情報更新日：2026/05/28　情報有効期限：2026/06/11

土地小金井市貫井北町１丁目

JR中央線 国分寺駅 徒歩17分

物件画像

所在地
小金井市貫井北町１丁目
土地面積
191.73m²
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建築条件
建築条件無
建ぺい率
60％
容積率
200％

価格6,600万円

［取扱会社］有限会社本間不動産

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容積率200％の住宅地　専用住宅のみならず共同住宅、店舗やオフィスにも適する有用な土地

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外観
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現況古家有り

間取・区画

  • 間取り

    登記簿１９１．７３m2（約５７．９９坪）

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格6,600万円

頭金
万円
  • down
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ボーナス返済
万円
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  • up
金利※1
％
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返済期間
年
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世帯年収
万円
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※2 --％

  1. ※1　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  2. ※2　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利では無く、4%の金利で計算した比率を基準にしていると言われています。
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物件詳細情報

物件No.0100189-0000130

所在地 東京都小金井市貫井北町1丁目3-14
交通 JR中央線 国分寺駅 徒歩17分
その他交通
武蔵小金井駅北口より京王バス約4分「東京経済大学」バス停　約180m（約3分）
土地面積 191.73m²(公簿)
総区画数 1区画 セットバック 無
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地勢 平坦
建ぺい率 60％ 容積率 200％
都市計画 市街化区域 建築条件 無
地目 宅地 現況 古家あり
引き渡し可能年月 相談
 土地権利 所有権
保証金 -- 接道 一方 ( 北 13m 公道 間口12.1m )
取引態様 専任媒介   
備考・制限等 ■敷地約57坪で、南庭をとることができるゆとりの敷地形状
■容積率200％で、広い居住空間を確保できますので、事業用にも良し
■周辺には東京学芸大学や東京経済大学があり、専用住宅にも共同住宅にも適する住環境と立地です
■前面道路の幅員が広く、歩道に面しており、開放感があります
■店舗やオフィス、併用住宅にも適する用途地域です
■現況古家有り（買い受け条件により更地渡し相談は可能）
こだわり項目
複数路線
公営水道
都市ガス
下水
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※現在掲載されている内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

周辺生活施設

学校区 小金井市立小金井第四小学校 (150m)、私立早稲田実業学校中等部 (860m)
買物施設 コンビニ (180m)、スーパー (1,200m)、ドラッグストア (670m)
その他の施設 公園 (760m)、銀行 (830m)

周辺施設ギャラリー

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［取扱会社］有限会社本間不動産
住所：東京都小金井市本町５丁目１９番１
営業時間：09:30〜18:30
定休日：毎週水曜日　その他年末年始・夏期等臨時休業有り
免許番号：東京都知事(9)第52872号
電話番号：042-381-6863
所属団体：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会

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