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土地
【限定3区画】建築条件外し可能。急行停車駅「久我山」駅徒歩7分の好立地 ～杉並区宮前4～
【建物プラン例】～弊社限定公開！土日祝日は現地販売会実施中！～ 京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！ 建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建築可能。
【建物プラン例】 南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
【建物プラン例】 駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
【建物プラン例】 「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。
【建物プラン例】 スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごせそうです。
【全体区画図】 「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で移動可能。
案内図
交通図
- 所在地
- 東京都杉並区宮前4丁目15-2
- 交 通
- 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分
JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分
JR中央線「吉祥寺」駅 車で約2.6km
- 価 格
- 6,980万円～7,780万円ローンシミュレーター
- 土地面積
- 75.81m²（22.92坪）～88.13m²（26.66坪）
- 販売区画数／総区画数
- 3区画／3区画
- 建築条件
- 付
■【建築条件外し無料にて可能】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！京王井の頭線急行停車駅「久我山」駅まで徒歩7分！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良好！
■【快適×利便】穏やかな住宅街と充実した生活環境が魅力のエリア。駅周辺にはスーパーや商店街が揃い、日々の買い物にも便利です。都心への通勤・通学もしやすく、安心して永く暮らせる街並み
■【良住環境】「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！小学校まで徒歩4分、中学校徒歩2分、保育・幼稚園も徒歩10分圏内にある子育て世帯ファミリーでも安心な住環境
魅力1【弊社限定公開】建築条件外し無料にて可能！急行停車駅「久我山」駅徒歩7分の好立地
◆ 建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
◆ 南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
◆ 京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！「吉祥寺・渋谷・新宿・品川」方面へのアクセスも良い利便性高い立地。
魅力2駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街に位置する快適立地
◆ 駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
◆ 参考プランのご用意もございます。3LDKで水回りが集約されたファミリー向けの設計。家事効率を考えられたプランニングとなっております。
◆ 敷地内にカースペースも確保されており、遠くへのお出掛けなどもスムーズに行きやすい。
魅力3【良住環境】商業施設や教育施設が徒歩圏内に多く揃った快適なロケーション
◆ 「まいばすけっと・ピーコックストア・サミットストア」などのスーパーが徒歩8分圏内！コンビニ・ドラックストアも駅周辺に点在した住環境。帰宅途中に立ち寄れる便利なロケーション。
◆ 「西宮中学校」徒歩2分。「高井戸第二小学校」徒歩4分の立地。周辺は閑静な住宅街で騒がしさが少なく、学習に集中しやすい環境。通学路も比較的整っており、保護者目線でも安心。
◆ 子供と一緒に遊べる「高井戸公園」まで徒歩13分の自然にも触れられる住環境。散歩や運動、子育てにも適した落ち着きのあるロケーションです。
内観・室内
【建物プラン例：LDK】京王井の頭線「久我山」駅まで徒歩7分で利用可能な希少立地！ 建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
【建物プラン例：LDK】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
【建物プラン例：Room】駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
【建物プラン例：Room】「区立高井戸第二小学校」まで徒歩4分、「区立西宮中学校」徒歩2分、保育園・幼稚園が徒歩10分圏内に5か所以上。
【建物プラン例：Room】スーパー・コンビニ・ドラックストアも徒歩10分圏内に点在しており、気軽に買い物へ出掛けられる不便なく日々過ごせそうです。
【建物プラン例：Room】「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で移動可能。
設備・仕様
【建物プラン例：Kitchen】
【建物プラン例：Kitchen】
【建物プラン例：Wash Room】
【建物プラン例：Bath Room】
【建物プラン例：Toilet】
【建物プラン例：Entrance】
外観・分譲地
【建物プラン例】建築条件外し無料にて可能！お好みのハウスメーカーで理想の住まいを建てることができます。
【土地外観】駅前の喧騒から少し離れた、静かな住宅街「杉並区宮前4丁目」はちょうどいい距離感で子育て世帯に人気の町です。
【土地外観】南西角地に位置した全3区画の宅地。一括での購入検討もご相談可能！開放的な空間を感じることができ、理想的な暮らしを叶えます。
【土地外観】多方面へのアクセス良好な利便性の高い立地。「井の頭通り」「五日市街道」「人見街道」へすぐ出ることができます。
【前面道路】北側には代々木・表参道方面へ行ける「井の頭通り」、青梅街道や小平方面につながる「五日市街道」、南側は新府中街道へと結ぶ東八道路へ出ることができる「人見街道」がございます。
【前面道路】「吉祥寺」駅まで3駅5分、「渋谷」駅直通約19分、「新宿」駅最短20分、「品川」駅最短38分、「東京」駅最短約42分で移動可能。
施工例・参考プラン
【参考プラン：A号地】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：75.8ｍ2 建物参考価格：2000万円
【参考プラン：B号地】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：75.76ｍ2 建物参考価格：2000万円
【参考プラン：C号地】Plan：3LDK+カースペース 建物面積：78.66ｍ2 建物参考価格：2000万円
【参考プラン：2世帯プラン】
周辺環境・地図
【車・交通】 京王井の頭線「久我山」駅（560m）
【買い物】 ピーコックストア久我山店（550ｍ）
【学校】 杉並区立西宮中学校（98m）
【学校】 杉並区立高井戸第二小学校（270m）
【学校】 久我山保育園（400m）
【レジャー】 久我山公園（700m）
周辺地図
- ［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- TEL:0120-76-1177
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
物件概要
物件No.1705943-0002519
| 所在地 | 東京都杉並区宮前4丁目15-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅 徒歩7分 | ||
| その他交通 | JR中央線「西荻窪」駅 徒歩22分 JR中央線「吉祥寺」駅 車で約2.6km |
||
| 土地面積 | 75.81m²（22.92坪）～88.13m²（26.66坪） | ||
| 総区画数 | 3区画 | 販売区画数 | 3区画 |
| 造成予定年月 | 2026年5月下旬 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ | 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築条件 | 付 | 地目 | 宅地 |
