく活用したお家に仕上がりました♪お子様が大きくなっても書斎や衣類置場、ペットスペースにしたりもできるので活用性無限大◎

  • 当社施工例【LDK】キッチンに横並びのダイニングは配膳しやすく、忙しい毎日を助けてくれること間違いなし！その横には小上がりの和室スペースを設け、畳の上でまったり過ごせる空間に♪

  • 当社施工例【キッチン】ナチュラルモダンでおしゃれなキッチン♪その上収納力も抜群！作業スペースも広いので使い勝手最高！料理が嫌いな人も思わず立ちたくなること間違いなし！笑

  • 当社施工例【土間】土間を取り入れることで少し非日常的な空間に♪

  • 当社施工例【小上がり】和室はいらないけど床でゆったりできるスペースが欲しい！そんなときは小上がりがおすすめ！床下収納もでき、空間の有効活用にも◎

設備・仕様

  • 【キッチン】ダウンライトでムードあるナチュラルモダンキッチン♪

  • 【パントリー】収納力抜群なキッチン×パントリーで細々した食材や調味料の置場に困り知らず♪

  • 【洗面所】北欧テイストでシンプルを極めた洗面所♪一日の始まりと終わりに立つ場所はとっておきの空間に♪

  • 【トイレ】ペンダントライトで落ち着いた空間に♪

  • 【階段】吹抜け×ガラスブロックで玄関に光差し込み明るい空間に♪

  • 【建具】お部屋の印象の鍵を握る建具にもとっておきのこだわりを詰めて♪

  • 【ニッチ】ニッチはスイッチニッチだけではありません！置場に困るリモコンやサングラスなどもニッチにまとめてすっきり♪コンセントをつければ携帯充電も◎

  • 【照明】ダウンライトとペンダントライトを組み合わせることで一気におしゃれな空間に♪

  • 【スイッチ】どうしても生活感がでてしまうスイッチも、あえて無機質な物にすることでおしゃれに昇華♪

外観・分譲地

  • 当社施工例【外観】

  • 当社施工例【外観】

  • 当社施工例【外観】

  • 当社施工例【外観】

  • 当社施工例【外観】

  • 当社施工例【外観】

施工例・参考プラン

  • 参考プラン【1階全体図】

  • 参考プラン【2階全体図】

  • 参考プラン【LDK】

  • 参考プラン【リビングルーム】

  • 参考プラン【主寝室】

  • 参考プラン【書斎】

周辺環境・地図

  • 【学校】 上代幼稚園（約500ｍ）

  • 【学校】 鶴山台北小学校（約750ｍ）

  • 【学校】 信太中学校（約1,300m）

  • 【買い物】 プライスカット　和泉鶴山台店（約400ｍ）

  • 【買い物】 セブンイレブン　和泉尾井町店（約290ｍ）

  • 【買い物】 サンドラック　和泉上町店（約1,200m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,516万円

頭金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］サンエーホーム株式会社
TEL:09021191803
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1706090-0000141

所在地 大阪府和泉市上代町
交通 JR阪和線「北信太」駅 徒歩20分～21分 自転車　7分
土地面積 約146.57m²（約44.33坪）～約147.95m²(44.75坪)
総区画数 2区画 販売区画数 2区画
最多価格帯 未定 造成予定年月 2026年10月
用途地域 第一種住居地域 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
都市計画 市街化区域 施工会社 サンエーホーム株式会社
建築条件 付 地目 宅地
建築確認番号／開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし 引き渡し可能年月 相談
土地権利 所有権 保証金 --
接道 　北側 約12.9m接道 / 幅員約3.8～5.3m 売主 サンエーホーム株式会社
売主免許番号 大阪府知事（7）第42772号 取引態様 サンエーホーム株式会社/売主
取引条件有効期限 2026/12/28   
販売スケジュール 先着順受付中
主たる設備の概要 関西電力・都市ガス・公営水道・公共下水
備考・制限等 01ヒノキの躰体（ハコ）
私たちの家づくりの第一歩として、まず強い家から始まります。
住まう人が安心して過ごせることが、最も大切であると考えています。

柱・梁を含む全ての構造材に国産ヒノキ材を使用し、接合部分は高精度・高強度を誇る特殊金物で接合することにより強固な躯体（ハコ）を実現しました。


02健康に暮らす
私たちは人生の長い時間を家で過ごします。

この大切な家を建てる時に多くの人が間取りや外観などを真剣に考えますが「どのような建材を使っているのか？」ということに関心を持たれている方は少ないのかもしれません。

建材に使用される化学物質は少しづつ室内に広がり、私たちの知らない間に体内に蓄積されていきます。微量で反応する人もいれば、長く住んでも症状に出ない人もいます。

しかし高断熱・高気密性が進んできた最近の住宅では、揮発性の化学物質が室内に閉じ込められがちになっています。

そこで、出来る限り化学物質を使用した建材を使わないことが注目されてきており、少しでも健康に暮らせる家づくりをすることが私たちの考えです。


03自然素材
無垢材や漆喰などの自然素材で建てた家は空気が新鮮でシックハウスの原因となる化学物質が極めて少なく快適さを実感できます。

また自然素材そのものが呼吸する素材であるため、夏は室内の湿気を調整し冬は結露が起きにくく、カビやダニの発生も少ないとされています。


04ちょうどいい家
ショッピングに出かけて服を試着した時に自分にピッタリ合うと、すごく気持ちがいいですよね。

反対に少しサイズの違ったものを買ってしまうと、愛着がなくなって着る機会も少なくなってしまうことってありませんか？
家を建てるのもよく似ていると思うんです。

広すぎるリビングは落ち着かなかったり、収納スペースが少なかったり・・・。

購入時にかかる諸経費や家具、電化製品も含めてどのくらいの費用が必要になるのか、月々支払う住宅ローンにも無理がないか、将来金利が上がることも想定しながら慎重にすすめていきましょう。

自分たちにピッタリな家づくりをしていただくために私たちのショールームで住空間を体験していただき、お客様にとっての「ちょうどいい」を見つけていただければと思っています。


05提案力～理想の家～
「理想の家」とは何を意味するのでしょうか？
もちろん家族構成やライフスタイルによって様々ですよね。

間取り、外観デザイン、インテリア、外構・・・私たちがご提案させていただく項目はたくさんあります。
設計には大きく二つの要素があると考えています。
一つは外観の美しさ、カッコ良さを表現する「デザイン設計」。

もう一つは住まう人が快適に暮らせる「空間設計」。
この二つの設計要素のバランスがとても重要で、デザイン重視になると住みにくい家になったり空間設計だけが先行すると外観の美しさが欠けてしまいます。

私たちはこの二つの要素を調和させながら、家族構成とライフスタイルに合った愛着のもてる家づくりをご提案いたします。


サンエーホームのご提案↓↓↓↓↓
http://aaahome.jp/?page_id=270

ショールームご案内↓↓↓↓↓
http://aaahome.jp/?page_id=3443
情報提供元 LIFULL HOME'S
サンエーホーム株式会社
〒594-0032　大阪府和泉市池田下町236-3
［TEL］0725-56-2100
■免許番号
大阪府知事 (5) 第 42772 号
■加盟団体
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/02
次回更新予定 2026/06/13
LIFULL HOME'S
物件番号		 17060900000141

この物件のこだわりポイント

  • 自由設計対応
  • 分譲物件
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 駐車場あり
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • オンライン相談可
  • ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］サンエーホーム株式会社
TEL:09021191803
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