土地

つくば市上河原崎12(かみかわJV)（全19区画）

外観
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交通図

所在地: 茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A10街区他

交通: つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩47分
つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩61分
関東鉄道常総線「三妻」駅徒歩68分

価格: 1,480万円～1,580万円ローンシミュレーター

土地面積: 180.99m²（54.74坪）～182.51m²（55.20坪）

販売区画数／総区画数: 13区画／19区画

建築条件: 付

■【近隣情報】高山学園つくば市立島名城学校まで、約1.8km 高山学園つくば市立高山中学校まで、約1.8km つくばエクスプレス万博記念公園駅まで　約3.6km
■パワーコメリつくば西店まで、約1.1km かみかわ西公園まで、約300ｍ　　 ZEH住宅認定が必要となります。※仮換地となります。

魅力1小中学校や公園がほど近い子育て世代にやさしい分譲地が登場！

魅力2高山学園つくば市立島名城学校まで、約1.8km

魅力3ZEH住宅認定が必要となります。隣地境界より120mm。※仮換地となります。

施工例・参考プラン

建物価格1945万円、建物面積100.19m2
建物価格1945万円、建物面積100.19m2
建物価格1945万円、建物面積100.19m2

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格1,480万円〜1,580万円

頭金: 万円

ボーナス返済: 万円

金利※1: ％

返済期間: 年

世帯年収: 万円

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。

［お問合せ先］株式会社アゲル　つくば店: TEL:029-886-3221; ｢LIFULL提携サイトを見て｣とお問い合わせ下さい

物件概要

物件No.1706065-0000100

所在地	周辺地図茨城県つくば市研究学園都市計画事業上河原崎・中西特定土地区画整理事業A10街区他
交通	つくばエクスプレス「万博記念公園」駅徒歩47分
その他交通	つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩61分関東鉄道常総線「三妻」駅徒歩68分
土地面積	180.99m²（54.74坪）～182.51m²（55.20坪）
総区画数	19区画	販売区画数	13区画
開発面積	3420m²	最多価格帯	1500万円(7区画)
造成予定年月	2023年	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率・容積率	建ぺい率40% 容積率80%	都市計画	市街化区域
建築条件	付	地目	宅地
建築確認番号／開発許可番号	完成済みのため省略	引き渡し可能年月	相談
土地権利	所有権	保証金	--
接道	公道6m	売主	株式会社アゲル
取引態様	株式会社アゲル(売主)	取引条件有効期限	2026/01/05
販売スケジュール	販売中
イベント情報	平日/土日見学会日時：2023年4月1日～2025年12月29日場所：茨城県つくば市研究学園4-1-9 お申込み締切：2025年12月29日交通：つくばエクスプレス「研究学園」駅徒歩10分土日はもちろん、平日もモデルハウスの見学会開催中です！平屋や屋上庭園、モダンな2階建てなど特長あるモデルハウスがたくさん！事前にご予約いただければ、ゆっくりとご見学いただけますので、お気軽にご連絡ください♪
主たる設備の概要	ZEH住宅認定が必要となります。上下水道、東京電力、都市ガス。※仮換地とな
情報提供元	株式会社アゲル〒305-0817　茨城県つくば市研究学園4丁目1番地9 ［TEL］029-886-3221 ■免許番号茨城県知事 (5) 第 5951 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会茨城県本部
情報更新日	2024/04/04
次回更新予定	随時
LIFULL HOME'S 物件番号	17060650000100
自社管理番号	tuskuba_kamikawarazaki12_19

この物件のこだわりポイント

低層住宅地
角地
南道路
更地
複数路線
自由設計対応
総戸数・総区画数が10以上〜30未満
分譲物件
都市ガス
仲介手数料不要
売主・代理
公園 400ｍ以内
オンライン相談可

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。