| 建築確認番号／開発許可番号 | 開発許可申請不要な土地のためなし | 引き渡し可能年月 | 相談 |
| 土地権利 | 所有権 | 保証金 | -- |
| 接道 | 西側：約4m（公道）、南側：約6.36m（公道） | 取引態様 | リプラス株式会社/仲介 |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/30 | ||
| 販売スケジュール | 販売中 | ||
| イベント情報 | ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。 日時：2026年4月30日～2026年7月31日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 お申込み締切：2026年7月31日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。 お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/ ■Replusのライフプランニング無料サポート！■ 日時：2026年4月26日～2026年7月31日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年7月31日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/ ◆ライフプランニングの無料サポート◆ ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。 ○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。 ○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。 ○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。 落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。 詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。 https://www.replus1.co.jp/first/lps/ ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■ 日時：2026年4月26日～2026年7月31日 場所：東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F お申込み締切：2026年7月31日 交通：都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分 住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！ 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/ 住設あんしんサポート 最長10年保証！ 特長1 最長10年間何度でも利用可能 特長2 新品交換含め無料修理 特長3 窓口一本化でスムーズなトラブル対応 ※サポート加入条件については当社規定があります。 未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。 https://www.replus1.co.jp/ |
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| 主たる設備の概要 | 公営水道、本下水、都市ガス | ||
| 備考・制限等 | ※告知事項あり 【制限事項】準防火地域、第一種高度地区、敷地面積の最低限度70ｍ2、高さ最高限度10ｍ ～弊社会員「Replus Club」では東京都内の物件を多数掲載中！～ ・質と量にこだわった物件情報 ・新着・価格改定など随時更新 ・会員限定の約30,000件の未公開物件が見放題 ・気になる物件の写真をリクエスト可能 ・広告で公開する前の「未公開物件」や最新情報を会員様限定でお届け ・ご条件に沿った、大幅値下げ情報や最新情報のマッチングメール配信 ・PCとスマホで会員情報を共有 下記URLから会員登録が可能です！ https://www.replus1.co.jp/first/club/ ▼Replus の7つの強み▼ ▼Replus×MFA株式会社 弊社ではお客様に、より公平な立場からファイナンシャルプランニングを受けて頂きたいという思いから、自社のファイナンシャルプランナーではなく、第三者機関のMFA株式会社よりお客様目線のご提案を差し上げております。 弊社営業とファイナンシャルプランナーがお客様に無理なご提案をすることがないよう、 お客様の立場となってご提案させて頂きます。 全て無料にてファイナンシャルプランニングを受けられます。※予約制 ▼買い替え時の売却力 弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。 自宅を売却した後に購入される方や購入した後に自宅を売却される方といらっしゃいます。 Replusでは委任物件の3か月以内の売却委任成約率が2023年90％以上の実績がございます。 なぜ売却成約率が高いのか。そこには大きな理由がございます。 他社不動産会社ではできない弊社だからこそできることがございます。 ▼未公開物件や大幅値引き可能物件など情報満載 会員登録のメリット ポータルサイトには掲載できない物件や提示できない大幅値引き可能物件など様々な物件情報を弊社では取り揃えております。 表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。 気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。 ▼オプション設備サービス ▼住宅設備保証サポート ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力 ▼ローンシミュレーション、資金計画 その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。 |
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| 情報提供元 |  リプラス株式会社 〒151-0071 東京都渋谷区本町3-13-12 渋谷本町ビル7階 ［TEL］03-5990-6641 ■免許番号 東京都知事 (1) 第 110445 号 ■加盟団体 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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| 情報更新日 | 2026/05/30 | ||
| 次回更新予定 | 2026/06/13 | ||
| LIFULL HOME'S 物件番号 |
17059430002519 | ||
| 自社管理番号 | 20000451728 | ||
この物件のこだわりポイント
- 低層住宅地
- 角地
- 南道路
- 敷地延長・変形地
- 複数路線
- 自由設計対応
- 分譲物件
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 駐車場あり
- オンライン相談可
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。 - ※建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。 - ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ［お問合せ先］リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
- TEL:0120-76-1177
- ｢LIFULL提携サイトを見て｣ とお問い合わせ下さい
- ステップ1
携帯電話・スマートフォン・PHSからも通話可能0037-619-72479
- ステップ2
音声ガイダンスに従い番号を入力して下さい
LIFULL HOME’S物件番号：1705943-0002519／／自社管理番号：20000451728
お問い合せの際は「LIFULL提携サイトを見て」と お伝えいただくと話がスムーズに進みます。
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