新築一戸建て

【セキスイハイム】スマートハイムシティ八代井上町

  • 外観

    リビング【7号地】（2025年8月撮影）南面に連続したＬＤＫで広がり感と効率を両立

  • その他

    ダイニングキッチン【7号地】（2025年8月撮影）キッチンから平行移動できるダイニングテーブル配置で動きもスムーズ

  • その他

    キッチン【7号地】（2025年8月撮影）スタイリッシュで広々した対面式キッチン、階段下を利用した納戸はパントリーとして活用を

  • その他

    タタミスペース【7号地】（2025年8月撮影）タタミスペースはキッズの遊び場や家事での利用に重宝します

  • その他

    主寝室【7号地】（2025年8月撮影）壁面3面を使った、たっぷりＷ.Ｉ.Ｃでスッキリと片づきやすい部屋に

  • その他

    洋室【7号地】（2025年8月撮影）各部屋に独立させて備えた広々クローゼットは、お片付けの習慣を育みます

  • 案内図

    案内図

所在地
熊本県八代市井上町
交 通
JR鹿児島本線「新八代」駅 徒歩10分
価 格
4390～5944万円ローンシミュレーター
土地面積
173.60m²＜私道負担あり＞
建物面積
100.33m²～114.25m²
間取り
3LDK～4LDK

■【セキスイハイム】新八代駅まで徒歩約10分。通勤・通学に便利です！
■【3号地の設備】■蓄電池システム■ジオマイト外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム）
■【アクセス】JR鹿児島本線「新八代」駅徒歩10分、九州産交バス「下井上町」バス停徒歩6分

間取図

  • 7号地
    7号地
    間取り3LDK
    価格4,390万円
    建物面積100.33m²
    土地面積173.60m²
  • 8号地
    8号地
    間取り4LDK
    価格5,944万円
    建物面積114.25m²
    土地面積173.60m²
  • 区画図
    区画図
    間取り3LDK
    価格4,390万円
    建物面積100.33m²
    土地面積173.60m²

設備・仕様

  • 蓄電池停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。

  • スマートハイムナビ（HEMS）空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。

  • エコキュート空気中の熱も利用してお湯を沸かすエコな給湯器※画像は参考イメージ。メーカー、仕様により形状等が異なります。

  • 快適エアリー（通年型空気調節システム）廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。

  • 太陽光発電システムテレワークで自宅の電力消費が増えても安心。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。

省エネ性能

省エネ性能ラベル
  • エネルギー消費性能：ー
  • 断熱性能：ー／7段階
  • 目安光熱費：ー／年
※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

外観・分譲地

  • 外観【7号地】（2025年8月撮影）無駄を排し、くつろぎと家族の絆を深める住まい

  • 外観【7号地】（2025年8月撮影）

  • 外観【8号地】（2025年10月撮影）住むほどになじむ-タイル外壁が高級感を醸す住まい

  • 外観【8号地】（2025年10月撮影）

周辺環境・地図

  • 【学校】 太田郷小学校（1300m）

  • 【学校】 八代市立第二中学校（1100m）

  • 【その他】 新八代駅がめさん公園 （950m）

  • 【買い物】 トライアル 新八代駅前店（1400m）

  • 【買い物】 セブンイレブン 八代井上町店（400m）

  • 【買い物】 フードプラザにしだ 日置店（1200m）

周辺地図

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格4,390万円(税込)〜5,944万円(税込)

頭金
万円
  • down
  • up
ボーナス返済
万円
  • down
  • up
金利※1
％
  • down
  • up
返済期間
年
  • down
  • up
世帯年収
万円
  • down
  • up

毎月の支払い額 --円〜--円

年間の支払い額 --円〜--円　ローン返済比率※2 --％〜--％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社　熊本支店
TEL:096-367-5622
｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい

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物件概要

物件No.1705991-0000520

所在地 熊本県八代市井上町
交通 JR鹿児島本線「新八代」駅 徒歩10分
間取 3LDK～4LDK
土地面積 173.60m²＜私道負担あり＞
建物面積 100.33m²～114.25m²
総戸数 11戸 販売戸数 2戸
最多価格帯 4390万円（1戸）、5944万円（1戸） 構造・規模 2階建て 構造：鉄骨造 工法：ユニット工法
築年月／完成予定年月 2023/08 用途地域 無指定
建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：70%・200% 都市計画 非線引区域
建築確認番号／開発許可番号 完成済み 地目 地目：宅地
引き渡し可能年月 即時
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 6.00m ～ 6.50m
売主 セキスイハイム九州株式会社 取引態様 セキスイハイム九州株式会社（売主）
取引条件有効期限 2026/06/19   
主たる設備の概要 【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】個別プロパン【水道】公営【汚水排水】個別浄化槽【雨水】側溝
備考・制限等 最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

【スマートハイムシティ八代井上町 】
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『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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《分譲地概要》【総面積】2，579.09ｍ2【開発行為】無【都市計画】非線引き区域【高さ制限】無【壁面後退】無【地区計画】無【街区・地区等】特定用途制限地域（新八代駅周辺地区）、宅地造成等工事規制区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】ゴミ置場2.99ｍ2、持分1/11【組合費】無【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【完成年月】2023年8月（7号地）2025年1月（8号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び浄化槽設置金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他諸経費は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
見学予約・資料請求フォームからお問合せ下さい。

:+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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情報提供元 LIFULL HOME'S
セキスイハイム九州株式会社
〒810-0011　福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
［TEL］092-533-8071
■免許番号
国土交通大臣 (5) 第 7094 号
■加盟団体
(一社)九州不動産公正取引協議会
(公社)福岡県宅地建物取引業協会
情報更新日 2026/06/05
次回更新予定 2026/06/12
LIFULL HOME'S
物件番号		 17059910000520
自社管理番号 200000040032093

この物件のこだわりポイント

  • 複数路線
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 分譲物件
  • 長期優良住宅
  • 設計住宅性能評価書
  • フラット35・S適合証明書
  • 建設住宅性能評価書（新築時）
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.8m以上
  • 節水型トイレ
  • IHコンロ
  • 食器洗い乾燥機
  • 床下収納
  • ウォークインクローゼット
  • パントリー
  • 全居室収納
  • バリアフリー
  • 複層ガラス採用（二重サッシ・防犯サッシ等）
  • 和室
  • スマートキー
  • TVモニタ付インターホン
  • 売主・代理
  • 即入居可
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
［お問合せ先］セキスイハイム九州株式会社　熊本支店
TEL:096-367-5622
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LIFULL HOME’S物件番号：1705991-0000520／／自社管理番号：200000040032093

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